ПРЯМОНАЛИЧНО – покупатель не платит комиссию, благодарим посредников.

Предлагаю на продажу уникальную двухкомнатную квартиру площадью 42,93 м² с террасой 55 м² с видом на небоскрёбы Варшавы, включая Дворец культуры и науки. Ориентация по сторонам света делает квартиру очень светлой. Расположена в уединённом и закрытом жилом комплексе Wille Miejskie Ryżowa в районе Влочи - ул. Ryżowa.

ПЛАНИРОВКА:

Просторная и функциональная гостиная (24 м²) - с зоной отдыха и столовой. Для повышения комфорта установлена система кондиционирования, включающая отопление, ионизацию и управление через Интернет.

Кухонный уголок - отдельная зона в гостиной, с полностью оборудованной техникой.

Большой балкон - доступен из гостиной, с освещением и лестницей на террасу.

Солнечная и просторная терраса - с прямым доступом по лестнице с балкона. Предлагает уникальный и красивый вид на панораму Варшавы. Отличное место для отдыха, игр с детьми (например, в бассейне) или барбекю/праздников с близкими. Часть террасы крытая. Конфиденциальность обеспечивается защитными щитами, установленными на перилах. Дополнительное преимущество – уникальный вид на взлетающие и приземляющиеся самолёты. На террасе есть вода, например, для полива растений, освещения и электрическая розетка. PS: фотографии террасы сделаны 2 года назад, растительность изменилась.

Вторая комната (12 м²) - спальня с большим встроенным шкафом на заказ.

Комфортабельная ванная комната (3.8 м²) - оборудована удобной ванной, стиральной машиной-сушилкой, необходимой мебелью и тщательно подобранным освещением.

Дополнительные удобства:

Гаражное место – в исключительном пользовании, расположено прямо перед входными воротами в здание, что обеспечивает очень комфортный вход/выход. Дополнительная оплата 50 000 злотых.

Кладовая (2.77 м²) – в исключительном пользовании, служит складским помещением, расположена в гараже рядом с парковочным местом и лифтом. Дополнительная оплата 20 000 злотых.

Велосипедное хранение – общее пространство в здании, запертое ключом. В настоящее время там стоят велосипеды. В здании больше нет колясок.

Лифт – очень редкая опция в таком низком здании. Значительно повышает комфорт жизни, исключая необходимость подниматься по лестнице. Доступ с каждого этажа здания, что облегчает транспортировку тяжелых вещей, таких как продукты или мебель.

Общественная парковка – расположена в 50 м от жилого комплекса, предусматривает парковку для посетителей.

Обдуманная планировка и ориентация квартиры на восток, юг и запад создают теплую, домашнюю атмосферу. Конструкция здания обеспечивает исключительную изоляцию от шума и соседей. В здании всего 7 квартир, соседи дружелюбные, приятные и отзывчивые.

Состояние квартиры:

Здание введено в эксплуат��ацию в 2013 году, с 2014 года действует, индивидуальная кухня, деревянный пол, деревянные окна с жалюзи. В 2021 году квартира обновлена. У меня есть энергетический сертификат, необходимый для продажи.

Квартира готова к заселению в течение трёх месяцев – не требует дополнительных затрат. Большинство мебели остается, остальное обсуждается.

Преимущества расположения:

Удобное расположение квартиры обеспечивает отличную связь с Варшавой.

В 100 м находится остановка автобуса Zapustna с линиями 129, 178, 187, 191, N35. В 450 м к северо-востоку расположен круговой перекрёсток Stanisław Rembek, откуда доступны линии 129, 178, 187, 189, 191, 401, 517, N01, N35. Железнодорожная станция Wlochy PKP всего в 1 км.

Автомобилистам всего в 850 м от комплекса расположен съезд Salomea, соединяющий маршрут S8/S2.

Рядом с квартирой есть магазины, сервисные пункты и рестораны.

Также есть зелёные зоны, такие как парк Fort V (

Характеристики:
Площадь: 42,93 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 2
Построено: 2013
Месячная плата: 1100,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Свободна от аренды: Да
Тип кухни: открытая
Возможен кредит: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Петр

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-2-pokoje-taras-55-m2-winda-kameralne-osiedle-ID4xV6N.html