Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom przy ulicy Bielawskiej w Ostroszowicach. Dom jest budynkiem z okresu przedwojennego, wybudowanym w 1910 roku. W latach 2024 i 2025 przeprowadzono generalny remont. Dom ma powierzchnię użytkową 144m2 (dodatkowo piwnicę o powierzchni 25m2, dużą?: poddasze, a także schowek do remontu lub rozbiórki o powierzchni 84m2). Dom jest idealny na: - opcję dla dużej rodziny - dom dla dwóch rodzin - podzielony na parter i pierwsze piętro, wspólne wejście schodami - dom pod agroturystykę - apartament na parterze dla właścicieli, część do wynajęcia na pierwszym piętrze (3 odpływy kanalizacyjne + możliwość zagospodarowania poddasza na 2 pokoje) - dom dla osób ceniących stare, duszne domy, ale po generalnym remoncie - do zamieszkania od razu. Bardzo niskie koszty eksploatacji (faktury dostępne do wglądu) dzięki panelom fotowoltaicznym, kolektorom słonecznym, nowemu kotłowi gazowemu i buforowi. Wszystko bezobsługowe. Powierzchnia mieszkalna na parterze: - przestronny salon - sypialnia - pokój dla dziecka - kuchnia, nowa lodówka, kuchenka, zmywarka na gwarancji - łazienka z wanną i parawanem, pralką i suszarką - korytarz z dostępem do piwnicy - ganek z małym pomieszczeniem służącym jako biuro lub pokój gościnny (nie koliduje z mieszkańcami domu) Powierzchnia mieszkalna na pierwszym piętrze: - korytarz z dostępem do użytkowego poddasza (do zagospodarowania, zapewnione oświetlenie i ogrzewanie) - przestronna kuchnia do umeblowania, dostępne przyłącza wodne, nowe przyłącze elektryczne do piekarnika, lodówki i indukcji - 2 duże pokoje z widokiem na góry, jeden z kominkiem (możliwość usunięcia kominka i stworzenia łazienki w tym miejscu) - łazienka z oknem, prysznicem, toaletą i bidetem Działka: Powierzchnia działki wynosi 1820m2 (18 arów) - grunt klasy 3 odpowiedni pod uprawę lub ogródek. Rozwinięta w niewielkim stopniu. Na działce rosną 3 piękne wierzby, wysokie tuje oddzielające działkę od ulicy, huśtawka, piaskownica, ziołowy ogródek i byliny przed domem. Standard techniczny: Budynek wybudowany z pełnej cegły o grubości niemal 50cm, ocieplony styropianem 8cm. Ganek ocieplony 15cm grafitem. Dach kopertowy został oczyszczony i zaimpregnowany, pokryty dachówką ceramiczną, membraną, wełną 17cm, paroizolacją. Nowe obróbki kominów, dach, 3 duże okna dachowe Roto - doskonałe doświetlenie. Nowy dach na ganku z dachówką metalową, ocieplony wełną 40cm. Centralne ogrzewanie gazowe - nowy kondensacyjny kocioł od 2024, bufor Noel 700l - do ogrzewania C.O i C.W.U. 3 duże panele solarne Hewalex - podgrzewanie wody latem i zimą w słoneczne dni. Panele fotowoltaiczne 3.2 kW z 5 kW magazynowaniem energii (rachunki od 0 do 40 zł miesięcznie za prąd) - ogrzewacz połączony z buforem w przypadku nadprodukcji, nie oddajemy energii do sieci, tylko używamy do podgrzewu wody. Możliwość zainstalowania pompy ciepła lub kominka z wodnym płaszczem. Ocieplona podłoga na parterze z płyt PIR. Ogrzewanie podłogowe w strefach na parterze i nowe miedziano-aluminiowe grzejniki na pierwszym piętrze. Okna PVC z podwójną szybą w pięknym odcieniu dębu z motylkami. Zmodernizowana instalacja elektryczna - 30 bezpieczników na dole i 20 na górze. Filtr wody 3-stopniowy, kamera wifi na nieruchomości, panele słoneczne i fotowoltaika - sterowanie telefonem, woda w ogrodzie. Wydmuch powietrza wentylacja w salonie. Nowa biologiczna oczyszczalnia ścieków - brak opłat za kanalizację, jednorazowo rocznie za osadnik ściekowy. Nowe drzwi wejściowe, brama kutkowa, podjazd i chodnik do granicy działki wybrukowane. Wykończenie i wyposażenie: Jak na zdjęciach: Panele AC 5 Drewniane drzwi i listwy przypodłogowe Tynk i klasyczne oświetlenie Klasyczny, uniwersalny styl, jasne kolory, dominujące drewno Pierwsze piętro wyciszone z antywibracyjną gumą i filcami. Kuchnia Ikea w pełni wyposażona w sprzęt AGD na gwarancji. Większość sprzętu pozostaje w cenie (do uzgodnienia). Lokalizacja: Nieruchomość położona w centrum wsi Ostroszowice niedaleko Bielawy, z dojazdem do odśnieżonej drogi. Cicha wieś z 2 sklepami spożywczymi, przedszkolem, szkołą, apteką, 100m od przystanku autobusu linii Bielawa lub Dzierżoniów. 7 minut do Galerii Bielawa, Lidla lub Biedronki. Piękne jezioro i park w Bielawie. 9 minut do Przełęczy Woliborskiej - wejścia do gór i Wielkiej Sowy. Raj dla rowerzystów. W przyszłym roku otwarcie linii kolejowej z przystankiem w Ostroszowicach do Srebrnej Góry. Niezliczone atrakcje w promieniu 60 km. Sprzedaż prywatna, dziękujemy za współpracę z biurami nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 144,0 m²
Ilość sypialni: 6
Rok budowy: 1910

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Przemysław Rybacki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/po-remoncie-dla-duzej-rodziny-lub-pod-agroturystyke-w-gorach-sowich-ID4y0Wa