Комфортабельная 3-комнатная квартира с просторной террасой, чердаком, гаражом и двумя парковочными местами в Ио́зефославе рядом с Кабацким лесом

Описание недвижимости

Предметом предложения является просторная 3-комнатная квартира площадью 76 м², расположенная на 1-м этаже одноэтажного дома в уютном комплексе (всего 12 помещений). Квартира выделяется огромной солнечной террасой (20 м²) на юго-запад и дополнительным чердаком площадью около 32 м².

- Юго-западное расположение террасы обеспечивает замечательный отдых на солнце

- Помещения граничат с зелеными зонами (Ландшафтный парк), что обеспечивает тишину, свежий воздух и доступ к живописным прогулочным тропам и Кабачьему лесу

- Планировка помещений включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной, открытую кухню, две спальни (в том числе одну с отдельной гардеробной) и светлую ванную комнату с окном и ванной. Для удобства жителей также имеется отдельный туалет. Преимуществом является большой чердак с оконным проемом, в который можно попасть из холла – он отделан (полы, освещение, электрическая проводка), позволяя удобно хранить сезонные вещи или организовать уголок для хобби дома.

Стандарт отделки

Состояние квартиры: помещения свежепокрашенные и готовы к немедленному заселению. Полы выполнены из натуральных деревянных досок в идеальном состоянии, что добавляет тепла и элегантности интерьерам.

Кухня: оформлена в скандинавском стиле, светлая и полностью укомплектована бытовой техникой (холодильник, духовка, плита, вытяжка, посудомоечная машина и т.д.). Белые фасады шкафчиков и большая рабочая поверхность делают кухню как современной, так и функциональной.

Гостиная с обеденной зоной: создает просторную, хорошо освещенную зону отдыха вместе с кухней. В гостиной достаточно места для большого дивана и ТВ-набора; обеденная зона может вмещать большой семейный стол.

Спальни: главная спальня расположена со стороны сада/комплекса, что гарантирует тишину. Она имеет свою гардеробную - отдельную комнату для хранения одежды. Вторая спальня идеально подходит в качестве детской комнаты или кабинета. Обе спальни хорошо спланированы и обеспечивают уединение благодаря их удаленности от зоны отдыха.

Ванная комната и туалет: ванная комната выполнена в нейтральных цветах, оборудована ванной, раковиной и туалетом. Окно обеспечивает естественную вентиляцию и освещение.

Дополнительный отдельный туалет является еще одним удобством для жителей и гостей.

Дополнительные преимущества недвижимости

Адаптированный чердак ~32 м²: огромная дополнительная площадь для использования - формально непригоден для проживания (не включен в полезную площадь квартиры), но полностью отделан и оборудован оконным проемом и электричеством. Может использоваться как большое место для хранения (например, для спортивного инвентаря, рождественских украшений) или пространство для хобби (домашний спортзал, мастерская, игровая комната и т.д.), что значительно увеличивает функциональность квартиры. Эта особенность редко встречается в квартирах - преимущество по сравнению со стандартными предложениями, которые не имеют такого бонуса.

Терраса 20 м² (юго-запад): большое солнечное пространство на улице, идеально подходящее для отдыха. Такой размер позволяет свободно обустраивать: можно разместитьгрушевую зону и даже маленькую перголу или ящики с зеленью. В теплые дни терраса служит дополнительной комнатой на свежем воздухе.

Расположение и окружающая среда

Комплекс граничит с территориями Чойновского ландшафтного парка / Кабачьего леса - зелеными легкими района.

Любители природы и активного отдыха оценят близость множества пешеходных и велосипедных маршрутов прямо за воротами комплекса. В то же время вся инфраструктура Пясечно и Урсынова (магазины, школы, детские сады, торговые центры) находится в короткой поездке. Сам комплекс интимный и огороженный, что обеспечивает безопасность и дружелюбную атмосферу в соседстве.

Отдельный гараж и парковка: к квартире прилагается большой гараж (19 м²) в здании/комплексе - дополнительно оплачивается 75 000 PLN - идеально подходит для автомобиля и дополнительного места для хранения. Кроме того, у владельца есть два наземных парковочных места на территории комплекса, каждое за 20 000 PLN. Таким образом, новый покупатель может иметь целых три парковочных места (гараж + 2 места) - редкость, которую оценят семьи с двумя автомобилями или необходимость в дополнительном пространстве для гостей.

Это уникальное предложение, сочетающее преимущества квартиры (безопасный комплекс) с преимуществами индивидуального дома (терраса, чердак, гараж, парковочные места, близость к зелени).

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-3-pokoje-z-tarasem-garazem-i-poddaszem-2-miejsca-postojowe-ID4vThq.html