OFERTA NR: #376DZ0725
#landisourspecialty
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA POśrednika, które w pełni pokrywa SPRZEDAJĄCY
Na sprzedaż jest działka o powierzchni 3245 m² przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną (na obszarze około 2843 m²), a w pozostałej części jako tereny produkcyjne i usługowe (około 175 m²) oraz wewnętrzna infrastruktura drogowa (około 227 m² - „rezerwa” na poszerzenie drogi wewnętrznej), położona w Kozy gm. Kozy, ul. Polna / Gołębia. Orientacyjne wymiary działki znajdują się na mapie (załącznik w galerii zdjęć). Działka: - od południowej strony połączona z drogą wewnętrzną o nawierzchni asfaltowej (ul. Polna, udział w cenie), zapewniająca dostęp do drogi publicznej ul. Kęcka - na niewielkim obszarze (wzdłuż wschodniej granicy) o powierzchni około 118 m² obciążona służebnością przechodu na korzyść nieruchomości położonych przy ul. Gołębia, której nawierzchnia częściowo przebiega przez obszar działki (załącznik) - posiada dostęp do sieci energetycznej zlokalizowanej przy ul. Polna lub z działki (wzdłuż wschodniej granicy działki) - złożone zostały wnioski o warunki przyłączenia do sieci - posiada dostęp do sieci wodociągowej fi110 (z działki) - złożone zostały wnioski o warunki przyłączenia do sieci - posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej fi200 zlokalizowanej przy ul. Polna - złożone zostały wnioski o warunki przyłączenia do sieci - posiada dostęp do sieci gazowej fi40 zlokalizowanej przy ul. Polna - złożony został wniosek o przyłączenie do sieci - znajduje się na terenie, gdzie według HYDROPORTAL ISOK nie występuje ryzyko powodzi - nie występują na tym terenie żadne formy ochrony przyrody (w tym Natura 2000) według GEOSERWIS GDOŚ - jest usytuowana 20-120 m na południe od planowanej budowy drogi S52 (Droga Integracyjna Beskidów) oraz na północ sąsiaduje z terenami przeznaczonymi pod działalność produkcyjną i usługową (PU) - załącznik Zapewniamy wszystkim przyszłym właścicielom pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze): - zamawianie map do celów projektowych oraz innych usług geodezyjnych związanych z umacnianiem gruntu - projektowanie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej - budowa sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz przyłączy, a także wszystkie niezbędne prace geodezyjne (wytyczenie trasy i odbiór po wykonaniu) - adaptacja gotowego projektu i uzyskanie pozwolenia na realizację indywidualnego projektu Cena: 349 000 PLN do negocjacji
Istnieje możliwość zakupu projektu Archon w naszym biurze, kontakt z zweryfikowanym architektem i geodetą pod jednym adresem. Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ( Uchwała NR IX/52/15 Rady Gminy Kozy z dnia 24 września 2015 r., uwzględniająca Uchwałę nr XXIX/227/21 Rady Gminy Kozy z dnia 27 lipca 2021 r., w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy) dla obszarów MNe55 z podstawowym przeznaczeniem na rozproszoną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, określa: - lokalizację budynków jednorodzinnych, wolnostojących lub bliźniaczych, a także budynków gospodarczych i garaży towarzyszących - możliwość lokalizacji budynków gospodarczych, pod warunkiem że działka, na której planowana jest ta zabudowa, ma powierzchnię co najmniej 1500 m²; - możliwość lokalizacji nieinwazyjnych obiektów usługowych - wbudowanych lub wolnostojących, pod warunkiem że powierzchnia wolnostojących obiektów nie przekracza 40% powierzchni budynku na działce; - utrzymanie i budowa: lokalnych urządzeń infrastruktury technicznej; urządzeń komunikacyjnych (drogi dojazdowe, podjazdy, miejsca parkingowe); zagospodarowana zieleń i mała architektura - możliwość realizacji na jednej działce budowlanej budynku mieszkalnego posiadającego wspólną ścianę z garażem, budynkiem gospodarczym i obiektem niemieszkalnym (...) - zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg i terenów publicznych oraz stosowania blach falistych i trapezowych jako materiałów wykończeniowych elewacji - na obszarach zabudowy produkcyjno-produkcyjnej i usługowej wzdłuż granic działek należy wprowadzić zieleń izolującą i dekoracyjną. - geometria dachu projektowanych budynków: dla domów jednorodzinnych i wakacyjnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o tym samym nachyleniu głównych płaszczyzn 25-45 stopni, z wydłużonymi okapami, z możliwością zastosowania okien dachowych, facjat, świetlików, okien połaciowych, daszków nad wejściem, facjat, itp.; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - kształt dachu dostosowany do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o tym samym nachyleniu głównych płaszczyzn 25-45 stopni z wydłużonymi okapami, dozwolone są dachy płaskie lub jednospadowe - przepisy dotyczące geometrii dachów odnoszą się do ogólnego sposobu pokrycia bryły obiektu, ale nie muszą być obligatoryjne w przypadku odrębnych elementów architektonicznych (...) - maksymalna wysokość nowo wybudowanych budynków: domów jednorodzinnych - 10 metrów; domów wakacyjnych - 8 metrów; budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej, (...) wakacyjnych - 6 metrów; mała architektura - 4 metry, - wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05 – 1,2 - powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 30% powierzchni działki budowlanej - biologicznie czynna powierzchnia powinna stanowić co najmniej - 55% powierzchni działki - wskaźnik miejsc parkingowych (m.p.): dla zabudowy jednorodzinnej i wakacyjnej 2 m.p. lub miejsca garażowe łącznie na 1 budynek - minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek i minimalne szerokości frontów działek: dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na obszarach MNe - 1000 m², front 20 m; dla zabudowy bliźniaczej - 600 m², front 16 m Treść tej ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazane treści pochodzą ze zweryfikowanych i publicznie dostępnych źródeł (księgi wieczyste, akty prawa miejscowego, opracowanie warunków i kierunków zagospodarowania przestrzennego, decyzje ustalające warunki zabudowy). Publikacja każdego ogłoszenia poprzedzona jest analizą stanu prawnego oraz wstępną analizą potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonywaną przez osobę o odpowiednich kwalifikacjach i wiedzy. Planowana zabudowa powinna być jednak skonsultowana z architektem i geodetą.