Земельный участок, расположенный на улице Морцинка в Нысе, является отличным местом для предпринимателей, ищущих новые возможности для развития.
Благодаря близости к центру города и удобным выездам на основные дороги, участок сочетает комфорт и доступность.

Данный участок расположен в зоне, предназначенной для производственных предприятий, складов и сервисных объектов, что делает его идеальным для строительства складов, производственных цехов или другой коммерческой деятельности. Нысу — город с богатой металлургической традицией, где в данной местности сосредоточено много квалифицированных рабочих данной отрасли.

Инвестиции в этот участок обеспечивают успех и позволяют вашей компании воспользоваться множеством преимуществ этого региона. Не ждите — свяжитесь с нами уже сегодня и узнайте, насколько легко можно развивать бизнес в этом месте.

Объект продажи — участок № 107/2.

Земельный участок расположен на территории, для которой принят Местный Генеральный План развития — решение № LIV/830/22 от 30 марта 2022 года.

По плану, участок обозначен символом P/U, то есть зона производственных объектов, складов и сервисных зданий.

Правила застройки:
- интенсивность застройки 0.1 до 2.5
- биологически активная зона — 10%
- площадь застройки — до 80%
- наземные парковочные места, гаражи, включая многоуровневые
- высота зданий — до 20 м
- крыша — скатная до 45° наклона, плоская до 12° наклона
- размещение зданий допускается на расстоянии 8 м от границы участка

Зона позволяет реализовывать проекты, которые могут значительно влиять на окружающую среду.

Участок подходит для инвестиций в источники возобновляемой энергии.

В проекте предусмотрено строительство городского обхода, пролегающего рядом с участком к промышленной зоне.

Коммуникации, расположенные рядом с участком:
- электроснабжение (трансформатор)
- водоснабжение
- канализация
- газ — на участке

Участок свободен от застройки.

Участок имеет подъезд к общественной дороге.

Возможность раздела:
Минимальная площадь участка для производственных объектов, складов и сервисных зданий — 1000 м².

Объект продажи — право бессрочной аренды земли.

Водоем, видимый на фото, — остаток бывшего предприятия и является искусственным водоемом.

Возможна регистрация инвестиционного проекта в Железнодорожной Музульской зоне Вальбржиха!


ВОЗМОЖНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:
- строительство склада с высоким спросом
- возможность хранения тяжелых конструкций
- возможность деления земельного участка на меньшие участки для сервиса
- строительство промышленных и металлургических предприятий


МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Нысу — уездный город в Опольском воеводстве. По городу проходят национальные дороги № 46, 41 и провинциальные дороги № 411, 407.

Участок расположен в промышленной зоне. Вблизи расположены, среди прочего, депо MZK Nysa, бетонный завод, литейное производство, производитель бумаги и гигиенических изделий, изготовитель трейлеров, оптовики, предприятия кондитерской промышленности, а также производитель соленых закусок.

В самом городе есть вся инфраструктура обслуживания, торговая и гастрономическая сеть, включая торговую галерею, Castorama, PSB Mrówka, Lidl, Kaufland, Biedronka, автозаправочные станции, начальные школы № 5, № 1, детский сад, стадион, медицинские клиники. Также доступны музей, бастион, укрепления и фортификационные сооружения.


Продажа освобождена от НДС.


Офис Dominum не взимает комиссию с покупателя


Предложение, представленное выше, не является коммерческой офертой в соответствии с законом, а носит информационный характер. Офис недвидимости Dominum прилагает все усилия для того, чтобы содержание наших предложений было актуальным и достоверным. Данные о предложениях получены на основании заявлений владельцев недвижимости.

Контроль за предложением:
Марта Пияновска
лицензия № 22552
тел. 605-936-587

Отправлено с программы для офисов недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 21377.0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Марта Пияновска

Контакт: 605-936-587

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-przemyslowy-z-mpzp-oze-ID4wjzZ#map