Biuro sprzedaży dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura VAT, 5-letnia gwarancja.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!
Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (koniec szeregu), położonych w Szczytnikach przy ulicy Choinkowej w gminie Kórnik, z funkcjonalnymi i przestronnymi wnętrzami.

Powierzchnia użytkowa 89,70 m².
Działka pod jednostką 257 m²

Zakończenie budowy planowane na wrzesień 2025 r.
Umowa rezerwacyjna:
zapłata 1% wartości nieruchomości

Ekspozycja budynku: front na południowy wschód, taras i ogród na południowy zachód
Media: prąd; gaz, woda miejska; szambo 8 m³; zbiornik na deszczówkę 5 m³, światłowód,
Opcja z pompą ciepła za dodatkową opłatą 20.000,00 PLN

PODSUMOWANIE POKOI 89,70 m²
Parter 48,40 m²
- wiatrołap 6,40 m²
- salon z jadalnią 33,40 m²
- kuchnia 3,80 m²
- WC 1,70 m²
- schody 3,10 m²
I piętro 41,30 m²
- korytarz 3,50 m²
- łazienka 5,50 m²
- pokój 11,60 m²
- pokój 11,40 m²
- pokój 9,30 m²

Wybrane zalety:
- segment końcowy,
- ocieplenie grafitowym styropianem 15 cm, z tynkiem silikonowym,
- stropy na pierwszym piętrze z wełny mineralnej 30 cm,
- okna i drzwi balkonowe PVC trzyszybowe, system 6/7 komorowy,
- zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym,
- spadzisty dach pokryty dachówką betonową,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- gaz
- taras 2,5 m x 3 m i wejście do domu szerokości 1 m wykonane z kostki brukowej
- miejsca parkingowe 2,5 m x 5 m, dwa na jednostkę, wykonane z kostki brukowej

STANDARD BUDYNKU
Wzmocnione fundamenty z betonu z ławami
Fundamenty z bloczków betonowych
Ocieplenie fundamentów z corexem AQUA 10 cm
Polana betonowa na podsypce piaskowej
Podłogi betonowe, wylewane maszynowo, izolowane wilgołodnie i ocieplone 10 cm styropianu na parterze oraz 3-5 cm na piętrze
Ściany zewnętrzne - murowane z ceramicznej cegły
Jedna ściana wewnętrzna z silikatów
Na parterze i piętrze ścianki działowe z bloczków komórkowych 8 cm
Strop Teriva, ocieplony styropianem 3-5 cm
Podłogi i ściany stropowe z gipsu maszynowego 3 kategorii, wymagające wypełnienia
Ocieplenie styropianem 15 cm, tynkiem silikonowym
Stropy na pierwszym piętrze z wełny mineralnej 30 cm, zainstalowany system nida - gips bez wypełnienia
Okna i drzwi balkonowe PVC trzyszybowe, system 6/7 komorowy z okleiną antracytową na zewnątrz i białą od środka, wszystkie okna w budynku posiadają zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym.
Drzwi wejściowe stalowe, pokryte lakierem w kolorze
Schody wewnętrzne - żelbetowe
Spadzisty dach pokryty dachówką betonową
Rynny plastikowe w kolorze
Zewnętrzne parapety stalowe malowane proszkowo na kolor
Instalacje, alarm na parterze, elektryczna, antenowa, domofon
Instalacja wodno-kanalizacyjna.
Kocioł gazowy
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
Przygotowana woda ogrodowa
Media: prąd, woda, szambo 10 m³, zbiornik na deszczówkę 5 m³
Ogrodzenie działki siatką stalową powlekana 1,5 m wysoką, na trzech stronach
Taras 2,5 m x 3 m i wejście do domu szerokości 1 m wykonane z kostki brukowej
Miejsca parkingowe 2,5 m x 5 m, dwa na jednostkę, wykonane z kostki brukowej
Działka jest oczyszczona, bez nawożenia gleby
Wystające dylatacje podłogi pozostawione bez cięcia
Sprzedający nie myje okien ani nie osusza budynku, klient musi ogrzać i przewietrzyć budynek po odbiorze,
Wszystkie prace dodatkowe, zmiany itp. są płatne przed ich rozpoczęciem
W przypadku rezygnacji kupującego z realizacji jednego lub więcej elementów standardowego wyposażenia, nie będzie to skutkować obniżeniem ceny, która będzie określona w umowie przedwstępnej.
Podczas budowy mogły zostać wprowadzone drobne zmiany pod nadzorem autora, które nie obniżyły standardu jednostki, co kupujący potwierdza i akceptuje.


LOKALIZACJA
Lokalizacja nieruchomości mieszkalnej jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz dostępność obiektów handlowych, usługowych i sakralnych.
W Szczytnikach i sąsiednich Kamionkach znajdują się między innymi:
- Kaplica katolicka w Kamionkach około 0,7 km,
- Delikatesy Centrum 0,9 km,
- piekarnie, fryzjerzy, siłownie, sklepy zoologiczne
- przedszkola i żłobki w Szczytnikach i Kamionkach
- Mini Galeria z Netto 3 km,
- Sklep Budowlany Mrówka 3 km,
- przychodnie medyczne 0,9 km i 3 km w Kamionkach oraz 5 km w Borówcu,
- Szkoła Podstawowa w Kamionkach z nowo wybudowanym trzecim skrzydłem,
- Dino Store w Koninku 1,8 km.
W pobliżu znajduje się pętla autobusowa linii 511 i 512 do Poznania oraz 599 do Kórnika.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie jednostek opierają się na projekcie budowlanym, dokładne pomiary zostaną ustalone po inwentaryzacji budynku.
Powysł powyższego opisu nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego, dane zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
Agent nieruchomości
numer telefonu: +48 692 912 511

Specyfikacja:
Powierzchnia: 89,7 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni w m²: 3,8

Sprzedający: Małgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatni-lokal-segment-skrajny-gaz-pow-89-7-m2-ID4xfIK

}---=}#})}.{