Oferuję na sprzedaż absolutnie unikalny dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony w znakomitej lokalizacji w miejscowości Ciemne niedaleko Radzymina, w bardzo spokojnej okolicy sąsiadującej z lasem brzozowym. Dom został zaakceptowany przez nadzór budowlany w 2023 roku i jest gotowy do użytkowania. Status prawny to pełnia własności bez obciążeń. Kupujący nie płaci podatku PCC. Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, kwalifikujące budynek jako dom energooszczędny. Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP = 49,74 kWh/(m2 - rok). Dlaczego dom jest wyjątkowy? Wynika to z kilku czynników. Przede wszystkim został wybudowany bez kompromisów w najwyższej klasie efektywności energetycznej, z najlepszych materiałów i z najwyższą starannością. Dom może służyć na przykład jako dwurodzinny lub cała poddasze można przeznaczyć na przestrzeń biurową, studio, gabinet, sala kinowa, fitness itp. Ponadto wyróżnia się tym, że nie jest w typowym stanie developerskim i znajdziemy w nim wiele urządzeń, instalacji i udogodnień już zainstalowanych i gotowych do użycia. Przykłady: instalacja odzysku i wymiennik gruntowy, 100% ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja zamontowana w każdym salonie, instalacja światłowodowa i telewizyjna w każdym pokoju, ponadprzeciętna liczba gniazdek elektrycznych, centralny odkurzacz, domofon wideo, monitoring, system alarmowy, brama garażowa z automatycznym otwieraniem i zamykaniem, dwuskrzydłowa brama wjazdowa z automatycznym otwieraniem, podłączenie do wszystkich miejskich mediów, cała działka zagospodarowana, automatyczny system nawadniania ogrodu (woda z własnej głębinowej studni), przygotowane instalacje pod pompę ciepła powietrze-woda i fotowoltaikę. Podział powierzchni domu: PARTER: - Salon z aneksem kuchennym 37,86 m² - Gabinet 10,22 m² - Łazienka 6,01 m² - Korytarz 6,41 m² - Przedsionek 6,21 m² - Kotłownia 6,41 m² - Schowek pod schodami 1,36 m² - Schody 1,44 m² - Garaż na dwa samochody 39,00 m² Razem: 114,78 m². PIĘTRO: - Sypialnia z garderobą 18,76 m² - 3 pokoje 13,00 m², 13,50 m², 14,10 m² - Łazienka 8,97 m² - Pralnia 2,85 m² - Korytarz 11,86 m² - Schody 2,89 m² Razem: 85,85 m². PODDASZE: Poddasze o powierzchni 61 m², łazienka 8 m², razem 69 m². Projektant przygotował trzy różne układy funkcjonalne poddasza. Poddasze nie ma dużych nachyleń (okno kolanowe wysokości 190 cm). Na życzenie klienta istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz, według ustalonych założeń. Współpracujemy również z doświadczonym projektantem wnętrz. INFORMACJE TECHNICZNE: ELEWACJA: 20 cm styropian grafitowy o współczynniku lambda 0,33, cienkowarstwowa tynk silikonowy Atlas - 1,5 mm grubości, tynk mozaikowy Atlas Mika w 2 kolorach. OKNA: Okna PVC V-82 od Vetrex, pakiet 3-szyb, profil Veka 82 mm, okucia Roto, kolor winchester na zewnątrz, biały wewnątrz; okno tarasowe parterowe - przesuwne, 3-szybowe, szerokość 2,38 m, wysokość 2,40 m; profile XPS (ciepłe parapety); współczynnik przenikania ciepła wszystkich okien w budynku jest poniżej 0,80 W/m2; zewnętrzne parapety stalowe w kolorze winchester; drzwi wejściowe stalowe, ocieplane, antywłamaniowe od Vetrex Premium, model Lien, solidne, z klamką z systemem "one key" i pakietem antywłamaniowym RC2; grubość 70 mm; drzwi garażowe - szeroki panel od Wiśniowski Unipro, kolor winchester z automatycznym otwieraniem Nice Flor + 2 piloty. PODŁOGI: Wylewki z betonu zbrojonego o grubości 2 mm. Ocieplenie podłogi wykonane z polistyrenu Neotherm EPS-100; podłoga parteru 20 cm; piętro 10 cm; poddasze 10 cm; hydroizolacja na parterze: 2 x certyfikowana folia o grubości 0,3 mm; izolacja przeciwwilgociowa na piętrze: 1 x certyfikowana folia o grubości 0,3 mm; izolacja przeciwwilgociowa na poddaszu: 1 x certyfikowana folia o grubości 0,3 mm. TARAS: Przykryty taras o powierzchni 22,6 m² wyłożony płytkami tarasowymi; instalacja elektryczna - 2 gniazdka; wyprowadzone instalacje telewizyjna i światłowodowa. GARAŻ: Garaż w konstrukcji budynku o powierzchni 39 m² (na 2 samochody); cała podłoga w garażu wyłożona płytkami 60 x 60 cm; nad sufitem garażu znajduje się wydzielone poddasze z drabiną składana