BEZPOŚREDNIO – kupujący nie płaci prowizji, dziękujemy pośrednikom.

Oferuję na sprzedaż unikalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,93 m² z tarasem o powierzchni 55 m² z widokiem na warszawskie drapacze chmur, w tym Pałac Kultury i Nauki. Ekspozycja na strony świata sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne. Znajduje się w kameralnym i zamkniętym osiedlu Wille Miejskie Ryżowa na dzielnicy Włochy - ul. Ryżowa.

UKŁAD:

Przestronny i funkcjonalny salon (24 m²) - posiada część wypoczynkową i jadalnianą. Dla zwiększenia komfortu zainstalowano klimatyzację, obejmującą ogrzewanie, jonizację oraz zdalne sterowanie przez Internet.

Aneks kuchenny - jest oddzielną częścią salonu, wyposażoną we wszystkie niezbędne urządzenia gospodarstwa domowego.

Duży balkon - dostępny z salonu, z oświetleniem i schodami prowadzącymi na taras.

Słoneczny i przestronny taras - dostępny bezpośrednio po schodach z balkonu. Oferuje unikalny i piękny widok na panoramę Warszawy. To idealne miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi (np. w basenie) czy grillowania i biesiadowania z bliskimi. Część tarasu jest zadaszona. Prywatność zwiększają osłony zamontowane na balustradach. Dodatkową atrakcją jest wyjątkowy widok na startujące i lądujące samoloty w oddali. Na tarasie dostępna jest woda, np. do podlewania roślin, oświetlenie oraz gniazdo elektryczne. Zdjęcia tarasu wykonano 2 lata temu, roślinność się zmieniła.

Drugi pokój (12 m²) - sypialnia z ogromną, wykonaną na zamówienie szafą wnękową.

Komfortowa łazienka (3,8 m²) - wyposażona w wygodną wannę, pralko-suszarkę, niezbędne meble i starannie dobrane oświetlenie.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

Garaż - do wyłącznego użytku, zlokalizowany bezpośrednio przed wejściem do budynku, co czyni wejście/wyjście bardzo wygodnym. Dodatkowy koszt 50 000 PLN.

Piwnica (2,77 m²) - do wyłącznego użytku, służy jako przestrzeń magazynowa, zlokalizowana w garażu blisko miejsca parkingowego i windy. Dodatkowy koszt 20 000 PLN.

Przechowalnia rowerów - jest wspólną częścią budynku, zamkniętą na klucz. Obecnie znajdują się w niej rowery. Nie ma już wiosek w budynku.

Winda - bardzo rzadko spotykana w tak niskim budynku udogodnienie. Zdecydowanie zwiększa komfort życia, eliminując konieczność wchodzenia po schodach. Dostęp z każdego piętra budynku, co ułatwia transport ciężkich przedmiotów, np. zakupów czy mebli.

Parkowanie publiczne - znajduje się 50 m od osiedla, umożliwia parkowanie gości.

Przemyślany układ i orientacja mieszkania na wschód-południe-zachód tworzą ciepłą, domową atmosferę. Konstrukcja budynku zapewnia wyjątkową izolację od hałasu czy sąsiadów. W budynku jest tylko 7 mieszkań, a sąsiedzi są przyjacielscy, mili i pomocni.

Stan mieszkania:

Budowa oddana do użytku w 2013 roku, użytkowana od 2014, kuchnia na zamówienie, podłoga drewniana, okna drewniane z roletami. W 2021 roku mieszkanie odświeżone. Posiadam świadectwo energetyczne niezbędne do sprzedaży.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania w trzy miesiące – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Większość mebli pozostaje, reszta jest do negocjacji.

Zalety lokalizacji:

Dogodne położenie mieszkania zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą.

100 m od tego znajduje się przystanek autobusowy Zapustna z liniami 129, 178, 187, 191, N35. 450 m na północny wschód znajduje się rondo Stanisława Rembeka, z którego dostępne są linie 129, 178, 187, 189, 191, 401, 517, N01, N35. Stacja PKP Włochy jest oddalona o zaledwie 1 km.

Miłośnicy samochodów mogą korzystać z węzła Salomea, oddalonego o 850 m od osiedla, łączącego z trasami S8/S2.

W pobliżu mieszkania znajdują się sklepy, punkty usługowe i restauracje.

Są także tereny zielone, takie jak park Fort V (

Specyfikacja:

• Powierzchnia: 42,93 m²
• Sypialnie: 2
• Łazienki: 1
• Piętro: 2
• Budowa: 2013
• Miesięczna opłata: 1100,0 PLN

Dodatkowe cechy:

• Bez opłat za najem: Tak
• Typ kuchni: otwarta
• Możliwość wzięcia kredytu: Tak
• Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Piotr

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-2-pokoje-taras-55-m2-winda-kameralne-osiedle-ID4xV6N.html