Jeśli cenisz komfort, przestrzeń, ciszę i piękne widoki - ta oferta połowy domu bliźniaczego położonego na wysokim wzgórzu z niesamowitą panoramą jest właśnie dla Ciebie! Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 125,74 m² (łącznie 163,50 m²) w Juszkowie, wybudowaną według projektu Archon "Dom w Orzesznicach". Ogrzewanie podłogowe, rolety okienne, garaż, miejsce parkingowe, ogród oraz wspaniała panorama!

LOKALIZACJA:
Juszkowo to malownicza miejscowość położona nad rozlewiskiem Raduni. Nieruchomość znajduje się około 1,2 km od przystani kajakowej wybudowanej w 2020 roku. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych oferujących szerokie możliwości aktywnego wypoczynku. Obszar posiada nowoczesną infrastrukturę, starannie opracowany plan zagospodarowania przestrzennego i nowoczesne budynki. Spokojne i bezpieczne miejsce. Idealne dla rodziny. Blisko dostęp do dróg krajowych S6 i S7. Do autostrady A1 można dojechać w około 8 minut. Do stacji PKP - około 9 minut. Do Gdańska jest około 20 minut jazdy. Wszelkie sprawy bieżące można załatwić w Pruszczu Gdańskim, które jest oddalone o niecałe 4 km (8 minut samochodem), gdzie mamy pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, banki i pocztę.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nowy, wybudowany w 2025 roku, dwurodzinny dom bliźniaczy w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni 163,5 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 125,74 m². Dom znajduje się na wzgórzu z piękną panoramą na działce o powierzchni 500 m².
Z salonu i sypialni rozciąga się znakomity widok na otoczenie na wschód.
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Wewnątrz domu zastosowano tynk cementowo-wapienny oraz schody na półpiętrze. W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka. Nieruchomość wybudowana w tradycyjnej technologii, zewnętrzne ściany z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm. Nieruchomość oddzielona jest podwójną ścianą z dylatacją, co zapewnia dobrą izolację akustyczną. Balkon posiada szklaną balustradę zapewniającą piękny i niezakłócony widok na otoczenie z salonu i sypialni.
Podłogowe ogrzewanie w całym domu, w tym w garażu. Gazowy kocioł jednofazowy marki Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 120 litrów i pięcioletnią gwarancją.
Antywłamaniowe drzwi wejściowe. Okna trzyszybowe z elektrycznymi, antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi zamontowanymi na parterze. Budynek ocieplony styropianem o grubości 20 cm, a dach ocieplony pianką PUR o grubości 30 cm. Na zewnątrz użyto tynków silikonowo-sylikatowych w kolorze białym. Garaż w budynku o powierzchni 16,95 m². Nieruchomość posiada użytkowe poddasze o powierzchni 32 m² z szerokimi możliwościami zagospodarowania. Poddasze posiada okna dachowe zapewniające doskonałe oświetlenie całego wnętrza. Wysokość kalenicy wynosi 270 cm.
Dach ma konstrukcję drewnianą pokrytą blachą metalową.
Ujęcia mediów: woda, gaz, prąd, światłowód (w granicy działki), szambo o pojemności 10 m³ (w przyszłości podłączenie do miejskiej kanalizacji).

PARTER: (65,71 m²)
W przestrzeni open space (29,72 m²) znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem do ogrodu
Wiatrołap (3,62 m²)
Toaleta (2,09 m²) z możliwością przekształcenia w łazienkę z prysznicem
Spiżarnia (1,98 m²)
Holl (11,34 m²)
Garaż (16,95 m²)
PIĘTRO: (67,79 m²)
Holl + schody (7,26 m²)
Sypialnia 1 (12,08 m²)
Sypialnia 2 (13,59 m²)
Sypialnia 3 (13,24 m²)
Sypialnia 4 (12,11 m²)
Pralnia (3,14 m²)
Łazienka (6,37 m²)
PODDASZE:
Poddasze o powierzchni 32 m² do własnej aranżacji z możliwością przekształcenia w sypialnię.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

KUPUJ Z NAMI - ZAKUP BEZPIECZNY I OPŁACALNY!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych etykietą KUP bez prowizji) oraz brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i darmową pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalne doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Dane techniczne:
Powierzchnia: 163,5 m²
Liczba sypialni: 5
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Mateusz Dabrowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/polowa-blizniaka-w-juszkowie-fantastyczny-widok-ID4vSnN