Premium Twins House | Działka narożna | Zamknięte osiedle | 163,11 m² | 4/5 pokoi | Taras na pierwszym piętrze oraz ogród z tarasem na parterze | Garaż w budynku |

Na sprzedaż unikalny dom bliźniaczy położony w cichej i zielonej części Warszawy - Wawer o powierzchni 163,11 m². Segment znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu (Wille Miejskie Wawer), niedaleko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz Mostu Południowego.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni mieszkalnej w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum Warszawy.

Dla kogo?
dla tych, którzy cenią przestrzeń i kontakt z naturą, chcą korzystać z życia w stolicy, ale w najbardziej kameralnej i zielonej dzielnicy. Dla tych, którym zależy na szybkim połączeniu drogą obwodową z innymi dzielnicami miasta lub lotniskiem, a po powrocie do domu docenią bliskość natury, w tym Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Zalety:
Dom to starannie przemyślana koncepcja, zgodnie z indywidualnym projektem właścicieli, znacząco podnosi standard budynku i komfort przyszłych mieszkańców:
- ogrzewanie podłogowe zastosowane na całej powierzchni domu
- ekologiczne i hipoalergiczne panele podłogowe naśladujące drewno - Bozza Concept Design
- schody drewniane
- pompa ciepła VIESSMANN
- kocioł gazowy VIESSMANN
- w łazience na piętrze panel ogrzewających drążek na ręczniki w ścianie
- wysokość pomieszczeń: na parterze 3 m, na piętrze 2,75 m
- duże przeszklenia zapewniające poczucie przestrzeni przy zachowaniu prywatności
- wszystkie elementy wykończenia wykonane przez KUTYŁA według indywidualnego projektu
- terakota i glazura - Bozza Concept Design
- system nawadniania ogrodu
- planowane podłączenie budynku do systemu kanalizacji, które jest obecnie w trakcie budowy na ulicy (obecnie szambo)

W budowę użyto wysokiej jakości materiałów, a prace wykonano z najwyższą starannością, udoskonalając nowoczesne rozwiązania technologiczne wpływające na poziom bezpieczeństwa i koszty utrzymania.

Główne cechy nieruchomości:
- powierzchnia: ok. 163 m² z tarasem
- 3 poziomy: parter + 2 piętra
- 4 pokoje obecnie z możliwością powiększenia do 5
- 3 sypialnie z garderobą każda
- 2 łazienki z możliwością zrobienia 3
- wysoki standard wykończenia: podłogi z ekologicznego parkietu imitującego drewno, drewniane schody, terakota i glazura renomowanych marek
- gotowe do wprowadzenia się

Przytulny dom z trzema poziomami:

Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i tarasem - 40 m²
- łazienka
- przedpokój
- garaż w budynku
- kotłownia z pralnią

Pierwsze piętro:
- główna sypialnia
- duża garderoba z wyspą lub innym pokojem
- sypialnia z garderobą
- przestronna łazienka z wanną i prysznicem
- korytarz
Drugie piętro:
- sypialnia
- garderoba
- taras
- możliwość wybudowania dodatkowej łazienki!

To dom, który ma 3 sypialnie, każdą z garderobą, oraz możliwość wykonania 3 łazienek!

Czy to jest to, czego szukasz?
Jeśli szukasz komfortowego domu. Budynek posiada największy narożny ogród w całej inwestycji, który dzięki swojej lokalizacji zapewni zarówno słoneczne, jak i zacienione miejsca do relaksu.

Co znajduje się w okolicy?
Wawer to zielone płuca Warszawy i miejsce, które zyskało prestiż i popularność w ostatnich latach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, najbliższa Biedronka 400m, piekarnia, kawiarnia, 7 minut do sklepu Lidl, różne małe sklepy i punkty usługowe, przedszkole, szkoła, prywatne szkoły Stenik, sale zabaw, obiekty sportowe, w tym basen, parafia, apteka, spa. A Mazowiecki Park Krajobrazowy, będący ogromnym atutem, to idealne miejsce na aktywny wypoczynek, spacery, eksplorowanie ścieżek rowerowych lub narciarstwo biegowe zimą.

Jak się komunikować?
Świetne połączenia drogowe S2, zarówno z innymi częściami Warszawy, jak i jako punkt wyjścia do podróży po Polsce. PKP Miedzeszyn 6 minut samochodem, pociąg do metra Stadion Narodowy; 8 minut pieszo do przystanku autobusowego Strzygłowska 02.

Samochody?
Garaż na jeden samochód w budynku, dodatkowe 2 miejsca parkingowe na podjeździe.


Zapraszamy do prezentacji

Specyfikacja:
Powierzchnia: 163,11 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Monika Kaperzyńska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-premium-zamkniete-osiedle-163m2-5-pok-ID4xJCK