Niesamowita okazja!

Na sprzedaż działka inwestycyjna w centrum Polańczyka

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 8,13 arów, zlokalizowaną bezpośrednio przy rondzie.

Grunt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem 4.U - obszar zabudowy usługowej z zasadami zagospodarowania terenu.

1) Podstawowe przeznaczenie - usługi komercyjne i hotelowe;

2) Dozwolone przeznaczenie - z melioracją zieleni, miejsca parkingowe;

3) Dopuszcza się budowę budynków wolnostojących lub w zabudowie zwartej, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach punktu 8;

4) Dozwolone funkcje to: usługi hotelarskie, handel, gastronomia, bank, poczta, kultura, administracja, turystyka itp. Dozwolone jest także zlokalizowanie części mieszkalnej, jako wbudowanej w budynki usługowe;

5) Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni inwestycji;

6) Wielkość nowo wydzielonej działki nie może być mniejsza niż 800 m² na cele usługowe;

7) Dopuszcza się lokalizację małej architektury i urządzeń;

8) W zakresie kształtowania architektury budynków obowiązują następujące zasady:

a) zakaz budowy budynków wyższych niż dwie kondygnacje nadziemne od strony skarpy, w tym jedna kondygnacja w poddaszu; maksymalna wysokość obiektów na kalenicy nie może przekraczać 12 metrów nad poziomem terenu od strony skarpy;

b) realizacja dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia 30 - 45 stopni;

c) zakaz nachylania połaci dachowych z wspólnej kalenicy; dopuszczalne są otwory dachowe w formie tzw. okien intarsjowych;

d) zakaz stosowania okładzin z tworzyw sztucznych na fasadach;

e) zakaz używania agresywnych kolorów na fasadach i dachach. Na elewacjach budynków obowiązuje kolorystyka pastelowa;

9) Wymagane jest uwzględnienie biologicznie aktywnych terenów, stanowiących co najmniej 40% powierzchni inwestycji;

10) Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych, nie mniej niż 20 m² na 1000 m² powierzchni użytkowej;

Media: prąd - skrzynka na działce, sieć wodociągowa, kanalizacja, sieć gazowa, światłowód na sąsiednich działkach.

Polańczyk to najbardziej rozpoznawalne miasteczko położone nad Jeziorem Solińskim.

Unikalne, turystyczne miejsce, odwiedzane często latem, oferujące wydarzenia plenerowe i koncerty. Tu można odpocząć, zwiedzać, żeglować łodzią, jachtem, lub popływać. Idealne miejsce spotkań, połączone z muzyką i dobrą regionalną kuchnią. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się najpopularniejsze atrakcje warte zobaczenia: Zapora w Solinie, Kolejka linowa PKL w Solinie, Eko Marina w Polańczyku, Zapora w Myczkowcach, park tematyczny - Tajemnicza Solina, Bieszczadzka kolejka rowerowa, Bieszczadzka Szkoła Rzemiosła.

Polańczyk to nie tylko miejsce wakacji, ale także miejsce, gdzie można zadbać o zdrowie — liczne sanatoria oferują szeroki zakres usług medycznych.

Inwestuj w Bieszczady!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 813,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Maciela-Andruch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/polanczyk-na-sprzedaz-dzialka-przy-rondzie-ID4v10u