Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w Obornikach, położonego na urokliwej działce bezpośrednio graniczącej z rzeką Wartą.
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: w pobliżu ul. Obrzyckiej, miasto Oborniki, powiat Oborniki, województwo wielkopolskie.
RODZAJ NIERUCHOMOŚCI: działka zabudowana - budynek mieszkalny jednorodzinny.
POWIERZCHNIA DZIAŁKI I BUDYNKU: powierzchnia działki - 5627 m2, powierzchnia budynku ok. 385 m2.
FORMA WŁASNOŚCI: własność.
OPIS BUDYNKU: dom jednorodzinny z wbudowanym garażem, jednopiętrowy z poddaszem mieszkalnym, częściowo piwniczny, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w 1999 roku, powierzchnia ok. 385 m2 (w tym garaż ok. 49 m2).
Budowa z cegły ceramicznej, z częściowo klinkierową elewacją, okna z PVC z zewnętrznymi roletami. Nieruchomość ogrodzona, z elektryczną bramą wjazdową na pilota.
Garaż zintegrowany, dwustanowiskowy, z elektrycznie sterowaną bramą.
Ogrzewanie - pompa ciepła gruntowa z odwiertami, w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem powietrza – obłożony piaskowcem i marmurem.
W budynku znajduje się także sauna, centralny odkurzacz, zewnętrzny kominek obłożony kamieniem.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: nieruchomość położona jest przy rozbudowanej drodze wewnętrznej z dostępem do ul. Obrzyckiej.
WYPOSAŻENIE DZIAŁKI: wodociąg, prąd, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie pompa ciepła gruntowa z odwiertami.
ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE: teren zagospodarowany, rabaty z roślinnością ozdobną, częściowo zadrzewiony, parking przed domem wybrukowany kostką, chodniki wybrukowane kostką, taras na zewnątrz z widokiem na drzewa, cicha i piękna okolica.
Ze względu na rozmiar i kształt działki istnieje potencjalna możliwość wydzielenia dodatkowej działki.
ROZMIAR I PLANOWANIE: nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
STAN ELEKTRYCZNY I FOTOWOLTAIKA: na nieruchomości zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 9.87 kW oraz magazyn energii o pojemności 10.24 KWh, zainstalowane w 2024 roku, używane do obsługi domu.
Instalacja nie reaguje na awarie prądu od operatora Enea, tworzy własne środowisko zasilania, które nie jest odczuwalne dla użytkownika korzystającego z magazynowanej energii.
CENA: 2 480 000 PLN, DO NEGOCJACJI.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika.
Zapraszam na prezentację. Paweł Warzybok, tel. 514 131 215.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 Kodeksu cywilnego.
Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Warzybok (licencja nr: 6140).
Specyfikacja:
Powierzchnia: 385,0 m²
Liczba sypialni: 7
Rok budowy: 1999
Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Sprzedający: Paweł Warzybok
Kontakt: 514 131 215

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedaz-dom-oborniki-ul-obrzycka-ID4xjbe

,