Na sprzedaż działka o powierzchni 2632 m² zlokalizowana w miejscowości Kalonka.

Prestiżowa lokalizacja, którą mieszkańcy Łodzi chętnie wybierają na relaks. Jej atrakcyjność wynika z bliskości do miasta, rozwiniętej infrastruktury oraz wszystkich zalet życia na obrzeżach metropolii - ciszy, spokoju i przyjaznego otoczenia domów jednorodzinnych.

Działka posiada wszystko: bliskość Łodzi i autostrady; bliskość cywilizacji i natury; rozwiniętą, lecz nadal cichą okolicę; szeroki dostęp do mediów.

Kształt działki pozwala na dużą elastyczność w projektowaniu, umożliwiając łatwą realizację własnej wizji.

Działka objęta korzystnym planem zagospodarowania przestrzennego (2.MN.39):
1) podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczeniem uzupełniającym jest funkcja usługowa wpisana w budynek mieszkalny, z nuisances nie przekraczającymi granic nieruchomości;
3) wyłącza się prowadzenie działalności gospodarczej, produkcyjnej, usługowej i handlowej nie stanowiącej uzupełnienia funkcji mieszkaniowej;
4) dla nowej zabudowy obowiązują następujące warunki:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy i utwardzonych powierzchni na działce do 30%;
b) maksymalna wysokość budynku - 9,0 m na najwyższym punkcie kalenicy, maksymalnie jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, maksymalna wysokość elewacji frontowej do gzymsu lub poddasza - 6,0 m;
c) kąt nachylenia dachu 35° - 45°;
d) dach dwu- lub czterospadowy z zaleceniem symetrii;
e) pokrycie dachu w naturalnych kolorach materiałów ceramicznych lub ciemnopurpurowych i ciemnobrązowych;
f) elewacje w naturalnych kolorach materiałów, z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych lub kolorów do malowania zewnętrznej elewacji na jasne pastelowe odcienie beżu, brązu i żółci, bez możliwości użycia płyt winylowych ( sidingu);
g) możliwość lokalizacji garażu i pomieszczeń gospodarczych jako wbudowanych w budynek mieszkalny lub związanych z nim integralnie, a także wolnostojących jako jednokondygnacyjnych bez użytkowego poddasza o powierzchni do 50 m² przy założeniu stworzenia całości architektonicznej z budynkiem mieszkalnym z użyciem tych samych materiałów;
5) dla funkcji uzupełniającej dopuszcza się maksymalną powierzchnię użytkową do 30% powierzchni użytkowej głównego budynku;
6) ogrodzenia ażurowe wykonane z elementów metalowych lub drewnianych, preferowane żywopłoty, maksymalna wysokość - 1,7 m, zakaz stosowania gotowych prefabrykatów betonowych;
7) obowiązek zachowania co najmniej 70% działki jako biologicznie czynnej powierzchni, z zaleceniem, aby 1/3 stanowiło wysokie zieleni.

Media: woda, prąd, gaz, telekomunikacja

Cena: 525 000 PLN

Gorąco polecamy i zachęcamy do kontaktu.

Konrad
579637930

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szczegóły:
Powierzchnia: 2632,0 m²

Sprzedawca: Konrad Kopczyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/prestizowa-lokalizacja-nowe-inwestycje-ID4fjJs