Zmiana mieszkania w bloku na lokal z ogrodem w willi miejskiej

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC ani prowizji.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z inwestycją renomowanego dewelopera "OSTOJA GRUSZCZYN". Obecnie trwa budowa willi miejskich zlokalizowanych na obrzeżach Gruszczyna pod Poznaniem.
Główną zaletą tych nieruchomości jest ich położenie oraz nowoczesna, funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje na pięknej, zielonej okolicy, w pobliżu znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę i aktywność fizyczną.
Miejsce to zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Kolejnym dużym atutem tej lokalizacji jest dostęp do pełnej infrastruktury: sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, banki, apteki, placówki medyczne, kościoły i dostęp do komunikacji publicznej (linie 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km).
Obecnie trwa budowa IV etapu inwestycji "Ostoja Gruszczyn" - willa miejska składająca się z ośmiu dwupoziomowych jednostek o powierzchni od 105 m2 do 206 m2. Każdy lokal posiada dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.
Dostęp do jednostek odbywa się poprzez betonowe płyty drogowe.
Mieszkania dostępne są w rozmiarach: 74,38 m2 i 77,70 m2 z możliwością dostosowania układu do indywidualnych potrzeb. Na piętrze można wydzielić trzy niezależne pomieszczenia.
Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 74,38 m2 z częścią dzienną na parterze, obejmującą salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, hall i WC. Piętro to prywatna część z dwoma lub trzema sypialniami, halliem i łazienką. Z salonu wyjście do ogrodu.
Działka 105 m2.
Układ pomieszczeń:
Parter:
- hall: 2,21 m2,
- WC: 1,5 m2,
- salon z aneksem kuchennym: 29,91 m2,
- schody: 4,22 m2.
Piętro:
- hall: 3,53 m2,
- sypialnia: 16,82 m2,
- sypialnia: 9,89 m2,
- łazienka: 6,3 m2.
Powierzchnia użytkowa: 74,38 m2
Piwnica nie wliczona w powierzchnię użytkową mieszkania: 2,57 m2.
Ogród – 36 m2.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- podłogi – wylewka betonowa
- ściany – bloczki ceramiczne, tynk maszynowy
- okna – okna PVC z potrójnym szkleniem, rolety zewnętrzne na wszystkich oknach jako opcja dodatkowa, drzwi wejściowe stalowe
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience – opcja dodatkowa
- instalacja grzejnikowa, jeden grzejnik w każdym pomieszczeniu na piętrze
- dwufunkcyjny gazowy kocioł (bez zbiornika)
- instalacja elektryczna
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja telewizyjna w salonie
- ogrodzenie od boku i tyłu działki
- parking i dostęp do działki utwardzony
- na piętrze konstrukcja sufitu z płyt gipsowo-kartonowych, ocieplenie stropów wełną mineralną
- schody wewnętrzne prefabrykowane

Możliwość zaprojektowania instalacji elektrycznej dostosowanej do indywidualnych potrzeb.
Data zakończenia – IV kwartał 2025.
Status prawny: pełna własność z udziałem w gruncie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 74,38 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Dagmara Brauntsch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatni-wolny-lokal-z-iii-etapu-ID4wiNl