Czy poszukujesz unikalnej nieruchomości z duszą i charakterem? A przy tym nie chcesz rezygnować z przestronnego i nowoczesnego wnętrza? Przedstawiamy pięknie odrestaurowany dom z 1905 roku w Wilkszynie przy ul. Głównej 15. To nie jest zwykły dom – to dzieło architektoniczne, w którym każdy detal został starannie zaprojektowany i wykonany z najwyższą dbałością w 2025 roku.

UWAGA: Projekt wykończenia przygotowany przez renomowanego architekta oraz projekt zagospodarowania ogrodu GRATIS!

POMIESZCZENIA I FUNKCJONALNOŚĆ:

• Użytkowa powierzchnia 283 m²
• Parter 170 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia z łazienką, podniesiony salon, WC, spiżarnia
• I piętro: 3 pokoje, łazienka, korytarz (przygotowane do wykończenia, instalacje przygotowane)

WYKOŃCZENIE NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE:

Fundamenty i konstrukcja:

• Kompleksowa hydroizolacja fundamentów metodą iniekcji
• Wzmocnienie ścian zgodnie z ekspertyzą strukturalną
• Nowe belki stropowe BSH - trwałe przez dziesięciolecia
• Nowy dach z pięknymi dachówkami
• Unikalna elewacja – odtworzona zgodnie z sztuką budowlaną starożytności

Izolacje i ocieplenia:

• Dach ocieplony wełną drzewną STEICO Flex 23cm – ekologiczne rozwiązanie
• Podłogi ocieplone styropianem (8 cm + 3 cm warstwy)
• Gładzie wapienne na wszystkich ścianach – tradycyjna, zdrowa technologia
• Drewno w poddaszu zabezpieczone naturalnym olejem lnianym

Instalacje nowej generacji:

• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (170 m²)
• Kocioł gazowy Bosch GC230iw 20 kW + zbiornik galmet Tower 200L
• Instalacja elektryczna z możliwością integracji z systemem inteligentnego domu (Shelly/Simon)
• Sieć wodociągowa i kanalizacyjna miejska – nowe połączenia
• Monitoring wideo – bezpieczeństwo na najwyższym poziomie

Unikalne elementy:

Piwnica z funkcjonującym studnią

Odgrodzone ratary z kutego żelaza z dawnej kamienicy w Sepolnie

7 okien dachowych – górne z pilotem

System odprowadzenia wody deszczowej z drenażem

Drewniane drzwi wejściowe

LOKALIZACJA – WILKSZYN:

• 25 minut do centrum Wrocławia
• Doskonała komunikacja z miastem
• Czyste powietrze i dużo przestrzeni do życia

To nie jest zwykły dom – to połączenie historii z nowoczesnością, które stworzy wyjątkowe miejsce do życia dla Twojej rodziny.

Umów się na prezentację tej unikalnej nieruchomości:

Paweł Niemiec - Pośrednik nieruchomości

Mówimy po angielsku

UWAGA: Tak kompleksowo wyremontowane domy to rzadkość na rynku. Ta inwestycja gwarantuje komfort i prestiż na dziesięciolecia!

Zachęcam do współpracy wszystkie biura nieruchomości!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 283,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 1905

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Pawel Niemiec

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/poczuj-przestrzen-wykoncz-zgodnie-ze-swoim-gustem-stan-deweloperski-ID4xnzh#map