DOŚWIADCZENIE, WIEDZA, PROFESIONALIZM
Licencjonowany agent jest gwarancją bezpiecznej transakcji

Polecam do sprzedaży działkę zlokalizowaną na skrzyżowaniu ulic Bułgarskiej i Grunwaldzkiej, w bardzo cenionej lokalizacji dla przedsiębiorców na poznańskim Grunwaldzie. Pełna infrastruktura miejska ułatwia komunikację z innymi częściami miasta, a przejrzysty i widoczny adres będzie korzystny dla firmy, która chciałaby mieć tu swoją siedzibę. Działka o powierzchni 759 m2 jest obecnie zabudowana domem wolnostojącym o powierzchni około 170 m2, którego pierwotna struktura została wybudowana na początku lat 50. XX wieku i ukształtowała się w kolejnych latach PRL. Obecnie budynek jest przygotowany - dzięki solidnej konstrukcji - do rewitalizacji lub rozbudowy zgodnie z życzeniem nowego właściciela.

Obszar ten objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje m.in.:
1) lokalizację budynków w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, z możliwością lokalizacji na działce:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego budynku mieszane-gospodarczego lub jednego budynku usługowego,
b) jednego wolnostojącego garażu lub budynku użytkowego;
2) w zakresie wymaganych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) lokalizacja budynków zgodnie z liniami zabudowy wytyczonymi na rysunku planu,
b) powierzchnia zabudowy nie przekraczająca 35% powierzchni działki budowlanej,
c) powierzchnia budynku użytkowego lub garażu nie przekracza 50 m2,
d) udział biologicznie czynnej powierzchni nie mniej niż 25% powierzchni działki,
e) wysokość budynków mieszkalnych, mieszanych lub usługowych nie przekracza 10,0 m,
f) wysokość wolnostojących budynków użytkowych lub garaży nie przekracza 3,5 m,
g) możliwość stosowania dachów płaskich z zachowaniem, przebudową i modernizacją istniejących dachów o różnych geometriach,
h) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniej niż:
- 600 m2 - dla działek przeznaczonych pod zabudowę wolnostojącą, z zachowaniem szerokości frontu działki nie mniejszej niż 17 m,
- 300 m2 - dla działek przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą, z zachowaniem szerokości frontu działki nie mniejszej niż 11 m;
3) wymóg lokalizacji miejsc parkingowych na działce budowlanej, zgodnie z § 8 punkty 5, 6 i 7;
4) dostęp działek budowlanych do przyległych dróg publicznych z zastrzeżeniem § 18 punkt 2 litera a ósma, litera b siódma i litera c siódma.

Obecny właściciel dysponuje dokumentacją umożliwiającą zagospodarowanie tego terenu budynkiem mieszanym, cztero-kondygnacyjnym, z garażem podziemnym i tarasem na dachu, o łącznej powierzchni prawie 800 m2, której wizualizacja jest zawarta w ofercie.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 762 m2, zabudowanej domem o powierzchni 150 m2, co znacznie zwiększy możliwości inwestycyjne całej nieruchomości.

Zapraszam na prezentację!
Kontakt: Przemyslaw Formaniak
tel. 789 225 363
e-mail:
(Licencja zawodowa nr 16522)

Nasze licencjonowane biuro nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcji, obejmującą m.in. przygotowanie dokumentacji, organizację oględzin nieruchomości oraz negocjacje warunków umowy. Z nami zdobędziesz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny w dowolnym banku, zniżkę w kancelarii notarialnej oraz możliwość wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę. Za nasze usługi pobieramy opłatę, którą ustalamy indywidualnie, w zależności od zakresu prac i wartości nieruchomości.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w Ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę handlową BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 1952

Dodatkowe cechy:
Potrzebny remont: Tak

Sprzedający: Przemyslaw Formaniak

Kontakt: 789 225 363

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunwald-teren-inwestycyjny-idealny-pod-uslugi-ID4xOKP