Na sprzedaż oferujemy dom o powierzchni 129,9 m² usytuowany w malowniczej wsi Nowe Włoki. Z przyjemnością prezentujemy ofertę nowo wybudowanego domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem, położonego w urokliwej i spokojnej miejscowości Nowe Włoki, w gminie Dywity, województwo warmińsko-mazurskie. Nieruchomość znajduje się w cichej części Nowych Włoków, otoczona zielenią, polami, łąkami oraz lasami, co zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą i prawdziwą ucieczkę od zgiełku miasta. W pobliżu znajdują się dwa jeziora, co jeszcze bardziej podnosi atrakcyjność lokalizacji. Odległości do większych miejscowości: Dywity – ok. 9 km, Sentała – ok. 5 km, Tulawki – ok. 4 km, Olsztyn – ok. 18 km. Dojazd do nieruchomości jest wygodny, a najbliższe sklepy, szkoły i inne udogodnienia znajdują się w sąsiednich miejscowościach. Dom jest posadowiony na dużej, dobrze ukształtowanej działce o powierzchni 1014 m², dającej wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni – zarówno na ogród, jak i miejsce do wypoczynku lub rekreacji. Teren jest częściowo płaski, częściowo nachylony, ogrodzony siatką, częściowo zadrzewiony, co zapewnia prywatność i poczucie przestrzeni. Na działce znajduje się szambo o pojemności 10 m³ oraz zbiornik wody o pojemności 80 l. Budynek został wybudowany w 2024 roku, z użyciem technologii szkieletowej, na solidnych fundamentach murowanych o wysokości 2,5 m. Konstrukcja drewniana została starannie ocieplona wełną mineralną (10 cm) oraz pianką PUR (8 cm), zapewniając dobrą izolację termiczno-akustyczną. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 129,9 m², z funkcjonalnym podziałem na dwa poziomy: Parter: 3 przestronne pokoje (możliwość zaaranżowania salonu, sypialni, biura), 2 łazienki (instalacje wodno-kanalizacyjne wykonane), kuchnia do własnej aranżacji. Poddasze: przestrzeń otwarta do wykończenia według własnych potrzeb – idealna na dodatkowe sypialnie, studio lub obszar wypoczynkowy, dostępne po solidnych drewnianych schodach. Dom jest w części wykończony, co stanowi doskonałą okazję do urządzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb. Budynek posiada instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Media dostępne: woda, prąd. Ogrzewanie planowane w dwóch wariantach: elektrycznym oraz kominkowym – co dodatkowo podkreśli atmosferę ciepłego, przytulnego domu. Dach pokryty trwałą i estetyczną dachówką ceramiczną. To unikalna oferta dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury i świeżego powietrza, z szybkim dostępem do miasta. Dom w Nowych Włokach to miejsce, które oferuje możliwość życia w sielskiej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym dużym potencjale aranżacyjnym i rozwojowym. Idealny dla rodzin z dziećmi, par szukających domu z charakterem, inwestorów (np. dom na wakacje, agroturystyka) oraz każdego, kto marzy o życiu w sercu Warmii. Umów się na prezentację już dziś i odkryj potencjał tej unikalnej nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 129,9 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Budowa: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak
Cena do negocjacji: tak

Sprzedający: Iwona Kus

Kontakt: 735 957 860

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cena-do-negocjacji-dom-z-ogrodem-nowe-wloki-ID4voLE