Pięknie usytuowana działka budowlana w Laskach (gmina Izabelin), otoczona lasami Kampinoskiego Parku Narodowego. Działka o powierzchni 1350 m² znajduje się na terenach oznaczonych symbolem ME (rozległe zabudowy mieszkaniowe) obok niskich domów jednorodzinnych. Zaledwie kilka minut od przyszłego domu przebiegają liczne szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe, w tym wyjątkowo urokliwe Motylowe Łąki oraz ścieżka edukacyjna Opalen. Komfort życia w tym miejscu zwiększa dostęp do wszystkich mediów oraz szybki i łatwy dojazd do Warszawy. W Laskach i Izabelinie znajduje się również cała niezbędna infrastruktura - przedszkole, szkoła, sklepy, gastronomia, poczta, apteka i wiele innych. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana: znajduje się przy drodze gminnej z dobrym dojazdem do drogi łączącej z Warszawą, ul. 3 Maja; około 750 m od przystanku autobusowego linii 210, 97, N58 zapewniających bezpośrednie połączenie z Warszawą (Bemowo, Bielany) oraz stacją metra Młociny. Podsumowując - ta działka jest idealna dla osób poszukujących spokoju, otoczenia natury oraz szybkiego dostępu do Warszawy, ceniących przestrzeń i czas spędzany na łonie natury. Główne zalety nieruchomości - bezpośrednia bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego, 10 minut od ścieżki edukacyjnej Opalen oraz mostu „Motylowe Łąki”
- wszystkie media dostępne
- powierzchnia 1350 m² zapewnia komfort i prywatność
- niska zabudowa, bliskość domów jednorodzinnych
- PARAMETRY
- dojazd drogą prywatną utwardzoną
- dostęp do działki od północy wschód
- powierzchnia: 1350 m²
- wymiary: 23 m x 64,5 m x 19 m x 65 m
MEDIA
- sieć gazowa - na drodze
- sieć elektryczna - na działce
- sieć wodociągowa - na drodze
- kanalizacja - na działce, dodatkowo prywatne ujęcie wody na działce
STATUS PRAWNY
- własność
- księga wieczysta bez obciążeń
LOKALIZACJA
- odległość: 750 m od przystanku Laki Pocztowa (bezpośredni dojazd do Warszawy - stacja metra Młociny)
- sklep spożywczy 500 m
- restauracja 500 m
- gminne przedszkole 850 m
- szkoła podstawowa w Izabelinie 3,3 km
- odległość do stacji metra Młociny: 15 minut samochodem, 30 minut autobusem.
- sklepy i targowiska: Żabka, Top Market, Netto, Biedronka.
W promieniu 3 km znajduje się: sklepy i targowiska Żabka, Top Market, Netto, Biedronka, Urząd Gminy, poczta, restauracje i różne punkty usługowe.
PLANOWANIE - WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Izabelin, nieruchomość znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem ME. Dla obszarów oznaczonych tym symbolem obowiązują następujące zasady:
1. Tereny przeznaczone pod rozległe zabudowy mieszkaniowe oznacza się na planie symbolem ME.
2. Na obszarach, o których mowa w punkcie 1, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
1) Realizacja zabudowy jednorodzinnej w formach: wolnostojącej i bliźniaczej - na jednej działce dopuszcza się budowę jednego budynku z jednym mieszkaniem.
2) Dla nowo tworzonych zabudów mieszkaniowych na terenach oznaczonych symbolem ME wyznacza się działki o minimalnej powierzchni 1200 m², natomiast istniejące działki o powierzchni około 1000 m² (+-10%) są dostosowane.
3) Biologicznie czynna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 80% jej powierzchni.
4) Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej ustalona na 10,5 m od kalenicy dachu mierzonej od istniejącego poziomu gruntu.
5) Maksymalna wysokość zabudowy usługowej ustalona na 4 m od kalenicy dachu mierzonej od istniejącego poziomu gruntu.
Budowa piwnic pod budynkami usługowymi jest zabroniona.
7) Realizacja usług nieinwazyjnych, osadzonych w budynkach lub w dziedzinach edukacji, zdrowia, turystyki lub gastronomii w postaci wolnostojących obiektów jest dopuszczalna.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą i obejrzenia działki. Kontakt możliwy także wieczorami i w soboty.
RE Capital Real Estate
Więcej ofert i niewydobytych usług można znaleźć na stronie naszej firmy recapital.
Fotografia nieruchomości
Zarządzanie najmem
Zakup mieszkania
Zapraszamy.