Na sprzedaż działki budowlane o łącznej powierzchni 1 830 m² położone w Rabowicach (gm. Swarzędz). Rabowice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na wschodnich obrzeżach Poznania - często wybierana przez osoby poszukujące spokoju, zieleni i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury. Otoczenie zdominowane jest przez nowe, niskie budynki jednorodzinne. Miejsce jest bardzo ciche, kameralne i bezpieczne - idealne dla rodzin z dziećmi, pracujących zdalnie, oraz tych, którzy cenią przestrzeń i prywatność. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Uchwała Nr XII/162/2019 Rady Miasta w Swarzędzu z dnia 27 sierpnia 2019 r. Działki nr 25/56 o powierzchni 996 m² oraz nr 25/54 o powierzchni 834 m² znajdują się na obszarze objętym MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 5MN). Główne zapisy planu dla tego obszaru obejmują: - zabudowę w układzie wolnostojącym - jeden budynek mieszkalny i jeden budynek gospodarczy, - maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki, - minimalną biologicznie czynną powierzchnię: 50%, - wysokość budynków mieszkalnych: do 2 pięter, maks. 9 m, - dachy dwuspadowe lub wielospadowe (40°-50°), - materiały elewacyjne: tynk w stonowanych kolorach, cegła, drewno, beton architektoniczny. Od tylnej granicy działki nr 25/56 oraz bocznej granicy działki 25/54 biegnie pas zieleni o szerokości około 6 m, oznaczony w MPZP jako tereny zieleni urządzonej, który zapewnia przyjemne oddzielenie od odległych zabudowań. LOKALIZACJA I DOSTĘP DO DROGI: Przystanek autobusowy linii 497 i 498 - 300 m od działki (ul. Bliska). Na obszarze znajduje się druga linia zabudowań, dostęp przez drogę wewnętrzną (w której kupujący otrzymuje udział). Wejście od ul. Daglezjowej, nieutwardzonej drogi gminnej. - Odległość od działki do ul. Bliskiej (asfalt) to około 500 metrów - do Swarzędza - 10 minut - do Poznania - 20-25 minut - do drogi krajowej nr 92 (Poznań-Warszawa) - około 5,5 km - do drogi ekspresowej S5 - około 9 km - Przystanek autobusowy linii 497 i 498 - 300 m od działki (ul. Bliska) - W pobliżu sklepy, piekarnia, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki oraz centrum handlowe. Mimo stosunkowo bliskiego odległości od planowanego obwodnicy Swarzędza (która ma przebiegać w rejonie ul. Bliska), hałas komunikacyjny nie powinien stanowić uciążliwości ze względu na odległość. UZBROJENIE TERENU (MEDIA): - prąd - na działce - gaz - w drodze wewnętrznej (kupujący nabywa udział) - woda - ze własnego źródła (konieczność wykopania studni) - brak kanalizacji sanitarnej Zalety oferty: - cicha, kameralna okolica - bliskość nowych budynków jednorodzinnych - szybki dojazd do Poznania i Swarzędza - MPZP - brak konieczności uzyskania warunków zabudowy - infrastruktura w zasięgu ręki - brak obciążeń w księdze wieczystej - gotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. To doskonała okazja - dostępne są dwie przylegające działki, które można wykorzystać do wybudowania dwóch domów (np. dla siebie i rodziny) lub jednego domu z dużym ogrodem lub rekreacyjnym terenem. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu Cywilnego i innych odpowiednich przepisów. Załączony plan nieruchomości jest projekcją wyłącznie o charakterze ilustracyjnym i nie powinien być wykorzystywany w pracach budowlanych czy projektowych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1830,0 m²

Sprzedający: Weronika Potarzycka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-w-rabowicach-zalasewie-z-mpzp-ID4xcqa