***Wersja angielska poniżej***

Oferuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,5 m2, usytuowane na ostatnim piętrze 3-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego z 2008 roku (poziom -1, parter oraz 3 piętra). Mieszkanie posiada przestronny balkon z pięknym widokiem i znajduje się w cichej, zielonej okolicy na Ruczaju.

OPIS POMIESZCZEŃ (wysokość 2,51 m):

- SALON o powierzchni 21,3 m2 (możliwość otwarcia na kuchnię) – jasny pokój (ekspozycja północno-zachodnia) z klimatyzacją (wydajną na całe mieszkanie) oraz wyjściem na balkon;

- SYPIALNIA o powierzchni 15,2 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia);

- SYPIALNIA o powierzchni 14,4 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia);

- ŁAZIENKA z prysznicem o powierzchni 5,3 m2;

- WC o powierzchni 1,5 m2;

- KUCHNIA o powierzchni 7 m2;

- PRZEDPOKÓJ o powierzchni 9,8 m2;

- BALKON o powierzchni 10,31 m2.

Mieszkanie jest całkowicie wykończone, kwestię pozostawienia wybranych mebli można uzgodnić (sprzęt RTV, AGD, obrazy i inne ruchomości widoczne na zdjęciach nie są wliczone w cenę).

Miejsce postojowe w garażu podziemnym bezpośrednio pod mieszkaniem w cenie: 50 000 zł (zakup obowiązkowy).

CZYNSZ

Czynsz (obejmuje ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę miejską, koszty administracyjne, miejsce parkingowe w garażu) wynosi około 1.000 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA

Kraków – Ruczaj, ul. Lubostroń – dobrze rozwinięta, spokojna oraz bezpieczna okolica.

ATRAKCJE W OKOLICY:

- przystanek tramwajowy (P+R Czerwone Maki),

- liczne przystanki autobusowe;

- przedszkola;

- żłobki;

- szkoły;

- Kampus UJ;

- Carrefour;

- Żabka;

- Biedronka;

- piekarnie;

- restauracje;

- kawiarnie;

- plac zabaw;

- siłownia;

- miejsca dla psów;

- orlik i siłownia na powietrzu;

- stadnina koni;

- ATUT Ruczaj;

- Hala Maki;

- poczta;

- apteki;

- stomatolodzy;

- przychodnie;

- centra biurowe, m.in. Shell, Motorola, Nokia, UBS.

CENA:

1.100.000 zł (mieszkanie), 50.000 zł (miejsce postojowe w garażu podziemnym).

Sprzedaż z odroczonym terminem wydania (listopad 2025 r.).

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia nieruchomości oraz negocjacji.

KONTAKT

605 044 631

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

FOR SALE: 3-ROOM APARTMENT WITH A SPACIOUS BALCONY – KRAKÓW, RUCZAJ

I am selling a 3-room apartment with a floor area of 74.5 m², located on the top floor of a 3-story residential building (with -1 level, ground floor, and 3 upper floors) constructed in 2008. The apartment features a spacious balcony with a pleasant view and is situated in a quiet, green neighborhood in Ruczaj.

ROOMS (ceiling height: 2.51 m):

• Living Room (approx. 21.3 m², northwest-facing): bright room with air conditioning (powerful enough to cool the entire apartment), access to the balcony. The kitchen wall can be opened to create an open-plan space;
• Bedroom 1 (15.2 m², southeast-facing);
• Bedroom 2 (14.4 m², southeast-facing);
• Bathroom with shower (5.3 m²);
• Separate WC (1.5 m²);
• Kitchen (7 m²);
• Hallway (9.8 m²);
• Balcony (10.31 m²).

The apartment is fully finished; the inclusion of individual pieces of furniture is subject to negotiation (TVs, household appliances, artwork, and other movable items shown in the photos are not part of the sale).

Parking Space:

Underground garage parking space located directly beneath the apartment – price: PLN 50,000 (mandatory purchase).

MAINTENANCE FEES:

Monthly service charge (includes heating, hot and cold municipal water, administration fees, and garage parking) – approx. PLN 1,000/month.

LOCATION:

Kraków – Ruczaj, Lubostroń Street – a well-developed, quiet, and safe area.

NEIGHBORHOOD AMENITIES:

• Tram stop (P+R Czerwone Maki),
• Bus stops;
• Kindergartens;
• Nurseries;
• Schools;
• Jagiellonian University Campus;
• Carrefour;
• Żabka;
• Biedronka;
• Bakeries;
• Restaurants;
• Cafés;
• Playground;
• Gym;
• Dog parks;
• Outdoor sports field and fitness area;
• Horse riding center;
• ATUT Ruczaj Shopping Center;
• Hala Maki;
• Gym;
• Post office;
• Pharmacies;
• Dentists;
• Clinics;
• Office centers including Shell, Motorola, Nokia, UBS.

PRICE:

PLN 1,100,000 (apartment), PLN 50,000 (underground parking space).

AVAILABILITY:

Sale with postponed handover – available from November 2025.

Feel free to contact me for more information, viewings, or negotiations.

CONTACT:

+48 605 044 631

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-3-pok-mieszkanie-pow-74-5m2-balkon-na-ostatnim-pietrze-ID4vdUN.html