NOWY APARTAMENT PREMIUM | Wykończenie pod klucz | Bezpieczna okolica | Bez PCC | Gotowy do zamieszkania

NOWE | OGRÓD | BEZPIECZNY I ZABEZPIECZONY | BEZ PCC | GOTOWY DO WPROWADZENIA

Idealna lokalizacja w samym sercu Krakowa – w punkcie styku trzech najbardziej prestiżowych dzielnic: Starego Miasta, Kazimierza i Grzegórzek

Adres: ul. Masarska 6/90

3 pokoje | 52 m² | parter | duży taras oraz ogród - 45 m² łącznej powierzchni

Południowa ekspozycja, wysokie sufity (2,75 m), jasny i przestronny salon, a także prywatna przestrzeń na zewnątrz – ten apartament spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Spokój, cisza i bezpieczeństwo – osiedle z bramką i zabezpieczeniami oraz wewnętrzny dziedziniec z bogato zaaranżowaną zielenią.

Funkcjonalne mieszkanie idealne dla pary, rodziny, profesjonalisty lub jako inwestycja na wynajem krótkoterminowy/ długoterminowy.

Stabilna inwestycja kapitałowa – potencjalny dochód z wynajmu do 6 000 PLN/miesiąc

Szacowana stopa zwrotu z kapitału (ROE): ok. 5% (wynajem długoterminowy), 8% (wynajem krótkoterminowy)

W ciągu ostatnich 4 lat ceny nieruchomości w tym rejonie wzrosły o około 130%

Blisko Rynku Głównego i Starego Miasta, a jednocześnie w otoczeniu natury i bulwarów wiślanych

Prawdziwa enklawa komfortu w centrum miasta

APARTAMENT

Zaprojektowany przez trzech architektów, wykończony w standardzie premium, w pełni umeblowany i wyposażony (możliwość dostosowania).

Całkowicie nowy – wszystkie elementy nigdy wcześniej nieużywane.

• Jasny salon z aneksem kuchennym

• Dwie sypialnie

• Łazienka z prysznicem typu walk-in i nowoczesnymi urządzeniami

• Przestronny ogród z widokiem na zielony dziedziniec

• Klimatyzacja (3,6 kW)

• Idealne do pracy zdalnej

• Wysokie sufity – 2,75 m

• Cicha i bezpieczna okolica

Apartament sprzedawany z całym wbudowanym umeblowaniem oraz sprzętem AGD.

Meble ruchome (stół, łóżko, sofa, telewizor, komody) – do uzgodnienia.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – dostępne za dodatkową opłatą.

STAN PRAWNY

• Możliwość zakupu z kredytem hipotecznym

• Oddzielny akt własności oraz księga wieczysta (brak obciążeń)

• Szybka i bezpieczna transakcja

Brak prowizji dla agenta – oszczędzisz 25 000 PLN

Brak PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) – oszczędzisz 25 000 PLN

Bezpłatny projekt wnętrz + wizualizacje – oszczędzisz 15 000 PLN

Całkowite oszczędności: 65 000 PLN

CENA

Mieszkanie: 1 234 000 PLN

Miejsce parkingowe w garażu: 105 000 PLN

KLUCZOWE ATUTY

• Ekskluzywna, centralna lokalizacja
• Nowe mieszkanie, nigdy nieużywane, gotowe do zamieszkania
• Brak PCC oraz prowizji
• Niskie opłaty eksploatacyjne (~500 PLN/miesiąc)
• Ciepłe ściany oraz energooszczędne okna
• MPEC – ogrzewanie miejskie i ciepła woda
• Bez gazu – pełne bezpieczeństwo
• W odległości spaceru: Rynek Główny, Kazimierz, bulwary wiślane, uczelnie, biura, sklepy, restauracje

• Brak instalacji gazowej

• Cicha, nowoczesna winda

• Monitoring CCTV, kontrola dostępu

• Zadbany, zielony dziedziniec wewnętrzny

• Zewnętrzne rolety (opcjonalnie)

• Wysoki standard części wspólnych

DZIELNICA

Stary Kazimierz – jedna z najprestizowych i tętniących życiem dzielnic Krakowa

Otoczony głównymi ośrodkami biznesowymi takimi jak CISCO, Enterprise Park czy Orange Office Park

Idealne miejsce dla osób ceniących miejskie życie i pragnących rozwijać karierę w centrum miasta

W odległości spaceru: Rynek, Zamek Wawelski i Wisła

W okolicy: restauracje, galerie sztuki, uczelnie, kawiarnie, wypożyczalnie sprzętu wodnego, muzea oraz możliwości zatrudnienia

Nowoczesna architektura, unikalna lokalizacja oraz szeroki wachlarz usług sprawiają, że to jedna z najbardziej atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych w Krakowie

Zapraszamy do kontaktu lub umówienia się na prezentację.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/premium-nowy-ogrodek-bezpieczny-bez-pcc-gotowy-do-zamieszkania-ID4vWub.html