od Fakro; drzwi garażowe od Wiśniowski, automatyczne + 2 piloty, dodatkowo z zamkiem manualnym awaryjnym; gniazda elektryczne do ładowania samochodów elektrycznych; garaż wyposażony w 100% ogrzewanie podłogowe. HYDRAULIKA: Cała powierzchnia domu, w tym garaż, jest wyposażona w 100% ogrzewanie podłogowe (3 poziomy - cały parter, garaż, cały piętro, całe poddasze); zmiękczacz wody AKWA CS 25H; kompletna instalacja przygotowana do montażu pompy ciepła powietrze-woda. OGRZEWANIE: Kondensacyjny piec gazowy marki Beretta Mynute x20R+IDRA TOP 120 l z możliwością regulacji i programowania temperatury na każdym poziomie; regulator pokojowy Tybox na każdym piętrze do ustawiania temperatury w domu (możliwość programowania temperatur i godzin grzania na każdy dzień tygodnia, co obniża rachunki za ogrzewanie); ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe (wysoka wydajność grzewcza), co przekłada się na niskie rachunki podczas sezonu grzewczego. RECYKLING: Odzysk (mechaniczna wentylacja nawiewno-wywiewna w każdym pomieszczeniu); jednostka odzysku Thessla Green Air Pack dom 800V series 3 (maksymalna wydajność 800 m3, efektywność do 95%, automatyczny bypass, wentylatory prądu stałego); produkt polski; wymiennik gruntowy GWC (nawiew do rekuperatora) w rogu działki. KLIMATYZACJA: Klimatyzacja zainstalowana w całym domu, na każdym poziomie w pokojach dziennych (pomieszczeniach) zamontowane klimatyzatory LG MULTI Standard Plus z możliwością sterowania przez Wi-Fi (łącznie 8 jednostek); parter: 1 jednostka w salonie i 1 w gabinecie; piętro: 4 jednostki w czterech pokojach; poddasze: 2 jednostki. INSTALACJE WEWNĘTRZNE: Przydział mocy: 11 kW; 350 punktów elektrycznych z urządzeniami HAGER; w każdym pokoju RTV, TV Sat i światłowód; odzysk; klimatyzacja; instalacja alarmowa z czujnikami ruchu ISC-BPR2-WP12 (12 sztuk); system alarmowy SATEL INTEGRA 32-ETHM; rejestrator sieciowy NVR MSJ-6209 PRO dysk 2TB; centralny odkurzacz rozprowadzony po całym domu, 8 punktów z jednostką centralną i urządzeniem KTP4A; klatka schodowa (cała) i korytarze oświetlone LED-owymi oprawami (35 sztuk) z czujnikami ruchu; zewnętrzny czujnik pogodowy; kompletna instalacja przygotowana dla POMPY CIEPŁA powietrze-woda; kompletna instalacja przygotowana dla instalacji fotowoltaicznej. INSTALACJE ZEWNĘTRZNE: Dom podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i gazowej; dom posiada pełną instalację światłowodową - Orange; zewnętrzne kamery kopułkowe MSJ-IP-6324W-PRO 4 sztuki + rejestrator sieciowy NVR MSJ-6209 PRO dysk 2TB; zewnętrzne czujniki pasywne; domofon wideo z 10-calowym monitorem LCD; dwuskrzydłowa brama wejściowa z automatycznym otwieraniem i zamykaniem. ROZSTANIE DZIAŁKI: Działka zagospodarowana; nasadzenia różnych roślin w liczbie 198 sztuk; automatyczny system nawadniania ogrodu z możliwością sterowania Wi-Fi; działka posiada głębinową studnię z pompą (głębokość 40 m), którą używa się do podlewania ogrodu; podwórko oświetlone lampami LED z czujnikiem zmierzchu; utwardzona część działki (wjazd do garażu, chodniki) wykonana z szlachetnych kostek brukowych; cała powierzchnia działki jest odprowadzona - odprowadzenie deszczówki z studniami chłonnymi; ogrodzenie od ulicy z bloczków betonowych; metalowe panele cięte laserowo w kolorze antracytowym; pozostała część ogrodzenia (3 strony) wykonana z systemowych paneli w kolorze antracytowym z betonowym fundamentem. INNE: Na parterze w salonie istnieje możliwość podłączenia kominka; wysokie poddasze (wysokość kolan 190 cm); istnieje możliwość wydzielenia samodzielnego mieszkania na poddaszu (oddzielne liczniki na wodę, gaz i prąd). Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, zapraszam na dedykowaną stronę rezydencjaurocza peel. Z poważaniem, Bernard

Specyfikacje:
Powierzchnia: 277,0 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 3
Budowany: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarty

Sprzedawca: Bernard

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-klasy-premium-25-km-od-centrum-warszawy-ID4ohQN

}If you have any further requests or need additional translations, feel free to ask!}sensory'utiliserTout à fait, voici la réponse :{