Polichno Piękna Działka nad Notecią 3,5 Ha

Prześlij nieruchomość

Polichno Piękna Działka nad Notecią 3,5 Ha

Selling

Polichno Piękna Działka nad Notecią 3,5 Ha

zł 299.000

(0)
3 Views
sie 20, 2025

Kujawsko-Pomorskie, Nakielski, Polichno

Opis

TYLKO U NAS! WYŁĄCZNOŚĆ!

OFERTA DLA INDYWIDUALNYCH GOSPODARZY!

Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową działkę o powierzchni 35 800 m² w miejscowości Polichno, niedaleko Nakła, w województwie kujawsko-pomorskim.

Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób z wizją, które chcą zamieszkać poza miejskim zgiełkiem, w zielonej i spokojnej okolicy.

Dojazd dostępny jest przez drogę nr 241, oddalona tylko 45 minut od centrum Bydgoszczy.

Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania — można wybudować zarówno domy całoroczne, jak i sezonowe, z wieloma opcjami rozwoju.

Powierzchnia od strony wejścia:

- około 2000 m² na budowę dwóch domów jednorodzinnych
- następnie łąka
- las mieszany
- zagłębienie terenu na staw
- łąka
- obszary nadbrzeżne obecnie porośnięte trzcinami.

Ostatni fragment działki przy rzece Noteć można odgrodzić i wybudować pomost do kąpieli lub cumowania łodzi.
Chciałbym podkreślić, że rzeka Noteć w tym odcinku jest bardzo spokojna i z pewnością można korzystać z jej uroków.

Z powodu rozmiaru i kształtu nieruchomości istnieje szerokie spektrum możliwości zagospodarowania, takich jak:
- stadnina koni lub hodowla innych zwierząt z wybiegiem i pastwiskiem,
- duży ogród warzywny,
- na centralnej części działki można założyć staw (zagłębienie powstałe po wydobywaniu torfu),
- agroturystyka z miejscem do relaksu i grillowania,
- około 2000 m² z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla dwóch domów jednorodzinnych.

Wymiary działki to 44 m szerokości i 800 m długości, z dostępem do rzeki Noteć.

Jak już wspomniano, nieruchomość posiada warunki zabudowy wydane w 2023 roku na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy do 160 m²,
- dwie kondygnacje nadziemne,
- wysokość od 9 do 10,5 m,
- każda z elewacją frontową od 3,5 m do 5 m,
- dachy dwuspadowe z kątem nachylenia od 30 do 45 stopni,
- nachylenie dachów prostopadłe do frontu działki,
- biologicznie czynne 45% powierzchni pokrytej budynkiem.

Warunki zabudowy umożliwiają podłączenie energii elektrycznej i wody — przyłącza znajdują się na drodze przy działce.
Dodatkowo zatwierdzono możliwość budowy kanalizacji z szambem lub oczyszczalnią ścieków.
Istnieje możliwość instalacji wszelkiego rodzaju ogrzewania w planowanych budynkach, zgodnie z potrzebami właścicieli.
Dojazd do działki jest prywatny, nieutwardzony, polna droga (sprzedaż wraz z działką).
Grunt jest w trzeciej linii zabudowy od drogi krajowej.

Obszar objęty warunkami zabudowy jest płaski, z piaskowym podłożem.
Cały teren to klasy V — łąki i pastwiska.

Oferta numer: 0505046

Cena wywoławcza: 299 000 PLN

Osoba nadzorująca ofertę:
Joanna Woloszyn
telefon: +48 514 139 218