Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51 m², zlokalizowane na 7. piętrze (ostatnim) w budynku z 2003 roku, usytuowanym w dzielnicy Białołęka w Warszawie. Mieszkanie jest w pełni własnościowe, wolne od obciążeń hipotecznych i księgi wieczystej. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 490 zł. Obecnie apartament został przystosowany do użytku jako cztery osobne pokoje, co czyni go doskonałą inwestycją – jest w pełni wynajmowany na podstawie długoterminowych umów. Zwrot z inwestycji (ROI) został precyzyjnie obliczony na poziomie 9,5%, uwzględniając podatek PCC oraz koszty notarialne! Aktualny model najmu generuje stały miesięczny dochód w wysokości 5920 zł. Istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz z istniejącymi umowami i dostępem do zyskowności. Dla osób zainteresowanych zakupem na własne potrzeby, dostępna jest opcja rozwiązania umowy najmu i przywrócenia układu dwupokojowego wraz z jasną kuchnią lub innym układem przestrzeni. Zdjęcia ukazują rozkład mieszkania przed i po remoncie. Nieruchomość jest bardzo jasna, posiada balkon z przyjemnym widokiem, a lokalizacja w spokojnej i dobrze skomunikowanej części dzielnicy czyni ją idealną zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu. Mieszkanie jest oferowane w bardzo atrakcyjnej cenie i ze względu na wysoki ROI, jego koszt jest niepodlegający negocjacji. Kluczowe informacje: powierzchnia 51 m², Białołęka, 7 piętro (ostatnie) | budynek z 2003 roku, pełna własność | KW bez obciążeń, 4 pokoje | możliwość zmiany układu, obecnie wynajmowane długoterminowo, balkon | jasna kuchnia (w oryginalnym układzie), czynsz administracyjny: 490 zł. Dodatkowe informacje: możliwość skorzystania z usług remontowych naszej firmy (lidera w branży wnętrzarskiej) w specjalnym pakiecie cenowym, opcja rozbiórki ściany z pełnieniem funkcji wzmacniającej wraz z opiniami i dokumentacją techniczną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 51,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 7
Rok budowy: 2003
Miesięczny czynsz: 490,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Gotowe pod inwestycję: Tak
Umowa najmu: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedawca: DEKOESTATE

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-mieszkanie-51m2-na-ostatnim-pietrze-z-balkonem-roi-9-5-ID4vf4P