Na sprzedaż działka o powierzchni 7a zlokalizowana w II linii zabudowy w Niegoszowicach, gmina Zabierzów - zaledwie 13,5 km i 18 minut od Galerii Bronowice / Ronda Ofiar Katynia, oraz tylko 9 km i 13 minut od obwodnicy Krakowa!

Zalety:
- praktyczna lokalizacja z wygodnym dostępem do Krakowa,
- bliskość stacji kolejowej PKP (ok. 1,3 km, około 18 minut pieszo) oraz węzła obwodnicy Zabierzów, którego budowa rozpoczęła się w sierpniu 2023 roku,
- korzystne wymiary działki,
- położenie w II linii zabudowy od gminnej drogi asfaltowej,
- lokalizacja w pobliżu szkoły z przedszkolem (1,6 km),

Działka:
- powierzchnia 7a,
- II linia zabudowy,
- możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 7a w III linii zabudowy, łącznie 14a,

Dojazd: gminna droga asfaltowa z oświetleniem ulicznym i udziałem w drodze wewnętrznej,
Wymiary: około 24 m x około 28 m.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: - M1U – tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej,
- dla Niegoszowic opracowywany jest nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – projekt był prezentowany w 2023 i 2024 roku.

MEDIA:
- prąd – słup na działce sprzedającego,
- gaz – na sąsiedniej działce,
- woda – na sąsiednich działkach ok. 100 m, przygotowywany jest projekt doprowadzenia wody przez działkę,
- kanalizacja – studzienka włazowa na działce po przeciwnej stronie asfaltowej drogi,
- światłowód - na słupie,
[Możliwość i miejsce podłączenia do sieci określa odpowiedni operator.]

Komunikacja: stacja kolejowa PKP/SKM w Rudawie – 1,3 km (około 18 minut pieszo i 3 minuty samochodem),
- linia MPK 238 – 1,3 km (około 18 minut pieszo),

PRZESTRZEŃ, INFRASTRUKTURA
- Szkoła podstawowa w Rudawie z przedszkolem – 1,6 km,
- Niepubliczne przedszkole w Rudawie – 1,6 km,
- sklepy spożywcze około 1,3 km – 1,7 km,
- klub sportowy KS Niegoszowianka – 1,3 km

Niegoszowice to stara wieś szlachecka z dworem z początku XIX wieku, najstarsze wzmianki pochodzą z 1373 roku, przez którą przebiega linia kolejowa z Krakowa w kierunku Krzeszowic i dalej do Katowic - zmodernizowana w ostatnich latach (tory, stacje także wyposażone w ekrany akustyczne). W trakcie jest także budowa obwodnicy Zabierzowa, która rozpocznie się na granicy Niegoszowic i Rudawy.

Dla miłośników aktywnego wypoczynku pobliskie miejscowości oferują świetne możliwości wyboru tras rowerowych i szlaków pieszych (w kierunku Kleszczowa, Młynków – Park Krajobrazowy Tenczyńskich Orlich Gniazd i Doliny Krakowa – Dolin: Bedkowskiej, Szklarskiej, Kobylańskiej i Bolechowickiej).


Kontakt: 515-120-344


Uwaga: Niniejszy opis oferty opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 700,0 m²

Sprzedawca: Maciej Trela

Kontakt: 515-120-344

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-niegoszowicach-7a-ii-linia-zabudowy-ID4v0gg