Wyjątkowo atrakcyjne działki budowlane w bezpośrednim sąsiedztwie Zbiornika Ostrowy (turystycznie rozwinięty zbiornik wodny), otoczone lasami, z komfortowym dojazdem do Częstochowy. Czy marzysz o własnym domu w atrakcyjnej lokalizacji, czy chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość posiada wyjątkową lokalizację - kompleks znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie gęstych lasów, z bliskim dostępem do Zbiornika Ostrowy oraz bogatej infrastruktury rekreacyjnej, obejmującej: kąpielisko, plażę, domki letniskowe, camping, wypożyczalnię sprzętu wodnego, szlak kajakowy. Działki znajdują się zaledwie 5 minut od siedziby gminy, zapewniając wygodny dostęp do szerokiej gamy ofert handlowych i usługowych (np. przedszkole, szkoła podstawowa i sklepy). Dużą przewagą jest bliskość atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, takich jak rzeki Liswarta i Biała Oksza. Dodatkowo w pobliżu znajdują się obszary o wartości przyrodniczej - Rezerwat Przyrody Szachownica oraz Park Krajobrazowy Zaleczański. Kolejną zaletą jest bliskość innych ośrodków miejskich: ➡️ Miedźno - 5 min ➡️ Ostrów nad Okszą - 5 min ➡️ Częstochowa - 20 min ➡️ Pajączno - 25 min ➡️ Radomsko - 36 min ➡️ Wieruszów - 50 min ➡️ Piotrków Trybunalski - 58 min ➡️ Kluczbork - 60 min Najbliższy dojazd do autostrady A1 można osiągnąć w mniej niż 20 minut.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia osiedla została podzielona na 15 działek budowlanych o różnej wielkości, od 1000 m² do 1225 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie, a przeprowadzone badania geotechniczne potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks znajduje się wzdłuż asfaltowej drogi z bezpośrednim dostępem do sieci energetycznej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla usług rekreacji indywidualnej, obiektów obsługi turystyki oraz terenów leśnych. Atrakcyjne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• Max powierzchnia zabudowy działki - 40%
• Max intensywność zabudowy - 0,6
• Udział powierzchni biologicznie czynnej - co najmniej 60%
• Maksymalna wysokość pojedynczych budynków rekreacyjnych - 8 m

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
• Cena działki powinna obejmować kwotę 2 900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
• Ceny podane w reklamie są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Decydując się na zakup działki od nas, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od kwoty transakcji – to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
• Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312 Zapraszam do umówienia prezentacji nieruchomości. ✅Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe/rekreacyjne, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Mamy 18 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 635 860 m².
• Starannie dobieramy lokalizacje przyszłych inwestycji, bierząc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat systematycznie rosną na wartości, zapewniając realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
• Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali usługowych.
• Grunt nie może być „wyprodukowany” – jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%, las, jezioro, zbiornik wodny, rekreacja Oferta 5460200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1076,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta Prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-nad-zbiornikiem-wodnym-plaza-ID4xuJT