Komfortowe mieszkanie 3-pokojowe z przestronnym tarasem, poddaszem, garażem i dwoma miejscami parkingowymi w Józefosławiu pod Warszawą przy Lesie Kabackim

Opis nieruchomości

Przedmiot oferty to przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 76 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze jednokondygnacyjnego budynku w kameralnym osiedlu (tylko 12 lokali). Mieszkanie wyróżnia się ogromnym, słonecznym tarasem (20 m²) skierowanym na południowy zachód oraz dodatkowym poddaszem o powierzchni około 32 m².

- Ekspozycja tarasu na południowy zachód zapewnia wspaniały wypoczynek na słońcu

- Nieruchomość graniczy z terenami Parku Krajobrazowego, co zapewnia ciszę, świeże powietrze i dostęp do malowniczych ścieżek spacerowych oraz Lasu Kabackiego

- Układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z częścią jadalnianą, otwartą kuchnię, dwie sypialnie (w tym jedną z osobną garderobą) oraz jasną łazienkę z oknem i wanną. Dla wygody mieszkańców dostępne jest także osobne WC. Atutem jest duże poddasze z oknem dachowym, dostępne z korytarza - zostało wykończone (podłogi, oświetlenie, gniazdka elektryczne), co umożliwia wygodne przechowywanie sezonowych rzeczy lub urządzenie domowego kącika hobbystycznego

Standard wykończenia

Stan techniczny mieszkania: świeżo odmalowane i gotowe do zamieszkania od zaraz. Podłogi wykonane z naturalnych desek drewnianych w idealnym stanie, co dodaje wnętrzom ciepła oraz elegancji.

Kuchnia: umeblowana w stylu skandynawskim, jasna i w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta, okap, zmywarka itp.). Białe fronty szafek i duża powierzchnia robocza sprawiają, że kuchnia jest nowoczesna i funkcjonalna.

Pokój dzienny z jadalnią: tworzy przestronną, dobrze doświetloną przestrzeń mieszkalną wraz z kuchnią. W pokoju jest miejsce na dużą sofę i zestaw RTV, a część jadalniana pomieści duży stół rodzinny.

Sypialnie: główna sypialnia znajduje się od strony ogrodu/osiedla, co gwarantuje spokój. Ma prywatną garderobę – osobny pokój do przechowywania ubrań. Druga sypialnia jest idealna jako pokój dziecięcy lub biuro. Obie sypialnie są dobrze rozplanowane i zapewniają prywatność dzięki odległości od części dziennej.

Łazienka i WC: utrzymane w neutralnej kolorystyce, wyposażone w wannę, umywalkę i WC. Okno zapewnia naturalną wentylację i doświetlenie.

Osobne WC stanowi dodatkową wygodę dla mieszkańców i gości.

Dodatkowe zalety nieruchomości

Poddasze ok. 32 m²: ogromna dodatkowa przestrzeń do wykorzystania - formalnie nieużywana (nie wliczona w powierzchnię użytkową mieszkania), ale w pełni wykończona i wyposażona w okno dachowe oraz prąd. Może służyć jako duża przestrzeń do przechowywania (np. sprzętu sportowego, ozdób świątecznych) lub jako miejsce hobby (siłownia domowa, warsztat, pokój zabaw itp.), co znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania. To rzadko spotykana cecha w mieszkaniach – przewaga nad ofertami standardowymi bez takiego bonusu.

Taras 20 m² (południowy zachód): duża, słoneczna przestrzeń na zewnątrz, idealna do relaksu. Tak duży taras pozwala na dowolne aranżacje: zestaw wypoczynkowy, nawet mała pergola czy skrzynki z zielenią. W ciepłe dni taras służy jako dodatkowy pokój na świeżym powietrzu.

Lokalizacja i otoczenie

Osiedle graniczy z terenami Parku Krajobrazowego Chojnów / Las Kabacki - zielone płuca okolicy.

Miłośnicy przyrody i aktywnego wypoczynku docenią bliskość licznych ścieżek spacerowych i rowerowych zaraz za bramą osiedla. Jednocześnie pełna infrastruktura Piaseczna i Ursynowa (sklepy, szkoły, przedszkola, centra handlowe) jest w zasięgu krótkiej jazdy. Samo osiedle jest kameralne, ogrodzone, zapewnia bezpieczeństwo i przyjazny klimat sąsiedzki.

Osobny garaż i parking: do mieszkania przynależy duży garaż (19 m²) w budynku/na osiedlu - płatny dodatkowo 75 000 PLN - idealny na samochód i dodatkowe miejsce do przechowywania. Ponadto właściciel posiada dwa naziemne miejsca parkingowe na osiedlu, płatne po 20 000 PLN każde. To umożliwia nowemu nabywcy posiadanie aż trzech miejsc parkingowych (garaż + 2 miejsca) - rzadkość, którą docenią rodziny z dwoma samochodami lub potrzebujące dodatkowej przestrzeni dla gości.

To unikalna oferta łącząca zalety mieszkania (bezpieczne osiedle) z zaletami domu jednorodzinnego (taras, poddasze, garaż, miejsca parkingowe, bliskość przyrody).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 75.0 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2018

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Miejsce bez czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedawca: DOMY I REZYDENCJE

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-3-pokoje-z-tarasem-garazem-i-poddaszem-2-miejsca-postojowe-ID4xlGW