DZIAŁKA POD BUDYNEK USŁUGOWY.
NOWE MIASTO, RATAJE, OSIEDLE TYSIĄCLECIA - DZIAŁKA BUDOWLANA I KOMERCYJNA POŚRWIET HOTELI JEDNORODZINNYCH I ZIELENI MIESZKANIOWEJ, POŚRWIET SZKOŁY I PRZEDSZKOLA ORAZ PARKINGU.

Powierzchnia działki - 970 m²

Kształt - nieregularny;

Obszar płaski z nachyleniem w kierunku południowo-zachodnim, częściowo obsiany samosiewem;

WODOCIĄG - działka ma dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:

* prąd na działce (lampy oświetleniowe z okablowaniem);

* gaz - na północnej granicy działki;

* woda i kanalizacja - do 100 m;

Droga dojazdowa - drogi osiedlowe;

Wyznaczona okolica wielorodzinnych osiedli wysokiego standardu.

Obecnie działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, jednak jest uwzględniona w projekcie planu pt. "W obszarze ulic Inflancka i Chartowo oraz aleja Radziejewskiego" w Poznaniu.

W projekcie planu działka znajduje się w obszarze oznaczonym 3U (obszar usług).

Mały, południowo-zachodni fragment działki znajduje się na granicy obszaru oznaczonego symbolem 5KR (teren wewnętrznych dróg komunikacyjnych).

Podstawowe postanowienia w projekcie planu:

* lokalizacja budynku zgodnie z maksymalnymi liniami zabudowy (wrysowanym planem), z możliwością lokalizacji poza tymi liniami w granicach określonego obszaru:

a) części budynków, takich jak tarasy, balkony, osłony wiatrowe, schody, rampy, obiekty dla osób niepełnosprawnych lub windy;

b) piwnic podziemnych;

c) obiektów infrastruktury technicznej;

* dopuszcza się lokalizację garaży wielostanowiskowych, w tym wielopoziomowych, wyłącznie na podziemnych kondygnacjach;

* orientacyjna lokalizacja chodników dla pieszych;
zakaz lokalizacji usług hotelarskich lub obiektów zbiorowego zakwaterowania;

* udział biologicznie czynnej powierzchni nie mniejszy niż 30%;

* udział powierzchni zabudowanej nie więcej niż 40%;

* wysokość zabudowy do 2 kondygnacji naziemnych, nie więcej niż 10 m;

* dachy o nachyleniu głównych połaci dachu nie więcej niż 12 stopni;

Projekt planu nie przeszedł jeszcze formalno-prawnych procedur, więc powyższe postanowienia mogą ulec zmianie, a mogą być składane indywidualne wnioski o ich modyfikację, np. zwiększenie wysokości zabudowy do 3 kondygnacji.

Przykłady dopuszczalnych inwestycji:

1. Usługi biurowe, kancelarie prawne, biura rachunkowe, agencje ubezpieczeniowe, firmy doradcze, studia projektowe.

2. Usługi zdrowotne (bez stałej rezydencji) gabinety medyczne i dentystyczne, kliniki (bez funkcji całodobowej opieki z noclegiem), gabinety fizjoterapeutyczne, salony kosmetyczne i medycyny estetycznej.

3. Usługi edukacyjne (bez zbiorowego zakwaterowania) szkoły językowe, centra szkoleniowe i kursowe, gabinety psychologiczne i logopedyczne.

4. Handel i usługi gastronomiczne z niewielkimi sklepami (np. odzież, artykuły papiernicze), piekarnie, cukiernie, kawiarnie, małe restauracje (bez funkcji hotelowej).

5. Usługi personalne, fryzjerskie, kosmetyczne, pralnie, krawiectwo, warsztaty rzemieślnicze.

6. Administracja i usługi publiczne, oddziały biur, placówki pocztowe, punkty obsługi mieszkańców.

UWAGA!
Szczegółowe warunki przyjęcia i ograniczenia zostaną potwierdzone po uchwaleniu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI SCHEFFLER.

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 027 107
Licencja pośrednika nr 9197.

DODATKOWE INFORMACJE:
Rodzaj własności: własność
Ścieki: miejski
Prąd: na działce
Gaz: miejski
Woda: miejska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj drogi: asfaltowa
Rodzaj ogrodzenia: siatka
Rodzaj ulicy: osiedlowa
Wysokość budynku: 10
Wypis z rejestru gruntów: tak
Plan zagospodarowania przestrzennego: tak
Wypis z rejestru gruntów: tak
Wypis z planu zagospodarowania: tak
Mapa sytuacyjna: tak
Rodzaj działki: działka budowlana

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.