Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #benefitydlarodziny Lubowiecki Nieruchomości

OGŁOSZENIE

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z budynkiem o powierzchni całkowitej 470,71 m2 (liczone po podłodze), położona we wsi Lemany, gmina Szczytno, powiat Szczytno, województwo warmińsko-mazurskie.

Własność prawna do nieruchomości stanowi wieczyste użytkowanie.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1639 m2.

Podział powierzchni:
Piwnica – 168,27 m2
Parter – 169,87 m2
Poddasze – 132,57 m2

Na parterze zainstalowane są plastikowe okna, natomiast okna drewniane znajdują się na poddaszu i w piwnicy.

Budynek został wybudowany w 1997 roku.

Posiada dwa niezależne wejścia.

Budynek ma duży potencjał aranżacyjny i może zostać przekształcony na mieszkalne jednostki. Istnieje możliwość utworzenia mieszkań z wspólnym wejściem lub wydzielenia poszczególnych mieszkań do sprzedaży lub wynajmu. Dobrym pomysłem na zagospodarowanie nieruchomości może być także założenie pensjonatu.

Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej, elektrycznej, kanalizacyjnej oraz telekomunikacyjnej. Instalacja gazowa została przygotowana do zewnętrznego zbiornika.

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona siatką na betonowej podkładzie. Na działce zamontowano bramy wejściowe z przodu oraz z boku.

Na nieruchomości położona jest wysokiej klasy kostka brukowa, odporna na duże obciążenia (do 80 ton).

Oprócz budynku na działce znajduje się: oparcie na dwa samochody osobowe i dwa busy, garaż metalowy, kojec z legowiskiem dla psa, murowany grill z wędzarnią. Budynek posiada także windę załadowczą oraz rurę węglową.

Dotychczasowe przeznaczenie obiektu to produkcja słoneczników, suszonych owoców i hurtownia spożywcza. Nieruchomość jest więc w pełni dostosowana do tego typu działalności. Istnieje także możliwość przekształcenia nieruchomości na inne cele biznesowe, np. restaurację, salę weselną, pensjonat, hotel pracowniczy.

Wieś Lemany leży około 3,5 km od Szczytna. W Lemany znajduje się m.in.: sklep spożywczy, stacja benzynowa, zakład produkcji podłoża grzybowego, sala weselna.

Wieś położona nad jeziorem Lemanskie.

Jezioro Lemanskie to jezioro typu leszcz- szczupak. Powierzchnia lustra wody wynosi około 22,5 ha. Maksymalna głębokość tego jeziora to 5,1 m, a średnia głębokość 2,7 m. Woda posiada klasę III czystości (około 2,1 km od nieruchomości).

W sąsiedztwie prezentowanej nieruchomości znajduje się wiele jezior, w tym:

- Jezioro Zielonieckie – małe jezioro o powierzchni 6,4 ha o owalnym kształcie, zamknięte hydrologicznie (około 3,2 km od nieruchomości).

- Jezioro Walpusz – jezioro typu leszcz- szczupak, zamknięte hydrologicznie w południowo-wschodniej zatoce, zasilane z jeziora Marksoby kanałem Marsobski, rzeka wypływa z jeziora Starokiejckiego na północ, a rzeka Wałpusza łączy się z Narwią przez Omulew (około 4,2 km od nieruchomości).

- Jezioro Romanek – jezioro typu leszcz- szczupak. Powierzchnia lustra wody wynosi około 13 ha, jezioro jest wydłużone od północnego zachodu do południowego wschodu (około 5,2 km od nieruchomości).

Więcej informacji można uzyskać telefonicznie.

Uwaga!

Kupując przez nasze biuro nieruchomości, nie płacisz prowizji.
Dodatkowo otrzymasz pakiet benefitów obejmujący atrakcyjne rabaty od lokalnych partnerów, umożliwiający wykończenie i remont nieruchomości za niższą cenę.
Sprawdź, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 10% na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, -20% na pokrycia dachowe, -30% na odwodnienia
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: -5% na pierwsze zakupy (towary bez rabatu)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary bez rabatu)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary bez rabatu)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Sieć: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemów monitoringu wideo i alarmowych, -5% na automatykę bramową