Unikalna nieruchomość w samym centrum Gniezna.

Oferta bezpośrednia. Uprzejmie prosimy pośredników o kontakt wyłącznie z zainteresowanymi klientami. Nie podpiszemy umowy pośrednictwa.

Lokalizacja:

Gniezno – odległość od Poznania około 50 km. Bezpośrednie połączenie przez trasy S5 i A2 oraz komunikację publiczną. Ważne miejsce historyczne na mapie Polski, od kilku lat coraz piękniej rewitalizowane.

Doskonale zlokalizowany dom przy ul. Zulawy, tuż obok katedry i 450 m od rynku w Gnieźnie (6 min. pieszo), blisko sklepów, punktów usługowych, placówek medycznych i szkół, zachowując prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku – to największa zaleta domu i marzenie wielu rodzin.
Dodatkowo, dosłownie po drugiej stronie ulicy, znajduje się mały ale dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, w którym można wbiec w kapciach.

Dom:
Wejście do tego domu od razu wzbudzi wspomnienia i radość członków rodziny.
Obecni właściciele mieszkają w nim od 1983 roku, a dom jest często miejscem spotkań rodziny czterech pokoleń. Dom jest przytulny, utrzymany w odcieniach beżu, brązu i jasnych pastelach.

Przedmiotowa nieruchomość to połowa jednorodzinnego domu typu bliźniak z lat 60. o powierzchni użytkowej 96,57 m2, z dużą werandą (około 10 m2) i garażem, wybudowany z cegły, ocieplony styropianem.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

Pokój - 24,95 m2 podzielony ścianką działową (KG) na sypialnię i małe studio. W sypialni znajduje się duwa wbudowana szafa.

Pokój 25,74 m2

Pokój 16,37 m2

Kuchnia 11,19 m2 z meblami na zamówienie oraz sprytnie ukrytym przejściem do spiżarni

Spiżarnia 1,88 m2

Łazienka 5,72 m2 z wanną i prysznicem

Przedpokój 10,72 m2

Pod domem znajduje się także poddasze z osobnym ocieplonym pomieszczeniem o około 17 m2 z dostępem na balkon i strych. Drabina drewniana prowadzi na poddasze. Dom jest w pełni podpiwniczony i posiada dużą taras z dostępem z kuchni, idealne miejsce na posiłki na zewnątrz i grillowanie z rodziną. Wbudowany grill to również smoker.

Nieruchomość jest zadbana, gotowa do wprowadzenia, lecz w najbliższym czasie wymaga odświeżenia. Okna plastikowe, płytki i panele na podłogach. Na oknach od strony głównej elewacji zamontowano rolety zewnętrzne.

Dach jest dwuspadowy: konstrukcja drewniana, pokryta ondulinem (zamontowany kilka lat temu).

Działka

Działka ma powierzchnię 945 m2. Front zagospodarowany jako ogród frontowy, a tył wybrukowany, co daje wiele możliwości zagospodarowania.

Na działce znajduje się garaż z kanałem. Obok niego znajduje się wiata na dwa samochody.

Działka jest ogrodzona i monitorowana.

Sąsiedzi to nieruchomość należąca do drugiej połowy domu typu bliźniak, teren seminarium oraz niezagospodarowana działka – tak, że sąsiedzi nie zaglądają przez okna.

Media:

Gaz (ogrzewanie piecem konwekcyjnym), prąd (z mocą), wodociąg, kanalizacja, telewizja kablowa oraz internet UPC, planowana jest światłowodowa.

Status prawny:

Pełna własność, księga wieczysta nieruchomości, bez obciążeń.

Dodatkowe informacje:

Data opuszczenia domu i wyposażenia do uzgodnienia.

Zapraszamy na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,57 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 1965

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni m2: 11,19
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Teresa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-w-sercu-gniezna-96-m2-ID4v0w3