PONIATOWICE - gmina Olesnica, powiat olesnicki, województwo dolnośląskie
Cena 450.000,00 zł (do negocjacji)
Powierzchnia budynku: 95 m²
Powierzchnia działki: 2100 m²
Przestronna posesja o dużym potencjale, zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, położona w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji w pobliżu Olesnicy!!!
LOKALIZACJA
Gmina Olesnica znajduje się w mieście Olesnica na Dolnym Śląsku, 30 km od Wrocławia, wzdłuż drogi krajowej w kierunku Warszawy. Obszar obejmuje 28 sołectw, malowniczo położonych wśród lasów. Powierzchnia gminy wynosi 24 344 ha, z czego 16 152 ha to tereny rolne, a 5 472 ha lasy i ziemie leśne. Liczba mieszkańców wynosi 10 800.
Gmina Olesnica jest również atrakcyjna dla turystów. Znajdują się tu piękne zabytki, głównie z XVIII wieku, w tym kościoły i pałace. Pobyt w tym miejscu wzbogacają liczne lasy, idealne na grzybobrania i spacerowe wycieczki przyrodnicze.
OKOLICA
Wieś Poniatowice położona jest przy dawnej drodze krajowej nr 8, obok miejscowości Ciesle. Obie miejscowości cechują się dynamicznym rozwojem branży nowych domów jednorodzinnych. Atutem tej lokalizacji jest bliskość dużego ośrodka miejskiego - miasta Olesnica oraz dobre połączenia komunikacyjne - trasa S-8 (zjazd Szczodrów i Ciesle). Dodatkowo dzięki wiaduktowi nad autostradą S8 istnieje połączenie z siecią dróg krajowych poprzez drogę nr 25.
Na południu działka graniczy z dawną drogą krajową nr 8. Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze pomiędzy dawną drogą krajową nr 8 a autostradą S8, z wygodnym dostępem do drogi S8 (kierunek Wrocław) oraz zjazdem na tę drogę w kierunku nieruchomości (kierunek Warszawa). W sąsiedztwie znajdują się rozproszone domy jednorodzinne oraz tereny zielone przeznaczone pod działalność rolniczą. W sąsiedniej wsi Ligota Polska znajduje się szkoła podstawowa oddalona o około 850 m, a sklep spożywczy o około 1 km.
Idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury i długie spacery po lesie. 12 km od tego miejsca znajduje się Arboretum Leśne w Stradomii Wierzchniej oraz teren rekreacyjny Zalew Stradomia Wierzchnia z piaszczystą plażą, które latem przyciągają mieszkańców i turystów.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 0,2100 ha, zabudowana wolnostojącym domem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 73 m² oraz do niego przylegającym budynkiem gospodarczym o powierzchni 22 m². Działka posiada dostęp do drogi publicznej, gminnej o nawierzchni gruntowej. Dom wybudowany jest w tradycyjnej technologii z cegły (poddasze w konstrukcji szachulcowej), posiada dach dwuspadowy pokryty blachą, częściowo ocieplony, z plastikowym oknami.le. Budynek ogrzewany jest piecem na ekogroszek.
Pokoje na parterze zostały odnowione (sypialnia, salon, kuchnia - gładkie ściany, podłogi wyłożone płytkami). Kuchnia wyposażona jest w nową zabudowę oraz wolnostojącą elektryczną kuchenkę i piekarnik na gaz zasilany butlą gazową, zaś sypialnia posiada przestronną szafę garderobianą. Łazienka i przedpokój wymagają wykończenia. Poddasze mieści dużą pokój z aneksem kuchennym (kuchenka gazowa na butlę) i łazienkę z wanną. Nachylenia w pokojach nie ograniczają możliwości aranżacyjnych. To piętro może pełnić funkcję odrębnej jednostki mieszkalnej od parteru.
Dodatkową zaletą nieruchomości jest powierzchnia działki oraz bliskość dobrze wyposażonego placu zabaw dla najmłodszych i boiska do piłki nożnej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – lokalizacja w strefach zabudowy mieszkaniowej MN. Określenie przeznaczenia terenu wg zapisu w ewidencji gruntów i budynków: B, PsIV
STRUKTURA BUDYNKU MIESZKaleniowego:
PARTER: (powierzchnia użytkowa około 64 m²)
salon,
kuchnia,
sypialnia,
łazienka z prysznicem,
przedpokój,
ganek
PODDASZE:
duży pokój z aneksem kuchennym,
łazienka z wanną,
spiżarnia,
przebieg z możliwością adaptacji na cele mieszkalne
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
sieć elektryczna,
sieć wodociągowa (w drodze),
szambo – ekologiczna oczyszczalnia ścieków
ODLEGŁOŚCI:
Poniatowice - Olesnica: - 10,5 km - około 11 minut;
Poniatowice - Syców: - 18 km - około 17 minut;
Poniatowice - Wrocław: - 40 km - około 50 minut
DANE KONTAKTOWE: Tel: 530 811 211
Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji.
Oferujemy profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Uwagi prawne: Informacje na temat opisu nieruchomości podaje właściciel, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,0 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ Kuchni: oddzielna
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Bogusława Słaczka

Kontakt: 530 811 211

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/poniatowice-dom-z-duzym-ogrodem-ID4uNbG