Stylowe 3-pokojowe mieszkanie z przestronnym tarasem, poddaszem, garażem oraz dwoma miejscami parkingowymi w Józefosławiu, niedaleko Lasu Kabackiego

Opis nieruchomości

Przedstawiamy ofertę dużego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 76 m², zlokalizowanego na 1. piętrze w jednopiętrowym budynku na atrakcyjnym osiedlu zaledwie z 12 lokalami. Mieszkanie zachwyca obszernym i słonecznym tarasem (20 m²) usytuowanym od strony południowo-zachodniej oraz dodatkowym poddaszem o powierzchni ok. 32 m².

-ekspozycja południowo-zachodnia tarasu zapewnia doskonałe warunki do relaksu w promieniach słońca

-lokal sąsiaduje z terenami zielonymi (Park Krajobrazowy), co gwarantuje spokój, świeże powietrze oraz dostęp do malowniczych ścieżek spacerowych oraz Lasu Kabackiego

Układ mieszkań to przestronny salon z jadalnią, otwarta kuchnia, dwie sypialnie (jedna z indywidualną garderobą) oraz widna łazienka z oknem i wanną. Dla wygody mieszkańców dostępna jest również oddzielna toaleta. Dodatkowym atutem jest duże poddasze z oknem dachowym, do którego prowadzi wejście z przedpokoju - poddasze jest już wykończone (podłogi, oświetlenie, gniazdka elektryczne), co umożliwia komfortowe przechowywanie rzeczy sezonowych lub zaaranżowanie domowego kącika hobbystycznego.

Standard wykończenia

Stan mieszkania: lokal został świeżo pomalowany i jest gotowy do natychmiastowego wprowadzenia. Na podłogach znajdują się naturalne drewniane deski w idealnym stanie, które nadają wnętrzom ciepła i elegancji.

Kuchnia: zaaranżowana w stylu skandynawskim, jasna i w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta, okap, zmywarka itp.). Białe fronty szafek oraz przestronny blat roboczy sprawiają, że kuchnia jest nowoczesna i funkcjonalna.

Salon z jadalnią: stanowi wraz z kuchnią przestronną, dobrze oświetloną strefę dzienną. W salonie mieści się miejsce na dużą sofę oraz zestaw RTV, a część jadalniana pomieści spory stół rodzinny.

Sypialnie: główna sypialnia znajduje się od strony ogrodu/osiedla, co gwarantuje ciszę i spokój. Posiada osobną garderobę - zamknięte pomieszczenie do przechowywania odzieży. Druga sypialnia sprawdzi się doskonale jako pokój dziecięcy lub gabinet. Obie sypialnie są ustawne, zapewniając intymność dzięki oddaleniu od strefy dziennej.

Łazienka i WC: łazienka urządzona w neutralnych odcieniach, wyposażona w wannę, umywalkę oraz WC. Okno zapewnia naturalną wentylację oraz doświetlenie.

Dodatkowe osobne WC to dodatkowa wygoda dla mieszkańców i gości.

Dodatkowe atuty nieruchomości

Zaadaptowane poddasze ~32 m²: to znaczna dodatkowa przestrzeń do wykorzystania - formalnie nieużytkowa (nie wliczana do powierzchni mieszkania), lecz w pełni wykończona i wyposażona w okno dachowe oraz dostęp do prądu. Można ją wykorzystać jako duży schowek (np. na sprzęt sportowy, dekoracje świąteczne) bądź przestrzeń do hobbystycznych zajęć (siłownia domowa, warsztat, pokój zabaw itp.), co znacząco podnosi funkcjonalność mieszkania. Jest to rzadko spotykana cecha – przewaga nad standardowymi ofertami, gdzie brakuje takiego dodatku.

Taras 20 m² (południowy-zachód): obszerny, nasłoneczniony teren na świeżym powietrzu, perfekcyjny do relaksu. Taka wielkość tarasu pozwala na swobodną aranżację: zmieści się zestaw wypoczynkowy, a nawet mała pergola czy donice z roślinnością. W ciepłe dni taras staje się dodatkowym pokojem na świeżym powietrzu.

Lokalizacja i otoczenie

Osiedle graniczy z terenami Chojnowskiego Parku Krajobrazowego / Lasu Kabackiego - to zielone płuca regionu.

Miłośnicy natury oraz aktywnego stylu życia docenią bliskość licznych tras spacerowych i rowerowych tuż za bramą osiedla. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura Piaseczna oraz Ursynowa (sklepy, szkoły, przedszkola, centra handlowe). Osiedle jest kameralne i ogrodzone, co zapewnia bezpieczeństwo oraz przyjazną atmosferę sąsiedzką.

Oddzielny garaż i parkowanie: do mieszkania przynależy przestronny garaż (19 m²) zintegrowany z budynkiem/osiedlem - płatny dodatkowo 75 000 zł - idealny na samochód oraz dodatkowe miejsce magazynowe. Dodatkowo właściciel ma dwa naziemne miejsca parkingowe na terenie osiedla, płatne po 20 000 zł każde. Dzięki temu nowy nabywca może dysponować aż trzema miejscami do parkowania (garaż + 2 miejsca) - rzadkość, która jest niezwykle doceniana przez rodziny z dwoma autami lub potrzebą dodatkowego miejsca dla gości.

To wyjątkowa oferta, łącząca zalety mieszkania (bezpieczne osiedle) oraz atuty domu jednorodzinnego (taras, poddasze, garaż, miejsca parkingowe, bliskość terenów zielonych).

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-3-pokoje-z-tarasem-garazem-i-poddaszem-2-miejsca-postojowe-ID4vThq.html