Dom rodzinny w sercu Winograd – przestrzeń, komfort i znakomita lokalizacja. Szukasz domu, który łączy nowoczesne wnętrza, funkcjonalność i świetną lokalizację? Ten przestronny dom jednorodzinny, położony zaledwie 10 minut od Rynku Starego Miasta, to idealna propozycja dla rodziny ceniącej przestrzeń, styl i bliskość infrastruktury miejskiej. Dom znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania - Winogradach. Ta okolica zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i na obrzeża. Położony jest na cichej uliczce z domami jednorodzinnymi, co gwarantuje spokój i ciszę, mimo bliskości komunikacji. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o rodzinach, ale także dla firm, które chcą otworzyć biuro lub klinikę we własnym domu. Do dyspozycji jest garaż na jedno auto oraz miejsca parkingowe przed domem. Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń, zapewniający komfort każdemu domownikowi. Od wejścia wita nas wiatrołap i hol, gdzie można zostawić odzież wierzchnią i znajduje się miejsce na buty. Po prawej stronie znajduje się przestronna, osobna kuchnia z dużą ilością blatu i miejscem na szybki posiłek. Kuchnia jest jasna i przestronna. Salon jest sercem domu – kominek, wyjście na taras, a przede wszystkim duża powierzchnia, która tworzy komfortową strefę relaksu dla całej rodziny. Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem i dostępem do piwnicy. Pierwsze piętro oferuje dużą sypialnię z garderobą (łącznie 45 m²) i pokój dziecięcy, a także dużą łazienkę z wanną i prysznicem. Poddasze mieści dwa pokoje – idealne jako dodatkowa garderoba, pokój do zabawy, miejsce pracy lub pokój gościnny. Piwnica składa się z 3 pokoi, toalety i 2 pomieszczeń gospodarczych (pralnia i kotłownia). Ogród zapewnia miejsce do relaksu i jest miejscem spotkań z bliskimi. Wysokie drzewa i krzewy dają duże poczucie prywatności. Informacje techniczne: Powierzchnia działki: 432 m². Dom przeszedł generalny remont w 2017 roku (dokumentacja fotograficzna dostępna) - projekt wnętrz wykonany przez architekta, większość mebli na zamówienie. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej ( cegła, wełna, cegła) + tynk. Instalacja przystosowana do monitoringu i systemu alarmowego – bezpieczeństwo i kontrola. Internet rozprowadzony na wszystkich piętrach – możliwość podłączenia światłowodu. Ogrzewanie gazowe – wydajne i ekonomiczne, przy rozliczeniu na 12 miesięcy – koszt około 750 PLN/miesiąc. Rolety elektryczne – centralny system opuszczania na cały dom. Drewniane schody – trwałość i elegancja. Ogród – przestrzeń relaksu. Przytulny ogród, osłonięty drzewami – idealny na grilling, zabawę z dziećmi i wypoczynek. Garaż około 18 m², mieszczący 1 samochód + dodatkowa przestrzeń za bramą. Możliwość parkowania dwóch kolejnych samochodów na utwardzonej podjeździe. Układ pomieszczeń: Parter: kuchnia, salon z kominkiem, łazienka, hol i komunikacja, garaż. Pierwsze piętro: sypialnia i garderoba, pokój, łazienka, komunikacja. Poddasze: pokój, biuro/hobby/pokój gościnny. Piwnica: kotłownia + pralnia, toaleta, sala ćwiczeń, pokój muzyczny, pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja: Dom znajduje się w sercu Winograd, w cichej, spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą: - szybki dostęp do centrum Poznania - doskonały transport publiczny i drogowy - bliskość szkół, przedszkoli, placów zabaw - wygoda dla rodzin z dziećmi - w pobliżu CH Poznań Plaza i Galeria Pestka - dostęp do pełnej oferty handlowo-usługowej - możliwość przywrócenia osobnego wejścia do piwnicy – idealne rozwiązanie pod działalność gospodarczą. Umów się na prezentację i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom! Agenci – oferta dostępna w systemie MLS, zapraszam do współpracy. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów. Załączony plan nieruchomości jest schematem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie może być podstawą do prac budowlanych ani projektowych. Oferta została wysłana z systemu CRM ASARI dla biur nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 280,0 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 1991

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Aleksandra Wojtkowiak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/posmakuj-ciszy-w-srodku-miasta-dom-z-miejscem-na-biznes-ID4xE9x