Przedmiotem oferty jest działka nr 290, położona na obszarze 4 miasta Rawa Mazowiecka, przy ul. Krakowskiej, w województwie łódzkim.

To rzadka okazja do nabycia działki w ścisłym centrum miasta, idealnej zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową – zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

Podstawowe informacje o działce

• Powierzchnia działki: 272 m²
• Numer ewidencyjny: 290, obszar 4
• Własność i księga wieczysta: czysta - brak obciążeń
• Stan prawny: uregulowany, gotowa do transakcji
• Ogrodzenie: działka jest w pełni ogrodzona
• Projekt budowlany w komplecie: projekt budynku mieszkaniowo-usługowego z powierzchnią użytkową 651,38 m² (piwnice, pomieszczenia usługowe oraz część mieszkalna na pierwszym piętrze i poddaszu).

Lokalizacja

Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnym punkcie miasta – przy ul. Krakowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz budynków mieszkalnych.

Lokacja gwarantuje:

• wysoki natężenie pieszych i ruchu samochodowego,
• szybki dostęp do trasy S8 (Warszawa – Wrocław),
• wygodny dostęp do centrum administracyjnego, szkół, sklepów i biur,
• idealne warunki dla inwestycji komercyjnej.

Zastosowanie i zagospodarowanie terenu

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenach oznaczonych jako: 4.1.38. MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Możliwość realizacji inwestycji takich jak:

• budynek usługowy z częścią mieszkalną,
• punkt handlowy, biuro, lokale gastronomiczne,
• zabudowa jednorodzinna z działalnością nieinwazyjną,
• gabinet medyczny, kancelarie prawne, salony piękności itd.

Zasady zabudowy:

- wymagana zabudowa mieszkalna od strony ul. Krakowskiej,

- budynki mieszkalne do 13 m wysokości,

- wysokość budynków usługowych do 10 m,

- wysokość pozostałych budynków do 6 m,

- wysokość innych obiektów budowlanych, poza budynkami, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu do 12 m

- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 80%,

- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,2 do 2,

- udział powierzchni biologicznie czynnej – co najmniej 5% powierzchni działki.

Media i infrastruktura

• Prąd: skrzynka elektryczna znajduje się bezpośrednio na działce
• Woda: w drodze (ul. Krakowska)
• Gospodarka ściekowa: w drodze
• Gaz: w drodze
• Dojazd: bezpośredni dojazd do drogi publicznej - asfaltowej

Dlaczego warto?

• Działka w centrum miasta - prestiżowa i wygodna lokalizacja
• Projekt budynku mieszkaniowo-usługowego w cenie
• Dostęp do wszystkich mediów - prąd na działce, pozostałe w drodze
• Czysta księga wieczysta - brak obciążeń, jeden właściciel
• Ogrodzony teren - bezpieczeństwo i oszczędności na początku
• Bardzo ograniczona dostępność działek na sprzedaż w Rawie Mazowieckiej - unikalna oferta!

Nie czekaj! Taka lokalizacja i gotowość inwestycyjna to rzadkość na rynku nieruchomości w Rawie.

Skontaktuj się ze mną, Anita Włodarska, tel. 692 755 885.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej oparty jest na oględzinach nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać aktualizacji.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 272,0 m²

Sprzedający: Anita Włodarska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-centrum-rawy-mazowieckiej-ul-krakowska-ID4vv1F