Ksiądz Komornik

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu

Michał Durański

ul. Andrzeja Struga 23 lokal 1, 95-100 Zgierz

tel. 42 716 10 39

Podpis: Gkm 5/23

ZAWIADOMIENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

PRZEZ LICYTACJĘ ELEKTRONICZNĄ

The Court Bailiff at the District Court in Zgierz Michał Durański, Law Office No. II in Zgierz announces to the public that in case Ckm 5/23, an electronic auction will commence in the manner established in art: 985* § 4 of the Act of November 17, 1964, Civil Procedure Code (hereinafter: CPC)

second auction in electronic mode

of the following real estate:

- real estate located at Wyszyńskiego, 95-03 5 Ozorków, for which the District Court in Zgierz (address: ul. Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 Zgierz) maintains a land and mortgage register with the number LD1G/000XXXX/2.

Description of the property:

The property in question is a developed plot of land No. 285/3 with a total area of 0.0674 ha. The plot is characterized by high territorial compactness and a shape close to a rectangle with sides approximately 37 m and 18 m long. The property does not have access to a public road. The property is built with a building under construction, whose walls are situated on the boundaries of neighboring plots: 36, 284/2, 285/5. Fragments of the plot outside the building area (SE and SW) are overgrown with wild vegetation, several years of construction materials, and abandoned construction equipment.

The building in question is designed as a four-story building with usable attic. The ground floor of the building is entirely designated for commercial and service functions. Rooms are accessible from ul. Kard. St. Wyszyński and from ul. Południowa. The building is designed with two staircases, one of which is accessible from both sides. The ground floors are intended for commercial and service areas, the building is partially basement, with auxiliary rooms for commercial and service functions and a billiard room planned in the basement level.

On the remaining above-ground floors, residential units are designed. The apartments have been designed with the possibility of variant functional solutions. The possibility of these solutions at the stage of the building project excludes changes made during implementation and increases the attractiveness of the sold residential units.

Technical parameters of the building: Building area: 484.68 m2, Usable area: 1703.28 m2, Volume: 7200.0 m3, Total area - structure: Basements: 212.95 m2, Ground floor: 384.02 m2, 1st floor: 388.92 m2, 2nd floor: 388.29 m2, 3rd floor: 388.92 m2. Construction work was halted before the completion of the investment process in December 2010 - according to information from the Building Supervision Inspector, the last entry was made in the construction log at that time.

The state of investment progress: the building has been completed to an open shell state, without a roof and its covering (which may be defined for this state as temporary covering). This means that it is an incomplete open shell state.

The estimated value of the property is 3,241,050.00 PLN (three million two hundred forty-one tysięcy pięćdziesiąt złotych) - represents the market value of the property in the amount of 2,635,000.00 PLN increased by 23% VAT in the amount of 606,050.00 PLN.

Cena wywoławcza jest równa 2/3 szacunkowej kwoty i wynosi 2 160 700,00 PLN. Sprzedaż towaru podlega VAT-owi według stawki 23%. Podana wyżej kwota jest kwotą brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją nieruchomość można obejrzeć w dni powszednie od 10:00 do 14:00. Protokół opisowy i wyceny jest dostępny w systemie IT.

Uczestnik licytacji powinien złożyć depozyt w wysokości jednej dziesiątej szacunkowej kwoty, czyli 324 105,00 PLN. Depozyt należy wpłacić na konto komornika nr 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem licytacji.

Licytacja odbędzie się w trybie sprzedaży nieruchomości w trybie elektronicznym i rozpocznie się 18.09.2025 o godzinie 11:00, a zakończy się 25.09.2025 o godzinie 11:00.

Na podstawie art. 966* § 3 KPC, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym zakończeniem aukcji złożone zostanie oferta, termin ten zostanie przedłużony o 5 minut. Jeśli podczas dodatkowego czasu będą składane kolejne oferty, końcowa godzina zakończenia licytacji zostanie przesunięta o kolejne 5 minut aż do złożenia ofert. Aukcja jest przeprowadzana elektronicznie. Uczestnictwo w aukcji wymaga założenia konta w systemie IT obsługującym aukcje elektroniczne dostępne pod // i dołączenia do licytacji na dwa dni robocze przed jej rozpoczęciem. Uczestnik składana depozyt najpóźniej na 2 dni robocze przed licytacją, a w przypadku uczestnictwa jako pełnomocnik innej osoby, musi dodatkowo przedstawić stosowne pełnomocnictwo. Wystarczy, aby jeden uczestnik był obecny, aby aukcja mogła się odbyć. Na podstawie art. 936* § 2 KPC, warunkiem uczestnictwa w licytacji jest założenie indywidualnego konta w systemie IT.

Prawa osób trzecich nie będą miały wpływu na przebieg licytacji i przyznanie własności na rzecz kupującego bez zastrzeżeń, jeśli te osoby nie przedstawiły przed rozpoczęciem licytacji dowodu złożenia pozwu o zwolnienie z egzekucji i uzyskania orzeczenia zawieszającego egzekucję w tym zakresie. Użytkowanie wieczyste, służebności i prawa dożywotnie, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub załączonym dokumencie i nie zostały zgłoszone najpóźniej 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględniane podczas egzekucji i wygasną z chwilą finalizacji decyzji o nabyciu własności.

Na podstawie art. 976 CPC, w licytacji nie mogą brać udziału dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, a także osoby obecne przy aukcji w charakterze urzędowym, uczestnik, który nie spełnił warunków poprzedniej licytacji, oraz osoby mogące nabyć nieruchomość tylko za zgodą organu państwowego, a które nie przedstawiły tego zezwolenia. Zgodnie z art. 18 Ustawy o VAT od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535), komornicy wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od towarów i usług od dostaw towarów dokonywanych w toku egzekucji, własności towarów należących do dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 ustawy o VAT, faktury dokumentujące dostawę towarów, o których mowa w art. 18 tej ustawy, dla których dłużnik ma obowiązek podatkowy, są wystawiane na rzecz i na nazwisko dłużnika przez komorników wykonujących czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Specyfikacje techniczne:
Powierzchnia: 674,0 m²

Sprzedający: Ewa Kisiel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-rozpoczeta-budowa-licytacja-ID4rUUW