Działki POD Lasem! Możliwość płaskich dachów! od 806 m²

Prześlij nieruchomość

Działki POD Lasem! Możliwość płaskich dachów! od 806 m²

Selling

Działki POD Lasem! Możliwość płaskich dachów! od 806 m²

zł 198.276

(0)
2 Views
sie 20, 2025

Wielkopolskie, Poznanski, Kornik

Opis

!! BRak prowizji !!

!! Brak podatku PCC !!

Działki na sprzedaż pod zabudowę jednorodzinną w gminie Kórnik

Okolica:

Działki położone są w atrakcyjnej i spokojnej części gminy Kórnik, blisko malowniczych terenów zielonych, z doskonałą infrastrukturą i szybkim dojazdem do Poznania (ok. 20 km). Blisko ścieżek zdrowia, lasów oraz plaży w Kórniku, co czyni to miejsce idealnym dla tych, którzy cenią sobie komfort i bliskość natury.

Charakterystyka działek:

Powierzchnia: od 806 m² do 1126 m²
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującymi postanowieniami:
1) lokalizacja jednej wolnostojącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działce budowlanej;
2) dopuszcza się lokalizację jednej wolnostojącej budowli użyteczności publicznej – garażu lub dobudówki do budynku mieszkalnego albo szopy garażowej na działce budowlanej;
3) udział terenu biologicznie czynnego ustala się na nie mniej niż 45% powierzchni działki budowlanej;
4) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,6;
5) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30%, z następującymi warunkami:
a) powierzchnia budynku mieszkalnego nie może przekraczać 350 m²,
b) powierzchnia budynku użyteczności publicznej – garażu lub szopy garażowej – nie może przekraczać 80 m²;
6) szerokość elewacji frontowej ustala się na:
a) budynek mieszkalny od 10,0 m do 18,0 m,
b) budynek użyteczności publicznej – garaż lub szopa garażowa od 3,0 m do 8,0 m;
7) wysokość ustala się na:
a) budynek mieszkalny: do II kondygnacji nadziemnej, maksymalnie 10,5 m od poziomu terenu do kalenicy; w przypadku budynku z płaskim dachem – do 7,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu konstrukcyjnego,
b) budynek użyteczności publicznej – garażu lub szopy garażowej: do I kondygnacji nadziemnej, maksymalnie 5,5 m od poziomu terenu do kalenicy; w przypadku budynku z płaskim dachem – do 3,5 m od poziomu terenu do najwyższego elementu strukturalnego,
8) poziom parteru ustala się na wysokości nie wyższej niż 0,5 m ponad zaprojektowaną i zagospodarowaną powierzchnią terenu przed głównym wejściem do budynku;
9) co do punktu 10, geometria dachu jest ustalona jako:
a) dla budynku mieszkalnego: dach stromym kątem nachylenia głównych płaszczyzn od 25 do 45 stopni,
b) dla budynku użyteczności publicznej – garażu lub szopy garażowej: dach stromym kątem nachylenia od 20 do 45 stopni;
10) w obszarach 1MN, 9MN, 28MN, 50MN, ustala się geometrę dachu jako:
a) dla budynku mieszkalnego: dach płaski,
b) dla budynku użyteczności publicznej – garażu lub szopy garażowej: dach płaski;
11) należy zapewnić miejsca parkingowe zgodnie z § 13;
12) dla istniejących budynków można utrzymać aktualne parametry zabudowy z możliwością ich rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, zachowując postanowienia planu;
13) dopuszcza się utrzymanie istniejących budynków poza wyznaczonymi liniami zabudowy bez możliwości ich rozbudowy w częściach niezgodnych z linią zabudowy;
14) dopuszcza się piwnicę budynku mieszkalnego;
15) dopuszcza się podział działek pod obiekty infrastruktury technicznej;
16) dopuszcza się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej z następującymi parametrami:
a) wysokość nieprzekraczającą 7,0 m, a w przypadku wolnostojących stacji transformatorowych – 2,5 m,
b) dowolną geometrię dachu;
17) dopuszcza się lokalizację budynków użyteczności publicznej lub garaży w obrębie granic sąsiednich działek budowlanych.