Z wielką przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 3000 m², zlokalizowanej w urokliwej i spokojnej wsi Bystrzejowice Pierwsze, w gminie Piaski.

Nieruchomość położona jest na drugim pasie zabudowy - bezpośrednio przy asfaltowej gminnej drodze o niskim natężeniu ruchu, co zapewnia komfortowy dojazd, prywatność oraz bliskość natury.



Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 3000 m²

• Numer ewidencyjny: 193/7

• Kształt: prostokątny – szerokość 27,5 m x długość 101,5 m

• Teren: płaski, dobrze nasłoneczniony, otoczony terenami zielonymi

• Dojazd: prywatną drogą wewnętrzną - wyjazd z asfaltowej drogi gminnej

Na działce obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zabudowę jednorodzinną - około 1200 m² symbol M4, pozostała część działki stanowi grunt rolny RP:

Status rolnika NIE JEST wymagany.

Szczegółowe przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Maksymalna wysokość zabudowy: parter + poddasze użytkowe
Dachy: dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia powyżej 30°
Możliwość budowy:


- domów jednorodzinnych (w warunkach dla terenów M3)

- domów letniskowych (w warunkach dla terenów ML)

- usług nieuciążliwych na działce

- budynków gospodarczych



Dla terenów M3 (zabudowa jednorodzinna):

Maksymalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe
Garaże i budynki gospodarcze - parterowe, połączone z domem lub wbudowane
Dachy: nachylenie 35 - 40°

Media:

• 
  
• prąd - na granicy działki
  
• woda - po drugiej stronie ulicy
  
• gaz - po drugiej stronie ulicy
  

Obecność mediów w najbliższym otoczeniu znacznie ułatwia proces inwestycyjny, minimalizując formalności oraz czas potrzebny na rozpoczęcie budowy.



Sąsiedztwo i infrastruktura:

Bystrzejowice Pierwsze to cicha i malownicza wieś z bardzo dobrym dojazdem do Lublina - zaledwie 15 minut od centrum miasta.

Obszar wyróżnia się luźną zabudową jednorodzinną oraz szerokimi terenami zielonymi, co gwarantuje wyjątkowy komfort życia.



W ciągu kilku minut znajdziesz:

• 
  
• sklepy spożywcze i punkty usługowe
  
• warsztat samochodowy
  
• kościół
  
• szkoły i przedszkola w pobliskich miejscowościach
  

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki osobiście.



Opiekun oferty:
Martyna Sprawka
Telefon*534*022*695

Miłośnicy Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2,

20-115 Lublin



Numer licencji pośrednika: 30727



Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Prowadzący biuro pośrednictwa odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (numer licencji: 30727)

Dane techniczne:
Powierzchnia: 3000,0 m²

Sprzedający: Martyna Sprawka

Kontakt: 534022695

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-bystrzejowice-i-ID4xpnC