Na sprzedaż teren składający się z 3 działek o łącznej powierzchni 5,0455 ha. Parczew, boczna ulica Polnej. Działki numer 732, 733, 734, w obrębie miasta Parczew. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr V/35/2024 Rady Miasta Parczew. Oznaczenie: 11 U-P - teren przeznaczony pod usługi lub produkcję. Dla terenu oznaczonego symbolem 11 U-P ustala się: 1) przeznaczenie - tereny usługowe lub produkcyjne; 2) funkcje usługowe lub produkcyjne realizowane łącznie lub zamiennie (samodzielnie), w równych proporcjach lub z przewagą jednej z funkcji; 3) lokalizacja usług: a) handel detaliczny i hurtowy; b) usługi rzemieślnicze: np. stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, stacje diagnostyczne, warsztaty samochodowe; c) gastronomia: np. restauracje, bary, kawiarnie, stołówki, lokale gastronomiczne; d) usługi biurowe i administracyjne: np. obiekty używane jako miejsce pracy dla działalności biurowej, sekretariatu lub innego charakteru administracyjnego, socjalnego; 4) lokalizacja fabryk przemysłowych, magazynów, elektrowni słonecznych; 5) wyklucza się elektrownie wiatrowe, nowe obszary zabudowy mieszkalnej, duże centra handlowe; 6) lokalizacja obiektów usługowych, produkcyjnych, magazynowych, składowych, garaży, budynków gospodarczych lub obiektów wielofunkcyjnych oraz innych związanych z funkcjonowaniem zlokalizowanych zakładów i przedsięwzięć; 7) dopuszcza się m.in. altany, schroniska, przebieg sieci i lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej koniecznej do obsługi terenu jako lokalnych systemów komunalnych, dróg dojazdowych, miejsc postojowych, zagospodarowania zieleni i innych niezbędnych dla funkcjonowania obszaru; 8) zasady zagospodarowania przestrzennego: a) maksymalna wysokość budynków - 14,0 m z zastrzeżeniem, że wzrost tej wysokości jest dozwolony w odniesieniu do obiektów, których kształt i wysokość wynikają z wymagań technologicznych, pod warunkiem że podane ograniczenia nie odnoszą się do konstrukcji, wież, masztów, kominów; b) minimalna intensywność zabudowy powyżej poziomu gruntu - 0,01; c) maksymalna intensywność zabudowy powyżej poziomu gruntu - 2,1; d) maksymalna intensywność zabudowy - 2,8; e) maksymalny udział powierzchni zabudowanej - 70%; f) minimalny udział aktywnej biologicznie powierzchni - 20%; g) dachy budynków: płaskie do 5°, jedno- lub wielospadowe, kolankowe, wielospadowe z kątem nachylenia od 5° do 45°; h) nie ustala się parametrów budynków w odniesieniu do obiektów, których formy wynikają z wymagań technologicznych; i) dowolne wymiary obiektów; 9) w przypadku realizacji elektrowni słonecznej ustala się: a) realizację i utrzymanie urządzeń generujących energię ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 500 kW, zgodnie z odrębnymi przepisami; b) realizację i utrzymanie Głównego Punktu Przyjęć (GPO), magazynów energii, innych urządzeń i instalacji towarzyszących, w tym produkcji, magazynowania i przesyłania energii, obiektów technicznych i niezbędnej infrastruktury technicznej, dróg dojazdowych, miejsc postojowych i innych elementów związanych z funkcjonowaniem elektrowni słonecznej; c) wyznaczanie granicy strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w budownictwie i zagospodarowaniu przestrzennym, identycznej jak obszar, na którym będzie się znajdować elektrownia; d) minimalna intensywność zabudowy powyżej poziomu gruntu - 0,0001; e) maksymalna intensywność zabudowy powyżej poziomu gruntu - 0,1; f) maksymalny udział powierzchni zabudowanej - 10%; g) maksymalna powierzchnia pokryta panelami fotowoltaicznymi - 90%; h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10%; i) w przypadku realizacji budynku administracyjno-socjalnego: maksymalna wysokość budynku - 6,0 m, nachylenie dachu do 45°, geometria dachu nie jest określona; 10) dopuszcza się adaptację i modernizację istniejących budynków mieszkalnych w ich dotychczasowej formie i funkcji z możliwością rozbudowy i remontów poprawiających warunki mieszkaniowe; 11) dopuszcza się adaptację wybudowanych obiektów w ich obecnej formie i funkcji z możliwością rozbudowy i remontów, a także zmianę przeznaczenia i dokończenie inwestycji na terenie, zachowując funkcję obszaru. Przybliżone wymiary terenu: * szerokość 130 m * długość 400 m. Media: * teren nie jest wyposażony w media. Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć VAT 23%. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 50455,0 m²

Sprzedający: NOWAK Nieruchomosci

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/produkcja-magazyny-uslugi-handel-fotowoltaika-ID4uEst