Комфортабельная 3-комнатная квартира с просторной террасой, мансардой, гаражом и двумя парковочными местами в Йозефославе недалеко от Кабацкого леса

Описание недвижимости

Объект предложения представляет собой просторную 3-комнатную квартиру площадью 76 м², расположенную на 1 этаже одноэтажного здания в уютном комплексе (всего 12 квартир). Квартира отличается огромной солнечной террасой (20 м²), выходящей на юго-запад, и дополнительной мансардой около 32 м².

- Юго-западное ориентирование террасы обеспечивает великолепное пребывание на солнце

- Помещения соседствуют с зелёными зонами (Ландшафтный парк), что гарантирует тишину, свежий воздух и доступ к живописным прогулочным маршрутам и Кабацкому лесу

- Планировка комнат включает просторную гостиную с зоной для приёма пищи, открытую кухню, две спальни (включая одну с отдельной гардеробной) и светлую ванную комнату с окном и ванной. Для удобства жильцов также имеется отдельный туалет. Преимуществом является большая мансарда с мансардным окном, в которую можно попасть из коридора — она отделана (полы, освещение, электрические розетки), что позволяет удобно хранить сезонные вещи или организовать домашний уголок для хобби

Стандарт отделки

Состояние квартиры: свежая окраска стен, готова для немедленного заселения. Полы из натуральных деревянных досок в отличном состоянии придают интерьеру тепло и элегантность.

Кухня: выполнена в скандинавском стиле, светлая и полностью укомплектована бытовой техникой (холодильник, духовка, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина и др.). Белые фасады и большая рабочая поверхность создают современную и функциональную кухню.

Гостиная с зоной для приёма пищи: образует просторную, хорошо освещённую жилую зону вместе с кухней. В гостиной достаточно места для большого дивана и телевизионного комплекса; зона для приёма пищи способна вместить большой семейный стол.

Спальни: главная спальня расположена на стороне сада/усадьбы, что обеспечивает тишину. В ней есть приватная гардеробная — отдельная комната для хранения одежды. Вторая спальня идеально подходит как детская или офис. Обе спальни хорошо организованы и обеспечивают уединение благодаря их удалённости от гостиной.

Ванная и туалет: Ванная выполнена в нейтральных цветах, оснащена ванной, раковиной и туалетом. Окно обеспечивает естественную вентиляцию и освещение.

Дополнительный отдельный туалет — дополнительное удобство для жильцов и гостей.

Дополнительные преимущества недвижимости

Мансарда ~32 м²: огромное дополнительное пространство — официально не используется (не входит в общую площадь квартиры), но полностью отделана и оборудована мансардным окном и электричеством. Может использоваться как просторное хранилище (например, для спортивного инвентаря, праздничных украшений) или уголок для занятий хобби (домашний спортзал, мастерская, игровая комната и др.), что значительно повышает функциональность квартиры. Это редкая особенность в квартирах — преимущество перед стандартными предложениями, в которых такого бонуса нет.

Терраса 20 м² (юго-запад): просторное солнечное открытое пространство, идеально подходящее для отдыха. Такой размер террасы позволяет свободно организовать её: кресла, даже небольшой перголой или ящиками с зеленью. В теплые дни терраса служит дополнительной комнатой на свежем воздухе.

Расположение и окружение

Комплекс граничит с зонами Ландшафтного парка Чойнский / Кабацкий лес — зелёными легкими района.

Любители природы и активного отдыха оценят близость многочисленных пешеходных и велосипедных маршрутов прямо за воротами комплекса. В то же время, вся инфраструктура Пясецна и Урсынова (магазины, школы, детсады, торговые центры) находится в короткой поездке. Сам комплекс уютный и огороженный, обеспечивающий безопасность и дружелюбную атмосферу соседства.

Отдельный гараж и парковка: в квартире предусмотрен просторный гараж (19 м²) в здании/комплексе — за дополнительную плату 75 000 злотых — идеально подходит для автомобиля и дополнительного склада. Также у владельца есть два наземных парковочных места на территории комплекса, каждое за 20 000 злотых. Это позволяет новому покупателю иметь сразу три парковочных места (гараж + 2 места) — редкость, которая понравится семьям с двумя машинами или тем, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей.

Это уникальное предложение, объединяющее преимущества квартиры (безопасный комплекс) с преимуществами частного дома (терраса, мансарда, гараж, парковочные места, proximity к зелени).

Технические характеристики:
Площадь: 75,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 2018

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Арендная плата: нет
Тип кухни: открытая
Возможен ипотечный кредит: да

Продавец: DOMY I REZYDENCJE

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-3-pokoje-z-tarasem-garazem-i-poddaszem-2-miejsca-postojowe-ID4xlGW