Na sprzedaż dom jednorodzinny w technologii pół-bliźniaczej (połowa domu bliźniaczego) o łącznej powierzchni użytkowej 112,5 m² (całkowitej 134,5 m²) z garażem na jeden samochód, wbudowanym w konstrukcję budynku, położony w południowej części Krakowa - Opatkowice. Budynek w trakcie budowy, zostanie wykończony do standardu deweloperskiego, opisanego poniżej w treści tej oferty. Planowane zakończenie prac to trzeci kwartał 2025 roku. Obecnie dostępna jest ostatnia połowa domu bliźniaczego wraz z działką o powierzchni 2,9 arów. Domy są oczywiście budowane zgodnie z ustawą deweloperską, co gwarantuje bezpieczną transakcję zakupu dla nabywcy, nawet na tym etapie budowy. Dom znajduje się w bardzo atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji, z dala od uciążliwej infrastruktury (obwodnica A4 w odległości ok. 900 m), a w najbliższym otoczeniu znajduje się jedynie luźna zabudowa jednorodzinna. Cicha okolica, szybki i dogodny dostęp do różnych dzielnic miasta (Ruczaj, Kurdwanów, Łagiewniki, Borek Falecki, Centrum) oraz dobrze rozwinięta infrastruktura to z pewnością aspekty przekładające się na komfortowe i efektywne funkcjonowanie na co dzień. Ponieważ dom jest w trakcie budowy, decyzja o zakupie na tym etapie umożliwia nabywcy wpływ na standard wykończenia domu, czyli można zainstalować system rekuperacji, centralną klimatyzację, wywierać wpływ na ilość i rozmieszczenie punktów elektrycznych (gniazdka, przełączniki itp.), a także modyfikować układ ścianek działowych, co pozwala na ciekawe aranżacje, na przykład powiększenie łazienki lub rezygnację z jednego pokoju i utworzenie klasycznej „sypialni głównej” z dużą szafą i prywatną łazienką. Ciekawym rozwiązaniem może być także adaptacja dużego i wysokiego poddasza na cele mieszkaniowe, gdzie można utworzyć dodatkowy pokój o powierzchni ponad 20 m², a układ schodów i korytarza na poddaszu pozwala na wykonanie stałych schodów prowadzących na poddasze. Układ pomieszczeń: Parter o łącznej powierzchni 64,98 m² składa się z: - garażu na jeden samochód (17,3 m²) - przedsionka (5,96 m²) - korytarza (7,59 m²) - łazienki (2,84 m²) - otwartej kuchni (6,49 m²) - przestronnego salonu (24,8 m²) z miejscem na jadalnię oraz dostępem do tarasu i ogrodu. Poddasze o łącznej powierzchni 69,55 m² składa się z: - korytarza (6,04 m²) - łazienki (7,28 m²) – wanna lub prysznic, dwie umywalki, toaleta - dwóch pokoi z balkonami francuskimi (10,28 m² i 14,68 m²) - pokoju z klasycznym balkonem (11,03 m²) - głównej sypialni (15,78 m²) z klasycznym balkonem. Standard wykończenia: - ściany nośne z bloczków ceramicznych Porotherm Dryfix, grubości 24 cm - wewnętrzne ścianki działowe z bloczków ceramicznych o grubości 11,5 cm - zewnętrzna izolacja z polistyrenu 20 cm + tynk silikonowy - dach pokryty dachówką betonową - dach płaski izolowany wełną mineralną o grubości 20 cm, wykończony płytami G-K - dach ocieplony do kalenicy wełną mineralną 15 cm + folią paroszczelną - na poddaszu podłoga z płyt OSB o grubości 22 mm - na ścianach parteru i poddasza wykonane lekkie tynki maszynowe - na podłogach wylewka betonowa + 15 cm polistyrenu na parterze i 5 cm na poddaszu - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z wyłączeniem garażu, w którym jest grzejnik - okna PVC trzy szybowe, 6-komorowe, zewnętrznie antracyt, wewnątrz białe - drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe - brama garażowa segmentowa z pełną automatyką, sterowana pilotem - instalacja elektryczna wykonana (gniazdka, włączniki) - pełna instalacja wodno-kanalizacyjna z podłączeniem do szczelnego szamba o pojemności 10 m3 - pompa ciepła - zewnętrzne rynny plastikowe - drewniany, lakierowany okap dachowy - podjazd do budynku z kostki brukowej, podjazd i podwórko wzdłuż bocznej elewacji - działka ogrodzona od trzech stron siatką, od frontu otwarta. Lokalizacja: - przystanek autobusowy - 5 min pieszo - szybki przystanek tramwajowy KRAKÓW-OPATKOWICE - 15 min pieszo - plac zabaw dostępny publicznie dla dzieci - 12 min pieszo - publiczny przedszkole - 13 min pieszo - publiczna szkoła podstawowa nr 134 - ok. 30 min pieszo / ok. 5 min samochodem - publiczna szkoła podstawowa nr 133 - ok. 30 min pieszo / ok. 5 min samochodem - sklep spożywczy / restauracja - 5-7 min pieszo - wjazd na obwodnicę A4, węzeł Zakopiański - 5 min samochodem - wjazd na obwodnicę A4, węzeł Skotniki - 8 min samochodem - Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, BP, Orlen, KFC - 5 min samochodem - Centrum Handlowe ATUT i ATUT 2 w Ruczaju - ok. 15 min samochodem - Centrum Handlowe Zakopianka - ok. 12 min samochodem - centrum miasta - ok. 25 min samochodem. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu i uzyskania wszelkich szczegółów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 134,5 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni m²: 6,49

Sprzedający: Radosław Szoja

Kontakt: +48 516 355 990

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pol-blizniaka-134m2-st-dewelop-krakow-opatkowice-ID4v9WG

}#chat#}}}#answer#{