Sprzedaję komfortowe studio w świetnej lokalizacji, w samym sercu Krakowa. Powierzchnia to nieco poniżej 30 m² w stylu studio z małym balkonem + balkon francuski. Mieszkanie jest klimatyzowane. Dostęp do parkingu na terenie wewnętrznego dziedzińca budynku. Do mieszkania przynależy prywatna piwnica o powierzchni 4,6 m². Lokal idealny pod wynajem turystyczny, ale także odpowiedni do zamieszkania dla singla lub pary. Położone przy ulicy Małej (boczna od Zwierzynieckiej, Stare Miasto), zaledwie 5 minut pieszo od Rynku Głównego, 2 minuty od Bulwarów Wiślanych i Wawelu. Z okien i balkonu rozpościera się piękny widok na Wawel o każdej porze roku – jesienią, zimą i wczesną wiosną. W okolicy znajduje się kilka sklepów spożywczych, poczta oraz różnego rodzaju instytucje usługowe, 3 minuty do przystanku autobusowego Filharmonia i Jubilat. Mieszkanie jest bardzo jasne (okna od południa i zachodu), posiada w pełni wyposażoną kuchnię z energooszczędnymi urządzeniami (>A++) (lodówka, zamrażarka, piekarnik z mikrofalówką i grillem, płyta indukcyjna, zmywarka, czajnik, podwójna zlew). Łazienka wyposażona jest w prysznic, toaletę, umywalkę, pralka i gazowy podgrzewacz wody. Mieszkanie jest umeblowane: duża szafa, kilka mniejszych szafek, podwójne łóżko, regał na książki. Dodatkowo, mieszkanie posiada wysokiej jakości energooszczędny klimatyzator marki Samsung, który nie tylko kontroluje temperaturę, ale także oczyszcza powietrze w Krakowie i poprawia komfort oddychania (funkcja Virus Doctor). Zimą lokal jest bardzo ciepły ( szczelne okna z nowymi całkowicie zaciemniającymi roletami blackout), skuteczne ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC (wliczone w czynsz), ciepła woda do kąpieli z gazowego podgrzewacza w łazience (nowa jednostka wymieniona w zeszłym roku, z regularnymi inspekcjami technicznymi). Dla posiadaczy samochodów dostępna opcja parkowania na darmowym parkingu wewnętrznym (brama na pilot i identyfikator wydany właścicielowi przez administrację). Dla rowerzystów – zamykana komórka rowerowa na parterze. W piwnicy znajduje się pomieszczenie na przechowywanie rzeczy. W sąsiednim klatce jest winda (dostęp przez kładkę na 5. piętrze). Istnieje także możliwość zainstalowania internetu światłowodowego w mieszkaniu. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane firmie (umowa do 31 września 2025). Od lat nie brakuje zainteresowanych wynajmem, z bardzo dobrymi warunkami umów (>5% ROI). Mieszkanie dostępne do obejrzenia, proszę dzwonić, aby umówić się na dogodny termin dla wszystkich stron. W razie pytań – zachęcam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji. Wynajem bezpośrednio od właściciela – brak ukrytych kosztów czy prowizji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 29,1 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 3

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Gotowe na inwestycję: Tak
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Jacek

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/sprzedam-bezposrednio-kawalerka-z-widokiem-na-wawel-piwnica-CID3-ID16UdOa.html