Oferujemy na sprzedaż doskonale usytuowany narożny dział z czteropiętrowym kamienicą z czterema odrębnymi lokalami mieszkalnymi. Na pozostałej części działki znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny (niezamieszkiwany) oraz trzy garaże. Obiekty te mogą zostać wyburzone. Na obszarze, na którym znajduje się nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 1005 - karta terenu 037 MW3U, przewidujący zabudowę wielorodzinną i usługową. Podstawowe zapisy karty terenu są następujące: 1. Cała powierzchnia może zostać zabudowana kondygnacją podziemną. 2. Nie jest konieczne zapewnienie biologicznie czynnej powierzchni (KT 5e - 'dla działek narożnych - nie ustalono'). 3. Szerokość elewacji frontowej jest nieograniczona od ul. Warszawskiej i maksymalnie 25 m od ul. Słupeckiej (KT 5b - 'wzdłuż ul. Słupeckiej - do 25,0 m, wzdłuż ul. Warszawskiej - nie określono'). 4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 0,72, ale może być wyższy (KT 5d - 'dla działek narożnych - do 0,72; większa powierzchnia zabudowy jest dozwolona, jeśli wynika z wyznaczonych w planie nieprzekraczalnych linii zabudowy'). 5. Wysokość budynku od strony ul. Warszawskiej jest określona następująco: (KT 5b): '5 kondygnacji nadziemnych i do 18,0 m, dopuszcza się tolerancję +1,0 m, aby dopasować wysokość do poziomu gzymsu lub poddasza sąsiednich budynków'. 6. Wysokość budynku od strony ul. Słupeckiej jest określona następująco (KT 5b): '4 kondygnacje i do 15,0 m, dopuszcza się tolerancję +1,0 m, aby dopasować wysokość do poziomu gzymsu lub poddasza sąsiednich budynków'. Doskonała lokalizacja proponowanej nieruchomości, wielkość działki oraz przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umożliwiają realizację bardzo atrakcyjnej wielorodzinnej zabudowy w centrum Gdyni. Przewidywana cena to 6 350 000 PLN (sześć milionów trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych). Kontakt: Robert Zajaczkowski: 602 388 309. Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 753,0 m²

Sprzedający: Robert Zajaczkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-pod-zabudowe-wielorodzinna-centrum-gd-ID4qpAu