Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy prezentuje Państwu nieruchomość:
działka usługowo-produkcyjna o powierzchni około 8213 m², położona przy drodze wojewódzkiej nr 222, granicząca ze Starogardem Gdańskim i miastem Kokoszkowy.

Obecnie sprzedajemy działkę nr 570/1 z możliwością wydzielenia powierzchni (nie mniejszej niż 2 500 m²). Załączony koncepcja podziału w ogłoszeniu może ulec zmianie według Państwa potrzeb. Cena za metr kwadratowy różni się w zależności od wybranego fragmentu działki – szczegóły u doradcy.
Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 222 – od strony miasta Kokoszkowy w kierunku Starogardu Gdańskiego, po prawej stronie i jest częścią terenu wyznaczonego przez władze miasta jako strefa usługowo-produkcyjna.
Droga charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu, przekraczającym 10 000 pojazdów dziennie.

Otoczenie obejmuje: hurtownię materiałów elektrycznych, hurtownię instalacji sanitarnych, hurtownię motoryzacyjną, dwie stacje benzynowe, wypożyczalnię narzędzi elektrycznych, centrum ogrodnicze, hurtownię pokryć dachowych oraz sklep Dino.
Nieruchomość graniczy od południa z terenami przeznaczonymi pod zabudowę produkcyjną, a od północy i zachodu – z terenami rolniczymi nieobjętymi zabudową.

Koncepcja podziału obejmuje wydzielenie dwóch działek o powierzchni około 2853 m² oraz jednej o powierzchni około 2507 m². Przedmiotem oferty jest środkowa działka o wymiarach około 47 x 61 metrów, z dostępem od południowej strony.
Dostęp do drogi dojazdowej jest wspólny z wejściem do hurtowni części samochodowych Intercars, a następnie dostęp do działki drogą wewnętrzną o długości ok. 150 metrów (droga jest wyznaczona, lecz jeszcze nie została fizycznie wybudowana). Droga wewnętrzna ma szerokość 10 metrów i przebiega od wejścia do hurtowni samochodowej wzdłuż drogi wojewódzkiej.
Teren jest płaski, niezagrodzony, nieogrodzony, niezadrzewiony i jest użytkowany rolniczo do momentu sprzedaży działki.

Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony na budynki usługowe i produkcyjne, magazyny oraz obiekty składowe.
Zapisane warunki planu: powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki; co najmniej 20% biologicznie czynnej powierzchni; wysokość budynków do 11,5 metra; dopuszczalna wysokość obiektów niebudowlanych do 15 metrów; do 3 kondygnacji nadziemnych; dachy dwuspadowe o nachyleniu 30-45 stopni z możliwością realizacji płaskich dachów.
Plan zagospodarowania umożliwia także utworzenie części mieszkaniowej dla właściciela potencjalnej inwestycji.
Media: linia energetyczna po przeciwnej stronie drogi wojewódzkiej; woda i kanalizacja w odległości 230 metrów od drogi wojewódzkiej.
Nieruchomość posiada pełną własność z uregulowanym księgą wieczystą.
Gwarantujemy nowym nabywcom:
- całkowicie bezpłatną obsługę kredytową,
- bezpłatną obsługę transakcyjną (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
- ponadto każdą transakcję nadzoruje licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFFRN – Amelia Landowska – numer licencji 23123.
Adres ten ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje podane w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Dołączony plan nieruchomości i powierzchnia mają charakter poglądowy.
W razie pytań dotyczących tej nieruchomości prosimy o kontakt z Szymonem Goreckim (licencja pośrednika nr 23124) pod numerem telefonu 667 376 117.
Zapraszamy i gorąco zachęcamy do prezentacji nieruchomości!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 8213,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowa-przy-drodze-w-kierunku-gdanska-ID4vG7y