OSTATNI DOM!!!

419 000 PLN BRUTTO

Dom gotowy do zamieszkania!!!

Sprawdzony funkcjonalny projekt z bogatym standardem wykończenia.

Smigiel, ul. Południowa to inwestycja polegająca na budowie domów szeregowych.

Nasza propozycja to dom o powierzchni 93 m2 + 3,5 m2 (powierzchnia użytkowa bez klatki schodowej z klatką schodową + 3,5 m2). Składa się on z:

Na parterze:

• w części dziennej przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 35,4 m2. Salon posiada dużą przeszkloną część (okno przesuwne), prowadzącą na taras,

• duża pralnia (5,83 m2),

• WC dla gości (4,77 m2),

• przedpokój (3,67 m2),

• komunikacja – klatka schodowa (3,5 m2).

Na pierwszym piętrze:

• duża główna sypialnia z wnęką na szafę i bezpośrednim dostępem do balkonu o łącznej powierzchni 12,42 m2,

• pokój/pokój dziecięcy nr 2: np. dla dziecka (8,55 m2),

• pokój/pokój dziecięcy nr 3: np. dla dziecka (11,57 m2),

• główna łazienka (6,31 m2),

• komunikacja – korytarz (4,16 m2).

Warto zauważyć, że wysokość podbitek na piętrze wynosi 130 cm, co pozwala na pełne wykorzystanie przestrzeni pokoi i sypialni, przy zachowaniu estetycznego i proporcjonalnego kształtu budynku z dachem dwuspadowym. Wszystkie okna na upper floor mają wysokość 210 cm i zaczynają się od podłogi. Duże okna powiększają przestrzeń w pomieszczeniach i wpuszczają dużo światła dziennego, co pozytywnie wpływa na komfort przebywania. Główna sypialnia z dostępem do balkonu ma podwójne okno. Na poddaszu znajduje się także wysokie i regularne poddasze, które po wykończeniu zapewni dodatkową przestrzeń około 13 m2 powierzchni użytkowej. Standardowo do wykończenia poddasza instalowane są schody.

Na posesji znajduje się działka o powierzchni 125 m2, wyłączna dla tej jednostki.

CZYM WYPRZEDZAMY KONKURENCJĘ I CO JEST ZAWARTE W CENIE:

• Podwójny funkcjonalny piec gazowy marki Immergas,

• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki,

• Wszystkie okna wyposażone w elektryczne rolety okienne oraz piloty do ich sterowania indywidualnie i zbiorczo,

• Wszystkie okna od podłogi do wysokości 210 cm, przez które wpada dużo naturalnego światła (co znacznie zwiększa komfort mieszkania),

• Wewnętrzne schody żelbetowe,

• Podłączenie wody do ogrodu,

• Zestaw oświetlenia zewnętrznego budynku (oświetlenie wejścia i tarasu),

• Schody na poddasze,

• Gont dachowy (zwiększa trwałość i szczelność dachu, izoluje i zapobiega przedostawaniu się jeleni i innych gryzoni na strych),

• Elewacja wykończona tynkiem silikonowym, (w przeciwieństwie do tynków sylikatowych i akrylowych) łatwa w utrzymaniu czystości (wystarczy przepłukać pod wysokim ciśnieniem),

• Ściany ocieplone styropianem o grubości 20 cm,

• Poddasze ocieplone pianką PIR samorozprężalną, która uszczelnia wszystkie zakamarki dachu,

• Droga dojazdowa asfaltowa, wewnętrzna droga utwardzona grysikiem granitowym

• W elementach wykończenia standardowego działki i podjazdu pod dom zastosowano mur z bloczków betonowych,

• Zadaszenie balkonowe z balustradami szklanymi,

• Ogrodzenie panelowe z tyłu działki

Szczegółowy opis standardu wykończenia:

• Ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6+styropian+folia kubełkowa

• Połączenia elektryczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe: doprowadzone do budynku

• Odpływ: kanalizacja sanitarna

• Zewnętrzne ściany konstrukcyjne: beton komórkowy (grubość 24 cm) + izolacja styropianowa (grubość 20 cm)

• Tynk elewacyjny: silikonowy (nie wchłania brudu, łatwy w utrzymaniu czystości i myciu)

• Sufit: gębowy

• Wewnętrzne ściany: beton komórkowy (grubość 12 cm)

• Strop: gontowy, pokryty nowoczesnymi płytkami ceramicznymi,

• System rynien rozprowadzających

• instalacja elektryczna: rozprowadzona (bez włączników i lamp)

• Zewnętrzna instalacja elektryczna (zestaw oświetlenia zewnętrznego) z wszystkimi lampami na elewacji,

• Instalacja wodno-grzewcza: rozprowadzona,

• Kominek z wkładem ceramicznym przygotowany do instalacji kominka/pieca,

• Wewnątrz tynki: maszyna-gipsowe

• Podłoga: betonowa wylewka wykończona maszynowo, ocieplona styropianem (10 cm na parterze, 5 cm na piętrze)

• Ogrzewanie podłogowe: na całym parterze i w łazience na piętrze, w innych pokojach grzejniki,

• instalacja antenowa: rozprowadzona w całym mieszkaniu w pokojach,

• instalacja sieci komputerowej: rozprowadzona we wszystkich pokojach,

• Okucia okienne: PVC w kolorze antracyt, od zewnątrz, biały od wewnątrz.

• Okna: z potrójnym pakietem szyb

• Rolety: elektryczne + pilot,

• Drzwi wejściowe: PVC w kolorze antracyt, z zewnątrz, biały od środka,

• Wewnętrzne parapety: MDF w kolorze białym

• Izolacja dachu: wełna mineralna o grubości 30 cm, pokryta płytami gipsowymi (lub pianką natryskową*),

• Zewnętrzne oświetlenie domu – lampy nad wejściem i na tarasie,

• Droga dojazdowa do nieruchomości utwardzona kruszywem