Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowe mieszkanie w stanie deweloperskim, usytuowane w doskonałej lokalizacji - w samym sercu zabytkowego Poznania, w renomowanej inwestycji Zielona 5.

INFORMACJA O MIESZKANIU

Oferujemy 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 88,51 m2:

Hol: 6,82 m2
Salon z aneksem: 25,83 m2
Hol: 6,80 m2
Łazienka: 8,0 m2
Pokój: 18,52 m2
Pokój: 21,28 m2

Mieszkanie zlokalizowane jest na IV piętrze nowoczesnej kamienicy, która dysponuje nową windą.

Indywidualny, przemyślany układ wnętrza.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- drzwi wejściowe z drewna, wysokiej jakości od firmy Porta, antywłamaniowe, charakteryzujące się doskonałą izolacją termiczną (odporność ogniowa EIS30) oraz poziomą izolacją akustyczną
- zdobione drewniane okna zgodne z wytycznymi MKZ
- nowe parapety wewnętrzne z PCV
- nowoczesne grzejniki: w łazience drabinkowy, w innych pomieszczeniach płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- instalacja domofonowa
- światłowód
- nowy biały osprzęt elektryczny
- ściany przygotowane do malowania, pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, z możliwością rozliczania energii cieplnej przez licznik ciepła w logotermach
- nowa instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna

Istnieje możliwość zaprojektowania i wyposażenia mieszkania (opcja wymagająca dodatkowych uzgodnień, kalkulacji i dopłaty).

Możliwość zarządzania wynajmem krótko- i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowych konsultacji, kalkulacji i dopłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica została kompleksowo odnowiona w 2023 roku, z zachowaniem wszelkich wytycznych Miejskiego Konserwatora Zabytków. Zadbano o oryginalny wygląd oraz architektoniczne detale. Eleganckie klatki schodowe zachwycają estetyką.
Zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań podnosi standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odnowiona elewacja frontowa od strony ulicy Zielonej i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja view z parku
- odnowione reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe, drewniane okna
- nowoczesna winda, dostępna na wszystkich piętrach
- dziedziniec z platformą dla osób niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- mural zdobiący jedną z elewacji

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Prestiżowa i reprezentacyjna lokalizacja - > Eksponowana, narożna kamienica.

Unikalne usytuowanie, w bliskim sąsiedztwie historycznego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego i Kościoła Franciszkanów.

Wszystkie kluczowe punkty Poznania w zasięgu ręki, kilka minut spacerem do Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru oraz Starego Rynku.

W okolicy znajdują się Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W niedużej odległości dostępne są Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowe wzdłuż Warty.

Świetna komunikacja - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy zlokalizowany jest targ z owocami i warzywami, sklepiki, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Dogodna lokalizacja zapewnia bliskość do ważnych instytucji edukacyjnych, kulturalnych oraz usługowych, co czyni to miejscem idealnym dla osób ceniących życie miejskie. Ta oferta to również świetna okazja dla inwestorów pragnących osiągnąć wysokie stopy zwrotu w prestiżowej lokalizacji, w doskonale zrewitalizowanej kamienicy.

OPŁATY

Administracyjne opłaty są bardzo niskie i obejmują koszty utrzymania części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzewanie wody oraz ogrzewanie lokalu, logotermę, wodę i wywóz śmieci. Mimo dużej powierzchni, miesięczne opłaty wynoszą około 693 zł.

Warto podkreślić, że pełna rewitalizacja nie obciąża wspólnoty kredytem.

OFERTA INWESTYCYJNA

Dzięki lokalizacji, standardowi budynku oraz niskim kosztom utrzymania, ta oferta to doskonała propozycja inwestycyjna do wynajmu krótkoterminowego oraz/lub długoterminowego, albo do własnych celów mieszkalnych.

WIZUALIZACJE

Osoby zainteresowane mogą otrzymać dodatkowe zdjęcia przedstawiające stan deweloperski oraz propozycje aranżacji mieszkania.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ



Powyższy opis został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie są chronione prawem autorskim i ich wykorzystywanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora narusza prawa autorskie i może wiązać się z odpowiedzialnością prawną.

\n
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedawca: Grzegorz Pusch |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-premium-z-winda-m3-z-2-balkonami-zielona-ID4xdSs.html