Na sprzedaż atrakcyjna działka w mieście Janów, zaledwie 4 km od Chełma! Działka ma powierzchnię 0,3406 ha. Istnieje możliwość zakupu mniejszego obszaru - około 0,1703 ha - w cenie ofertowej 135 000 PLN - zgodnie z proponowanym podziałem zawartym na zdjęciach zamieszczonych w ogłoszeniu. Kształt działki: prostokąt o wymiarach: 102 m (długość): x 31 m (szerokość) w pierwszej części działki, x 36 m (szerokość) w drugiej części od lasu. Działka została oczyszczona z niepotrzebnych krzewów i drzew. Pozostało kilka drzew, które dodają urok posesji. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka w około 82% znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MN - tereny zabudowy jednorodzinnej, a około 18% działki zajmuje obszar oznaczony symbolem RM - tereny rolnicze. Najważniejsze zapisy w MPZP dla MN (tereny zabudowy jednorodzinnej): * zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa - realizowana na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN: - wysokość budynków mieszkalnych: preferowana - 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, dopuszczalna - 3 kondygnacje nadziemne, - zaleca się, aby nowe budynki nawiązywały skalą i formą do lokalnych tradycji oraz regionalnych form zabudowy, korzystając z wysokich dachów z możliwością użytkowania poddaszy, z materiałów budowlanych tradycyjnych, - zasady podziału na działki budowlane: powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej - około 0.10 ha, dla zabudowy szeregowej - około 0.05 ha; drogi dojazdowe o szerokości w liniach granicznych co najmniej 10 m, drogi dla pieszych i pojazdów o minimalnej szerokości 5 m obsługujące maksymalnie 5 działek są dopuszczalne, - realizacja garaży i jedno-kondygnacyjnych budynków użytkowych jest dopuszczalna z uwzględnieniem architektury zabudowy mieszkaniowej, jako budynki wolnostojące, wbudowane i przyległe w zabudowie wolnostojącej i szeregowej, w zabudowie szeregowej możliwa jest realizacja garaży wbudowanych, - dopuszcza się realizację nieinwazyjnych usług handlowych nie wymagaających raportu o oddziaływaniu na środowisko. MEDIA: Prąd i woda dostępne przy drodze dojazdowej w odległości około 120 m. Cicha i spokojna okolica. Działka graniczy z lasem. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji. Zapraszamy na prezentację! Rafał Słomka 729 870 475@: Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy dokonanie osobistej weryfikacji. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. Nr 133 poz. 883/. Klient ma prawo dostępu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3406,0 m²

Sprzedający: Rafał Słomka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-w-janowie-przy-lesie-ID4xzOA