Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową ofertę mieszkania w stanie deweloperskim, usytuowanego w doskonałej lokalizacji, w samym sercu historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

Mieszkanie jednopokojowe z całkowitą powierzchnią 25,02 m2 (powierzchnia mierzona na podłodze to 28,45 m2).

Przedpokój
Łazienka
Salon z aneksem kuchennym

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze; budynek wyposażony jest w nowoczesną windę.

Okna wychodzą na ulicę Za Bramką.

Mieszkanie jest jasne, przestronne, z bardzo wysokimi sufitami (wysokość przy wejściu do mieszkania wynosi niemal 4m!).

Istnieje możliwość uzyskania dodatkowej przestrzeni poprzez zabudowę antresoli, co zwiększa komfort i funkcjonalność ze względu na wysokie sufity oraz okno w skosie.

• nowe drewniane drzwi wejściowe z premiumowej linii Porta, przeciwwłamaniowe, o wysokiej izolacyjności termicznej (ognioodporność EIS30) oraz poziomej izolacji akustycznej
• nowe drewniane, zdobione okna zgodne z wytycznymi MKZ
• nowe wewnętrzne parapety PVC
• nowe grzejniki, typu drabinkowego w łazience, oraz płytowe, stalowe z głowicami termostatycznymi w pozostałych pomieszczeniach
• nowa instalacja domofonowa
• nowa instalacja światłowodowa
• nowe białe osprzęty elektryczne
• ściany zagruntowane, malowane na biało
• nowa instalacja gazowa, energię grzewczą liczono na podstawie podzielnika ciepła zainstalowanego w logotermie
• nowa instalacja elektryczna
• nowa instalacja wodna
• nowa instalacja kanalizacyjna

Istnieje możliwość zaprojektowania, wykończenia oraz umeblowania mieszkania (opcja wymaga dodatkowej konsultacji, wyliczeń i opłaty).

Możliwość zarządzania wynajmem krótkoterminowym oraz długoterminowym (opcja również wymagająca dodatkowej konsultacji, wyliczeń i płatności).

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Zadbano o zachowanie oryginalnego wyglądu oraz detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się imponująco. Z drugiej strony zastosowanie nowoczesnych materiałów oraz rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania.

• odnowiona elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej, jak i Za Bramką
• odnowiona elewacja od strony parku
• odnowione reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
• odnowione klatki schodowe
• nowe drewniane okna
• nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
• dziedziniec z platformą dla osób niepełnosprawnych
• zielony dziedziniec
• na jednej z ścian znajduje się nowy, piękny mural

Poznań -> Stare Miasto -> Ulica Zielona 5 oraz Za Bramką 9.
Jasny i prestiżowy adres -> Widoczna, narożna kamienica.

Wyjątkowa lokalizacja, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Główne punkty Poznania znajdują się w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut pieszo od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru i Starego Rynku.

W okolicy znajdują się Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska oraz WSB Merito.

W pobliżu znajdują się także Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP, liczne muzea oraz trasy spacerowe i rowerowe nad rzeką Warta.

Komunikacja jest doskonała, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się rynek warzywny, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość do wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, kulturalnych i przyrodniczych, jak również do obiektów handlowych i usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami życia w mieście. Doskonała okazja również dla inwestorów pragnących uzyskać wysokie zyski z mieszkania w doskonałej lokalizacji w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

Pierwszy plan przedstawia obecny stan 22,20 m2 (powierzchnia podłogi 25,70 m2), jednak lokale są w trakcie prac mających na celu przesunięcie ściany. Przedmiotem oferty jest nieruchomość zaprezentowana na planie drugim/ostatecznym, tj. 25,02 m2 (powierzchnia podłogi 28,45 m2). ZWIĘKSZENIE ATRAKCYJNOŚCI -> lokale zyskają trzecie okno z lepszym widokiem na Plac Bernardyński/Kosciol Franciszkanów. Trwają także prace nad antresolą oraz prowadzeniem instalacji elektrycznej na tę wysokość.

Bardzo niskie opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 248 zł (koszt utrzymania tak zwanych części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzanie wody oraz ogrzewanie lokalu, logoterm, woda oraz ścieki).

Co jest niezwykle ważne i zasługuje na wyróżnienie, całkowita rewitalizacja kamienicy nie obciąża wspólnoty długiem.

Ze względu na lokalizację, standard kamienicy oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna pod wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy.

Powyższy opis został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.
Zdjęcia oraz opisy w tej ofercie są chronione prawem autorskim oraz są własnością w rozumieniu prawa autorskiego. Ich wykorzystanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora narusza prawa autorskie i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Sprzedawca: Grzegorz Pusch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-premium-z-winda-kawalerka-z-antresola-ID4x1aw.html