Premiera oferty podczas Dnia Otwartego

7 sierpnia (czwartek) o godzinie 17:00

W celu spokojnej i indywidualnej prezentacji, prosimy o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnego terminu spotkania.

Dom z duchem i technologicznym sercem - przestronny, nowoczesny, otoczony zielenią | Wierzyce

Czy wyobrażasz sobie dom, który łączy ciepło natury z nowoczesną technologią? Przestrzeń, w której dzieci mogą bezpiecznie biegać w ogrodzie, a Ty - w ciszy i spokoju - pracujesz zdalnie, z widokiem na sosnowy las? Miejsce, gdzie śpiew ptaków towarzyszy Twojej porannej kawie, a wieczorem relaksujesz się w przestronnym salonie, słuchając ulubionej muzyki płynącej z ukrytego systemu audio?

Ten dom został stworzony z myślą o życiu - codziennym, komfortowym, bezpiecznym i świadomym. Zbudowany dla siebie, z dbałością o każdy detal, teraz czeka właśnie na Ciebie - kogoś, kto doceni jego możliwości i urodę.

O BUDYNKU:

Dom powstał w 2024 roku na przestronnym, zielonym działce w Wierzycach - spokojnej i idyllicznej okolicy, która pozwala uciec od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem i innymi większymi ośrodkami.

Z pierwszego spojrzenia widać, że nie jest to typowy projekt deweloperski - to przemyślana inwestycja, zrealizowana z najlepszych materiałów i pełnym zaangażowaniem.

Zewnętrzne ściany zbudowane z ceramicznych bloczków zostały ocieplone 20 cm styropianu, dach pokryty dachówką ceramiczną, a jego konstrukcja solidnie ocieplona wełną mineralną. Stropy: żelbetowe Teriva nad parterem, drewniane nad pierwszym piętrem - również ocieplone.

Fasada jest przygotowana do końcowego wykończenia według własnego gustu - możesz zrealizować swoją wizję estetyczną bez kompromisów.

Do dyspozycji masz ogromny dwustanowiskowy garaż o powierzchni ponad 44 m², z elektrycznymi drzwiami sterowanymi przez aplikację i piloty, a także instalację do ładowania samochodów elektrycznych - zarówno w garażu, jak i na zewnątrz.

Działka ma dostęp do utwardzonej drogi, z kanalizacją. W okolicy panuje cisza, zieleń i spokój - idealne miejsce do życia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU:

Parter:

Od wejścia witają Cię przestronne przedpokoje z miejscem na zabudowaną szafę i bezpośrednim dostępem do garażu.

Po przekroczeniu go wchodzisz do komfortowej części dziennej, która składa się z:

• salonu o imponującej powierzchni 37.93 m², z okablowaniem pod system audio,
• dużej, jasnej kuchni z widokiem na sosny, z przyległą spiżarnią (14.99 m²),
• pokoju (19.58 m²),
• biura (10.4 m²),
• łazienki z prysznicem (6.16 m²),
• kotłowni (10.47 m²),
• korytarza komunikacyjnego (13.47 m²),
• dwustanowiskowego garażu (44.39 m²),
• przedpokoju (7.12 m²).

Piętro:

Do którego prowadzą wygodne schody betonowe, prowadzące do prywatnej strefy mieszkańców:

• sypialni głównej – 15.4 m² z garderobą – 3.5 m²,
• trzech pokoi (8.38 m² / 16.78 m² / 9.77 m²),
• łazienki z okablowaniem pod podwójną kabinę prysznicową (11.74 m²),
• wygodnego korytarza (9.9 m²),
• idealnego miejsca na domową bibliotekę (7.29 m²).

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Zewnętrzne ściany: ceramiczny blok + 20 cm styropianu
• Dach: ceramiczna dachówka, ocieplona wełną mineralną
• Stropy: żelbetowe Teriva (parter), drewniane (pierwsze piętro)
• Okna trzyszybowe; okna pionowe na pierwszym piętrze zabezpieczone rygielkami
• Gipsowe tynki, wygładzone, pomalowane na biało w całym domu (z wyjątkiem garażu)
• Aluminiowe drzwi wejściowe z niskim progiem
• Elektro-garage zdalnie sterowane, z aplikacji + piloty
• Podłogowe ogrzewanie na całym domu, w tym w garażu
• Instalacja pod fotowoltaikę prowadząca do poddasza (plug & play)
• Okablowanie do Starlink i klimatyzacji na poddaszu
• Ethernet w każdym pokoju
• System alarmowy w całym budynku
• Okablowanie do pełnego monitoringu z zewnątrz (100% działki w zasięgu)
• Instalacja do 2 ładowarek EV (garaż + zewnątrz)

Możliwość wybudowania budynku gospodarczego do 50 m² - media już doprowadzone.

GŁÓWNE CECHY OFERTY:

• Stworzony dla siebie - najwyższa jakość i przemyślane rozwiązania
• Inteligentne instalacje: fotowoltaika, Starlink, Ethernet, klimatyzacja, monitoring, alarm
• Dwustanowiskowy garaż z aplikacją i ładowarkami EV
• System audio w salonie
• Możliwość wybudowania budynku gospodarczego
• Fasada gotowa do wykończenia - zrób to po swojemu

Lokalizacja:

Dom znajduje się w Wierzycach, w gminie Łubowo, w powiecie gnieźnieńskim - lokalizacja, która zachwyca swoim spokojem, a jednocześnie zapewnia wyjątkowy komfort codziennego funkcjonowania:

• 5 minut do drogi ekspresowej S5
• 30 minut do centrum Poznania
• 17 minut do Gniezna
• 15 minut do Kostrzyna
• 30 minut do Wrześni
• Szkoła podstawowa - 5 minut samochodem, przystanek autobusowy w pobliżu
• Sklep spożywczy - 5 minut pieszo

Jeśli marzysz o domu, który można zaaranżować według własnego gustu, ale w którym decyzje najważniejsze zostały już podjęte z najwyższą starannością - zadzwoń. To może być Twój nowy początek.

Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie energetyczne:

UE - użytkowa (kWh/m2*rok): 57.48; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 20.06; EP - pierwotna nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 50.15; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.02; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu energetycznym [%]: 34.00;

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących regulacji.

Załączony plan nieruchomości jest projekcją przeznaczoną wyłącznie do celów ilustracyjnych i nie należy na niej polegać przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 247,26 m²
Sypialnie: 7
Rok budowy: 2024

Sprzedający: Weronika Potarzycka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/premiera-oferty-na-dniu-otwartym-dom-z-lasem-ID4xsBF