Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Rabowicach (gmina Swarzędz). Rabowice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na wschodnich obrzeżach Poznania - często wybierana przez osoby poszukujące spokoju, zieleni i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury. Bezpośrednie otoczenie dominują nowe, niskie budynki jednorodzinne. Miejsce jest bardzo ciche, kameralne i bezpieczne - idealne dla rodzin z dziećmi, pracujących zdalnie oraz tych, którzy cenią przestrzeń i prywatność. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Uchwała Nr XII/162/2019 Rady Miasta w Swarzędzu z dnia 27 sierpnia 2019 r. Działka nr 25/56 o powierzchni 996 m² znajduje się na obszarze objętym MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 5MN). Najważniejsze postanowienia planu dla tego obszaru obejmują: - zabudowę w układzie wolnostojącym - jeden budynek mieszkalny i jeden budynek gospodarczy, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%, - wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji, maksymalnie 9 m, - dachy dwuspadowe lub wielospadowe (40°-50°), - materiały elewacyjne: tynki w stonowanych kolorach, cegła, drewno, beton architektoniczny, - minimalna powierzchnia działki: 800 m². Przy tylnej granicy działki znajduje się zielony pas o szerokości około 6 m, przeznaczony w MPZP na zagospodarowanie terenów zielonych, co zapewnia przyjemne oddzielenie od dalszych budynków. LOKALIZACJA I DOJAZD DO DROGI: Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, z dostępem poprzez drogę wewnętrzną (udział w drodze). Droga wewnętrzna jest obecnie nieutwardzona. - odległość od działki do ul. Bliskiej (asfaltowa) to około 500 metrów - do Swarzędza - 10 min - do Poznania - 20-25 min - do drogi krajowej nr 92 (Poznań-Warszawa) - około 5,5 km - do autostrady S5 - około 9 km - przystanek autobusowy linii 497 i 498 - 300 m od działki (ul. Bliska) - w pobliżu sklepy, piekarnia, szkoły, przedszkola, żłobki, kliniki, apteki oraz centrum handlowe. Pomimo stosunkowo bliskiej odległości od planowanego obejścia Swarzędza (które ma przebiegać w rejonie ul. Bliskiej), hałas komunikacyjny nie powinien być uciążliwy ze względu na odległość. MEDIA NA TERENIE DZIAŁKI: - prąd - na działce - gaz - w drodze wewnętrznej (kupujący nabywa udział) - woda - ze własnego źródła (konieczność wykonania studni) - brak kanalizacji ZALETY OFERTY: - cicha, kameralna okolica - bliskość nowych budynków jednorodzinnych - szybki dostęp do Poznania i Swarzędza - MPZP - brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy - media w zasięgu ręki - księga wieczysta - bez obciążeń - readiness do rozpoczęcia inwestycji Jeśli jesteś zainteresowany zakupem tej działki lub chcesz uzyskać więcej informacji - dzwoń lub pisz. Nie pobieram opłat od strony kupującej. Agentom, zapraszam do współpracy, oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych odpowiednich przepisów. Załączony plan nieruchomości jest rysunkiem przeznaczonym wyłącznie do celów ilustracyjnych i nie powinien być podstawą do prac budowlanych czy projektowych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 996,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Weronika Potarzycka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-w-rabowicach-zalasewie-z-mpzp-ID4xd20