• Ostateczny i prawomocny PnB (pozwolenie na budowę) obejmujący kameralne osiedle z 7 budynkami mieszkalnymi w stylu miejskich willi, z łączną ofertą 42 mieszkań na sprzedaż oraz możliwością uzyskania PnB dla kolejnych 2 budynków usługowo-mieszkalnych z 48-60 mieszkaniami na sprzedaż lub wynajem,
• Razem od 90 do 102 jednostek, z łączną powierzchnią użytkową (PUM) nie mniejszą niż 5200 m2, z czego 3300 m2 w budynkach z PnB i 1900 m2 w projektowanych budynkach,
• Wszystkie budynki trzy- lub czterokondygnacyjne, z parterami przeznaczonymi na garaże, piwnice, pomieszczenia rowerowe i techniczne, oraz kondygnacjami 1-3 z mieszkaniami,
• Charakterystyka kondygnacji 1-3:
  • 7 budynków z PnB z 6 mieszkaniami na budynek (2 na piętro), o powierzchni od 64 do 82 m2, z 2-3 pokojami, aneksem kuchennym z możliwością pełnego oddzielenia od salonu, z opcją oddzielenia WC od łazienki, każde z własną funkcjonalną loggią około 5 m2 i pomieszczeniem gospodarczym (min. 4-5 m2),
  • 2 projektowane budynki usługowo-mieszkalne z 24-30 mieszkaniami na budynek (8-10 na piętro) o powierzchni od 32 do 40 m2, z 1-2 pokojami i aneksem kuchennym,
• Każde mieszkanie w 7 budynkach z PnB posiada co najmniej jedno miejsce parkingowe na parterze, dla 2 projektowanych budynków planowane jest co najmniej 0,67 miejsca parkingowego na jednostkę, a na osiedlu zorganizowano dodatkowe 28 miejsc parkingowych,
• Osiedle ma bezpośredni, prywatny dostęp do ul. Rudzka, obszerny parking dla gości oraz plac zabaw,
• Projekt architektoniczny opracował renomowany studiu Toprojekt,
• Możliwość realizacji osiedla etapami - dla każdego budynku osobno; obecnie budynki mieszkalne generują dochód z najmu (100% wynajęte), a ich późniejsza rozbiórka może być wykonana przez sprzedającego po cenie sprzedaży,
• Całkowita powierzchnia działek wynosi 11 201 m2,
• Sprzedaż 100% udziałów w spółce celowej posiadającej PnB oraz osobno działek na projekcie,
• Sprzedający oferuje także przygotowanie projektu budowlanego na PnB dla 2 dodatkowych budynków usługowo-mieszkalnych oraz jego uzyskanie w cenie sprzedaży,
• Możliwość sprzedaży działek etapami dla poszczególnych budynków, rozłożenie ceny sprzedaży w czasie, pozostanie w projekcie jako pasywny współinwestor itp.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11201,0 m²

Sprzedający: Artur Apostol

Kontakt: 664 013 800

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/projekt-deweloperski-osiedla-5-200-m2-pum-pnb-ID4rnPQ