Nieruchomość gruntowa przy ul. Morcinka w Nysie stanowi doskonałe miejsce dla przedsiębiorców poszukujących nowych możliwości rozwoju.
Dzięki bliskości centrum miasta oraz wygodnym połączeniom z głównymi drogami wyjazdowymi, działka łączy komfort i dostępność.

Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod obiekty produkcyjne, magazyny oraz budynki usługowe, co czyni ją idealnym miejscem na budowę magazynów, hal produkcyjnych lub innych działalności gospodarczych. Nysa to miasto z bogatą tradycją hutniczą, co oznacza, że w okolicy można znaleźć wielu wykwalifikowanych pracowników z tego sektora.

Inwestycja w tę działkę gwarantuje sukces i umożliwia rozwój Twojej firmy, korzystając z wielu atutów tego regionu. Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś i sprawdź, jak łatwo możesz rozwijać swoją działalność w tym miejscu.

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 107/2.

Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego została przyjęta miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – uchwała nr LIV/830/22 z dnia 30 marca 2022 r.

Zgodnie z planem, działka oznaczona jest symbolem P/U, czyli teren obiektów produkcyjnych, magazynów i budynków usługowych.

Zasady zagospodarowania zabudowy:
- intensywność zabudowy 0,1 do 2,5
- biologicznie czynna powierzchnia - 10%
- powierzchnia zabudowy - do 80%
- parkingi naziemne, garaże, w tym wielopoziomowe
- wysokość zabudowy - do 20m
- dach - spadzisty do 45° nachylenia, płaski do 12° nachylenia
- lokalizacja budynku możliwa w odległości 8m od granicy działki

Teren umożliwia realizację projektów potencjalnie mających znaczny wpływ na środowisko.

Działka nadaje się do inwestycji w Odnawialne Źródła Energii.

Plan przewiduje przebieg miejskiego obejścia drogi obok działki do strefy przemysłowej.

Dostępne media (w pobliżu działki):
- energia elektryczna (transformator)
- wodociąg
- kanalizacja
- gaz - na działce

Działka jest niezabudowana

Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

Możliwość podziału:
Minimalna powierzchnia działki przeznaczonej pod obiekty produkcyjne, magazyny i budynki usługowe to 1000 m².

Przedmiotem sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania gruntu.

Zbiornik wodny widoczny na zdjęciu jest pozostałością po dawnym zakładzie i jest sztucznym zbiornikiem.

Istnieje możliwość uwzględnienia inwestycji w Wałbrzyskiej Strefie Ekonomicznej!


SZANSE INWESTYCYJNE:
- Budowa przestrzeni magazynowej, na którą obecnie jest duże zapotrzebowanie
- Możliwość przechowywania ciężkich konstrukcji
- Możliwość podziału gruntu na mniejsze działki usługowe
- Budowa zakładów przemysłowych, hutniczych


LOKALIZACJA:
Nysa jest miastem powiatowym w województwie opolskim. Przez miasto przebiegają drogi krajowe nr 46, 41 oraz drogi wojewódzkie nr 411, 407.

Działka znajduje się na terenie przemysłowym. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. depot MZK Nysa, betoniarnia, odlewnia, producent artykułów papierniczych i higienicznych, producent przyczep, hurtownie, zakłady przemysłu spożywczego, producent przekąsek słonych.

W mieście dostępna jest cała infrastruktura usługowa, handlowa i gastronomiczna, w tym centrum handlowe, Castorama, PSB Mrówka, Lidl, Kaufland, Biedronka, stacje benzynowe, szkoły podstawowe nr 5, nr 1, przedszkole, stadion, przychodnie medyczne. Dodatkowo: muzeum, bastion, fortyfikacje, twierdza.


Sprzedaż jest zwolniona z VAT.


Dominum Office nie pobiera prowizji od Nabywcy


Prezentowana oferta jest ofertą informacyjną, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treść naszych ofert była aktualna i rzetelna. Dane dotyczące ofert zostały pozyskane na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Opiekun oferty:
Marta Pijanowska
licencja nr 22552
tel. 605-936-587